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┃週┃“住 宅・不 動 産” ───────────┃2017年05月18日┃
┃刊┃ 業 界 動 向 マ ガ ジ ン ────────┃──────第838号┃
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──────────────── Special Thanks! http://www.athome.co.jp/


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      https://news.real-net.jp

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◆ 【INDEX】
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▼ 業界の動き

 ◇R.E.portダイジェスト~不動産流通研究所提供


◆城南地域マンション大量入札、売物件品薄気味に……
高値での再販が可能との見立てか?



                   <東京地裁 競売物件 開札トピックス>

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◆【 業界の動き 】「R.E.port」ダイジェスト(5/10~5/16)
http://www.re-port.net/   提供・株式会社不動産流通研究所
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5月10日
●15年の既存住宅流通量、初の55万件超
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51879
●東京Aグレードオフィス、空室率わずかに低下
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51874
●「GINZA SIX」来館者数が150万人を突破
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51868
●秋葉原にホテル/JR東日本
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51876
●阪神電鉄とJR西日本が大阪でホテルを共同開発
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51865
●路面店舗市場、名古屋で賃料上昇/CBRE
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51872
●戸建てのリフォーム費用、積立実践はわずか2割
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51870
●都心駅近M、等価交換での開発が明らかに
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51873
●2ケタの増収増益/三菱地所17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51878
●増収減益/コスモスイニシア17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51877
●増収減益/日本ハウズイング17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51880
●インドネシアでアパート販売を本格化/シノケン
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51867
●「不動産証券化の基本」セミナー参加者募集
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51864
●資産としてのマンションの課題テーマにフォーラム
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51869
●みなとみらいに2つの保育施設オープン
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51875
●中四国のセキスイハイム生産工場リニューアル
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51866
●三井リアル、名古屋・金山に新店舗
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51871

5月11日
●地場景況感、賃貸は6エリアで改善/本社調査
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51791
●東京オフィスビル空室率、3ヵ月連続の低下
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51899
●オフィス投資インデックス、総合収益率上昇
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51890
●東京都心5区の空室率、3ヵ月連続低下
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51889
●首都圏の新築戸建て価格、2ヵ月連続で上昇
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51893
●既存戸建て価格、再び上昇/東京カンテイ
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51900
●ビジネスモデル革新を推進/三菱地所が中計
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51897
●4期連続で過去最高/住友不動産17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51903
●住宅等好調で増益/東急不HD17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51904
●オフィス・商業が好調/NTTUD17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51906
●6期連続で増収/サンフロンティア17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51887
●増収増益/日神不動産17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51901
●増収増益/プレサンスコーポ17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51888
●4期連続の増収/住友不販17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51905
●利益改善で黒字化/サンヨーH17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51891
●新設住宅着工、2ヵ月ぶりに増加/東京都
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51894
●全日京都が総会・懇親会
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51902

5月12日
●16年度の建設工事受注高は86兆円
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51919
●ハイグレード中規模オフィス、3棟目が竣工
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51909
●首都圏の新築小規模戸建て価格は連続上昇
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51908
●IoTなど新技術の活用法等を検証/国交省
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51926
●賃貸・分譲好調で過去最高業績/三井不17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51918
●営利・純利益が過去最高を達成/C21・ジャパン
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51920
●ミサワが新中計、トヨタGとのシナジー効果を最大化
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51921
●受注回復するも減益に/旭化成H17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51927
●増収増益/すてきナイスG17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51923
●過去最高の経利達成/長谷工17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51924
●増収増益/ゴールドクレスト17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51914
●分譲M好調で増収増益/明和地所17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51922
●大幅な増収増益/フージャース17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51913
●マンション販売が好調/プロスペクト17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51917
●減収減益/京阪神ビル17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51910
●販売好調で増収増益/ADワークス17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51916
●IT研究会、8年連続の開催/日管協東京
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51925
●大阪宅協、「中小企業の生き残り」をテーマに研修
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51915
●IT導入支援事業者として経産省より認定/ハウスドゥ
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51886
●地域密着SNSと業務提携/ハウスコム
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51898
●相続テーマのTVCF、第2弾/三井リアル
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51892
●リビタ、恵比寿に事務所移転
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51912
●7年間で1万枚超の学習机天板を寄贈/アキュラH
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51896

5月15日
●既存M成約件数、前年比4.0%減
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51929
●高齢者向けビジネスを提案/SEAネットワーク
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51942
●「府中」駅前の複合施設、7月にまちびらき
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51935
●新習志野で物流施設第4弾/三菱地所
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51941
●福岡県初となる三井ガーデンホテル着工
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51943
●さいたま市の区画整理地内初のマンション
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51928
●熊本に防災対策を強化したマンション/穴吹工務店
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51944
●まちづくり人材を育成/東京建物
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51932
●共働き夫婦の夫、家事の実働は1割/大和ハウス
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51934
●改正都市緑地法等、パブコメ
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51931
●マンション向けに光回線サービス/長谷工
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51948
●海外事業に着手。ベトナム・カンボジアに投資
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51937
●副社長の中川 裕氏が社長昇格/NTT UD
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51952
●新社長に善本専務が昇格/近鉄不動産
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51951
●売上高3兆5,000億円超/大和ハウス17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51947
●住宅分譲、計上戸数減に。利益率向上で増益
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51930
●管理事業堅調で増益/大京17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51953
●営利14%増/サンケイビル17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51945
●8期連続の最高益達成/リロG17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51939
●最高益達成/共立メンテ17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51949
●営利41億3,200万円/ケイアイS17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51938
●コア事業好調で増収増益/レオパレス17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51950
●1口当たり分配金2,234円/SHSI17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51940
●虎ノ門ヒルズ、省エネ力で表彰
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51936
●苫小牧にバイオマス発電所
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51933
●民泊テーマにセミナー/不動産活用ネット
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51946

5月16日
●世田谷で都有地活用のサ高住開業/東建
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51964
●住宅業況指数、戸建て総受注棟数プラスに
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51958
●全国6大都市ビル空室率、東京はわずかに改善
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51960
●大阪のグレードAビル、空室率1%を割り込む
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51969
●新宿南口の複合ビルを着工/三菱地所
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51959
●京都市小学校跡地を複合施設に/ヒューリック
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51956
●世田谷区でリノベーション賃貸/小田急不
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51967
●沿線の生産緑地活用を支援/小田急不
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51957
●新会長にハウスメイト・江連氏/サブリース協
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51955
● 関西住宅産業協会が定時総会懇親会
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51961
●発電事業が貢献し増収/タカラL17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51962
●不動産事業は減収増益/東急電鉄17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51966
●不動産事業は増収減益/西武HD17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51968
●全セグメントで増益達成/住友林業17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51954
●分配金は8,543円/JRE17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51970
●1口当たり分配金は1,820円/JRH17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51963
●1口当たり分配金は2,234円/SHSI17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51965
●分配金は3,603円/MTR17年3月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=51971


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▼ 今週のコラム
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▼ Story <東京地裁 競売物件 開札トピックス>
                              
                        (平成29年05月15日号掲載)
→   http://www.wise-cir.co.jp
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◆城南地域マンション大量入札、売物件品薄気味に……
高値での再販が可能との見立てか?


都心部や城南地域の中古マンションについては、今年に入って売り出す物件数は対
前年で、減少気味である。しかし一方では、成約件数は逆に対前年比で増加してい
る。
 これはつまり、東京の好立地マンションについては品薄を背景に売れ行きが良い
ということを示している。
 そんな中4月25日開札で城南地域のマンションで大量入札があった。
 その物件は、東急目黒線「不動前」徒歩約3分に立地する専有面積約20坪の3
LDKの部屋であった。15階建ての中で低層階である2階に位置するも、部屋で
あるところ
は優れている。また平成11年8月築と古くないのも利点である。
この物件の売却基準価額は2730万円でであったが、これに対し入札は41本入
り、最高価は5042万円強であった。所有者占有であり、滞納管理費等が無いの
で、取得総コストは5200万円程度で収まるだろう。
競落者は再販業者と思われるが、現在の市場の販売状況からすると、再販価格は5
600~5800万円と予測される。とすれば、競落物件について、設備関係のリ
ニューアルなどを必要とすれば、かなり再販利益が小さくなるだろう。
しかし、先に述べたように売り物件が品薄気味の中で、当該物件の高値での再販が
可能との見立てがあったのだろう。
それが、この入札価格設定となったように思う。


                   《ワイズ不動産投資顧問・山田純男》

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メルマガ名
週刊“住宅・不動産”業界動向マガジン
発行周期
週刊
最終発行日
2017年05月18日
 
発行部数
1,090部
メルマガID
0000050236
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
ニュース・情報源 > 業界ニュース > メディア

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