週刊“住宅・不動産”業界動向マガジン

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メルマガ名
週刊“住宅・不動産”業界動向マガジン
発行周期
週刊
最終発行日
2017年10月19日
 
発行部数
1,059部
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0000050236
形式
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カテゴリ
ニュース・情報源 > 業界ニュース > メディア

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┃週┃“住 宅・不 動 産” ───────────┃2017年10月19日┃
┃刊┃ 業 界 動 向 マ ガ ジ ン ────────┃──────第860号┃
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──────────────── Special Thanks! http://www.athome.co.jp/


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 <<Realnetニュース>>

 不動産に関する様々なニュースやマーケットレポートを掲載

      https://news.real-net.jp

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     -- Realnet https://real-net.jp --
                 

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◆ 【INDEX】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼ 業界の動き

 ◇R.E.portダイジェスト~不動産流通研究所提供


◆廃屋借地権物件、特売に回るも即応札される!!


                   <東京地裁 競売物件 開札トピックス>

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆【 業界の動き 】「R.E.port」ダイジェスト(10/11~10/17)
http://www.re-port.net/   提供・株式会社不動産流通研究所
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10月11日
●沖縄・下地島空港の整備事業に着手/三菱地所
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53510
●バンコクで高級分譲M/住友林業
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53505
●18年9月に「日本橋髙島屋S.C.」開業
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53509
●新築戸建て平均価格、首都圏は全エリア上昇
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53497
●首都圏新築小規模戸建て価格、反転下落
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53507
●芦屋の中層住宅が省CO2先導事業に採択
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53515
●東海エリア初開発、名古屋駅周辺にビジネスH
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53506
●IoT賃貸住宅の実証実験をスタート/大東建託
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53511
●住戸プラン組み合わせる賃貸住宅発売/桧家HD
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53512
●IoTを活用したホステル、福岡にオープン
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53504
●住民の健康福祉増進などを目的に連携協定
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53513
●営利23億7,700万円/和田興産18年2月期2Q
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53514
●「密集市街地再生フォーラム2017」開催
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53508

10月12日
●東京オフィスビル空室率、再び低下
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53521
●都心5区ビル空室率、9年半ぶりの1%台
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53518
●世界の都市総合力ランキング、東京は3位を維持
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53526
●大阪・茶屋町の複合再開発で基本協定を締結
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53524
●団地からまちの魅力創出テーマにシンポジウム
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53516
●シェアハウスの一括借上を提案/ミサワH
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53529
●熊本で県産材使った医療施設が上棟
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53519
●米のAIベンチャーに出資/インヴァランス
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53517
●福島からの避難者、66%が都内に継続居住
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53520
●コンプラ違反倒産、過去2番目の高水準
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53523
●「流山おおたかの森」高架下にTX最大商業施設
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53522
●減収減益/いちご17年2月期2Q
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53527
●分配金3,422円/FRC17年8月期
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53528
●不動産事業者向け、買取再販ローンセミナー
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53525

10月13日
●東京中型オフィス、需要は堅調/CBRE
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53530
●東京圏の地価、住宅・商業地いずれも上昇
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53536
●姫路に総戸数143戸の商業棟併設マンション
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53532
●住宅と不動産で分社化/土屋HD
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53543
●EVと連動した住宅を提案/サンヨーホームズ
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53535
●賃貸物件向け防犯ブランドを導入/大東建託
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53537
●既存M販売好調、増収増益/インテリックス18年5月期1Q
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53539
●分配金3,037円/NMF17年8月期
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53544
●分配金2,542円/GLP17年8月期
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53540
●名古屋栄エリアに貸し会議室/TKP
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53538
●所有者不明土地の課題テーマに定期講演会
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53531
●米国不動産投資コンサルタント資格講座講演
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53533
●民泊のビジネスモデルと留意点についてセミナー
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53534

10月16日
●29年度宅建試験、20万9,000人が受験
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53554
●首都圏分譲M、2ヵ月連続で契約率70%割れ
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53560
●9月の近畿圏M、4年ぶりの大量供給
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53561
●首都圏分譲M賃料、わずかに上昇/カンテイ
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53556
●土地のステージングサービス開始/野村不UN
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53553
●東京・六郷の大規模Mが竣工/野村不
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53545
●東京・中延の共同住宅をリファイニング/三井不
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53559
●下北沢の分譲Mが完売/オープンH
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53546
●17年世界商業不動産投資、前年並み/JLL
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53558
●国際住宅協会の中間総会、日本で開催
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53549
●大賞は広島・福山市の「ありがとう グループホーム」
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53548
●「シェアリングシティ推進パートナー」を認定
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53550
●資産管理・家計管理アプリを提供/三井不他
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53557
●Z空調が特許取得/桧家HD
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53547
●分配金は3,378円/HLI17年8月期
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53551
●分配金は2,379円/LLR17年8月期
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53552
●分配金は5,441円/MEL17年8月期
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53555

10月17日
●新築M成約、10四半期連続で前年同期比プラス
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53566
●首都圏賃貸、成約数が3ヵ月連続で増加
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53569
●上野の複合施設竣工、11月4日開業へ
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53574
●東京主要5区のビル空室率、3%台で推移
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53565
●横浜MMエリアでラグジュアリーホテル開発
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53570
●羽田空港至近にホテル開業/京急
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53573
●9月の首都圏建売住宅、新規販売は350戸
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53562
●タイの分譲M、360戸が即完/フージャース
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53568
●物流施設の空きスペースを小口賃貸/GLP
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53567
●会員の生の声を聞くタウンミーティングを開催
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53563
●管理型不動産信託事業展開へ新会社
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53571
●8月の建設工事高総計は6.8%アップ
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53572
●分配金4,295円/JRF17年8月期
→ https://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=53564



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▼ 今週のコラム
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▼ Story <東京地裁 競売物件 開札トピックス>

                        (平成29年10月16日号掲載)
→   http://www.wise-cir.co.jp
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◆廃屋借地権物件、特売に回るも即応札される!!

 売れ行き絶好調の競売市場であるが、稀に期間入札で入札が入らない物件もある。
9月21日開札では、東急大井町線「荏原町」駅徒歩約4分に立地する借地権付建物に
応札が無く特別売却に回った。借地の面積は約11.4坪と狭小ではあるが、北東側で
幅員6.5mの公道に面しており、近隣商業地域に属し、店舗需要も見込める立地
である。ところで問題はこの借地権付建物の借地権について、更新料未支払などに
よって地主の方が平成23年5月に契約を解除し、消滅していると主張していること
である。これに対し、債権者は借地権が存続しているとし、裁判所の許可を得て、
地代の代払いも行っている。裁判所の評価書によれば、この借地権の係争があるこ
とから、3割の減価がなされている。
 建物は築49年の木造2階建であるが、廃屋のような状態である。この物件の買受
人は地主から名義変更承諾とともに建替え、もしくは改築の承諾も取り付けねばな
らないだろう。よって売却基準価額618万円であったもののこういったリスクを嫌
って応札者が無かったと思われる。しかし、特別売却に回ると程なく応札された。
地主に任意で名義変更や改築等の承諾は得にくいところではあるが、買受人として
は最悪裁判所の代諾許可を取ることも視野に入れたのだろう

                   《ワイズ不動産投資顧問・山田純男》

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┃週┃“住 宅・不 動 産” ───────────┃2017年10月19日┃
┃刊┃ 業 界 動 向 マ ガ ジ ン ────────┃──────第860号┃
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