週刊“住宅・不動産”業界動向マガジン

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メルマガ名
週刊“住宅・不動産”業界動向マガジン
発行周期
週刊
最終発行日
2018年01月18日
 
発行部数
1,048部
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0000050236
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
ニュース・情報源 > 業界ニュース > メディア

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┃週┃“住 宅・不 動 産” ───────────┃2018年01月18日┃
┃刊┃ 業 界 動 向 マ ガ ジ ン ────────┃──────第871号┃
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──────────────── Special Thanks! http://www.athome.co.jp/


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 <<Realnetニュース>>

 不動産に関する様々なニュースやマーケットレポートを掲載

      https://news.real-net.jp

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     -- Realnet https://real-net.jp --
                 

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◆ 【INDEX】
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▼ 業界の動き

 ◇R.E.portダイジェスト~不動産流通研究所提供


◆2017年の競売市場の総括【1】


                   <東京地裁 競売物件 開札トピックス>

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆【 業界の動き 】「R.E.port」ダイジェスト(01/10~01/16)
http://www.re-port.net/   提供・株式会社不動産流通研究所
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

1月10日
●年金基金の6割弱が不動産証券化等へ投資
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54342
●空き家問題などについて提言/全住協が新年賀会
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54350
●投資用1棟マンション価格、2ヵ月連続上昇
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54346
●地所レジ、赤羽志茂で全500戸の大規模M
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54340
●旧軽井沢ホテルをヒルトンブランドに/東急不
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54347
●ハウスドゥ、加盟契約数500店を突破
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54345
●地域の遊休地活用促進へ工務店ネットワーク
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54339
●イタンジ、仮想通貨で不動産売買を可能に
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54341
●沖永良部島内の新庁舎事業が起工式/大和ハウスG
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54348
●オープンハウス、浦和と元住吉に新店舗
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54343
●ロボットを用いた介護予防体操アプリを開発
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54349
●京都宅協が新春賀詞交歓会
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54338
●大阪宅協泉州支部が新年互礼会
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54337
●分譲M販売は減収/和田興産18年2月期3Q
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54344

1月11日
●住宅地価格変動率、プラスを維持
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54363
●東京Aグレードオフィス空室率、2.5%に
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54360
●多様化・複雑化するニーズに対応/ビル関連6団体が賀詞交歓会
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54362
●大阪でマリオット日本初ブランドH/積水H
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54351
●JR「春日井」駅前で商業・マンション複合開発
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54365
●AI解析で「困っている人」を自動検知/三菱地所
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54366
●成約件数で賃貸の「増加」が約半数/日管協短観
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54364
●住宅売却検討、「査定依頼まで1年以内」がトップ
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54356
●米国の戸建住宅販売エリア拡大へ/大和H
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54359
●加盟店指導に特化「FCコンサルティング室」開設
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54355
●日管協東京都支部が新年会を開催
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54353
●過去最高の売上高・利益に/トーセイ17年11月期
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54352
●大京グループ、横浜地区事務所を移転
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54361
●不動産オーナー向け会員サービス/トーセイ
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54357
●建築物のロングライフ化をテーマにセミナー
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54354

1月12日
●業法改正や「安心R住宅」へ対応/全宅連
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54376
●不動産コンサル試験、合格率は43.3%
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54373
●マンション管理士試験、1,168名が合格
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54370
●OHANA2物件、相模原で竣工/野村不
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54385
●東京オフィス、空室率増加・賃料下落と予測
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54367
●東京オフィス賃料、48ヵ月連続で上昇
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54369
●景気DI、「不動産」は拡大続く/TDB
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54378
●東京圏地価、住宅は5期、商業は13期連続で上昇
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54372
●ザイマックスリート投資法人、2月15日に上場
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54377
●JRE、日本橋のオフィスビルを取得
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54380
●賃貸管理サービスを拡充、孤独死などに対応
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54381
●釜石市の子供向け施設が開所/新日鉄
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54384
●建築物省エネ法の説明会開催/国交省
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54374
●賃貸住宅増加が示唆するものテーマに講演会
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54371
●住宅の耐震改修工法・装置の事例選定
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54379
●第3回リノベーション業界研究セミナー開催
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54375
●今後のホテルマーケットテーマに研修会
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54383
●住友不販元社長の岩井重人氏が死去
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54368
●埼玉宅協さいたま浦和支部が新年賀詞交歓会
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54382

1月15日
●首都圏既存M成約数、3ヵ月ぶり増
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54395
●首都圏分譲M賃料、17年は上昇鈍化が顕著に
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54392
●賃貸不動産経営管理士試験、8,033名が合格
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54403
●共助による地域づくり、先行事例もとにとりまとめ
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54389
●北千住のビジネスホテルを小口化
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54398
●フージャース、石巻で再開発免震マンション
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54393
●名古屋・栄でマンション供給/オープンH
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54390
●プロロジス、市川で3棟目のMT型物流施設
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54394
●千代田区に保育所付ワーキングスペース/三菱地所G
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54399
●リノベM、地方圏の事業展開加速/インテリックス
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54402
●三好不、福岡・薬院に貸スペース
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54400
●65歳からの住まい探しをサポート/R65+
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54401
●住宅、住環境を通じて社会問題解決へ/プレ協
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54397
●都宅協文京区支部が新年会
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54387
●福岡宅協博多支部が賀詞交歓会
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54386
●茨城宅協水戸支部が賀詞交歓会
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54388
●住まいのアフターサービス、過半数が満足
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54396
●不動産M部門が好調/毎コム18年5月期2Q
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54391

1月16日
●17年は区分・1棟M、1棟アパートいずれも利回り低下
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54407
●伊藤忠×東急リバブル、共同リノベMを販売
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54416
●「GEMS茅場町」が3月16日オープン/野村不
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54410
●「所沢」駅直結の商業施設、3月2日に開業
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54404
●明豊EP、欧風アパートを小口化販売
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54409
●IoT物件対象の不動産小口化商品を発売
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54405
●リノベM供給戸数、5年後2.5倍に/スター・マイカ
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54418
●自由設計商品をリニューアル/桧家HD
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54406
●エネファーム採用台数1万台達成/積水H
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54411
●アフターサポート拡充。新会社を設立/細田工務店
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54414
●中古リフォーム、「自分好みの家にしたい」がトップ
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54413
●舞の海氏らを招きセミナー/FRK
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54412
●低炭素社会づくりテーマに講演会
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54408
●まちの求心力を向上させた成功事例を紹介
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=54417



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▼ 今週のコラム
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▼ Story <東京地裁 競売物件 開札トピックス>

                        (平成30年01月15日号掲載)
→   http://www.wise-cir.co.jp
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◆2017年の競売市場の総括【1】

 今週からは2017年の総括を行いたい。まずは全国の競売新規申立件数である
が、一昨年は前年比で約7.7%減少した。これで2010年から7年間連続での
減少になる。2010年では51278件であったので半分弱の水準である。(図
表1参照)
 また昨年年初東京地裁本庁の競売物件数を900件程度と予想したが、その予想
に反し対象物件の減少がさらに進み12.17%減の736件にまでとなった。
(図表2参照)
 競落率は依然高止まりしていて、ほぼ完売状態が依然続いている。競売対象物件
数が結局昨年も底入れしなかったのは、金融緩和政策の継続で企業の資金繰りが良
化し、差押・競売に銀行が動く数が増えないことによる。ただ全国的に見ると競売
物件の減少幅が小さくなってきており、そろそろ転換期に差し掛かっているように
も思える。
 ところで東京地裁本庁での昨年の一番人気は世田谷区池尻に所在する収益型一棟
マンションであった。売却基準価額6212万円のところ入札は63本に上り、落
札価格は1億7100万円であった。この競落水準は表面利回り年約6%程度と見
られる。一昨年に続いて昨年も収益物件の人気が高かった。ちなみにこの物件の落
札者は個人であった。

図表1 全国不動産競売新規申立件数一覧表          (単位:件)
                 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年
全国総数             38,873 33,718 28,084 25,470 23,510
東京高裁管内総数         16,567 14,544 12,073 10,801 10,386
東京高裁管内首都圏(一都三県)   11,280  9,553  7,862  7,055  6,872
その他               5,287  4,991  4,211  3,746  3,514
大阪高裁管内            7,268  6,422  5,340  4,922  4,588
名古屋高裁管内           3,725  3,432  2,917  2,616  2,295
広島高裁管内            1,781  1,552  1,289  1,145  1,002
福岡高裁管内            4,273  3,503  2,890  2,626  2,249
仙台高裁管内            2,400  1,841  1,664  1,603  1,467
札幌高裁管内            1,666  1,401  1,038  946  888
高松高裁管内            1,193  1,023  873  811  635
       資料:司法統計年報を基に(株)ワイズ不動産投資顧問調作成

開札結果(東京地裁本庁)
                 2015年通期 2016年通期 2017年通期
対象物件数                974     838     736
総入札数               15,423   11,937    9,765
落札物件数                956     831     730
落札率(%)               98.15    99.16    99.18
10本以上物件数              666     525     424

                   《ワイズ不動産投資顧問・山田純男》


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