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┃週┃“住 宅・不 動 産” ───────────┃2017年06月22日┃
┃刊┃ 業 界 動 向 マ ガ ジ ン ────────┃──────第843号┃
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──────────────── Special Thanks! http://www.athome.co.jp/


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 <<Realnetニュース>>

 不動産に関する様々なニュースやマーケットレポートを掲載

      https://news.real-net.jp

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     -- Realnet https://real-net.jp --
                 

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◆ 【INDEX】
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▼ 業界の動き

 ◇R.E.portダイジェスト~不動産流通研究所提供


◆競落するも代金不納付のマンション、再落札!!


                   <東京地裁 競売物件 開札トピックス>

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◆【 業界の動き 】「R.E.port」ダイジェスト(6/14~6/20)
http://www.re-port.net/   提供・株式会社不動産流通研究所
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6月14日
●管理業の社会的地位向上等に注力/管理協
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52300
●「おとり広告」等の取り締まりを強化/公取協
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52284
●フィリピンの戸建事業に参画/阪急不動産
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52309
●仙台で大規模スポーツ複合施設を開発/三井不
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52310
●東京・日暮里の分譲Mが完売/オープンH
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52312
●ベンチャー企業との新規事業創造プログラム
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52308
●カーシェアリング、若年層を中心に普及進む
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52313
●熱海の別荘を取得し、高級ホテルを開発
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52299
●MSKとFC契約。「上越妙高」駅前でホテル開業/アパ
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52301
●山形県のホテルをリノベし、リブランドオープン
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52304
●管理協、警視庁と「防犯活動に関する覚書」締結
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52307
●M販売事業が順調。増収増益/コーセーRE18年1月期2Q
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52302
●管理マンション居住者向けに電気販売を開始
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52303
●住まいの安全・安心に関する情報サイトを開設
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52305
●ハウスコム、南流山に新規出店
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52306

6月15日
●首都圏マンション契約率、72.2%に回復
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52326
●5月の近畿圏マンション、契約率80%に迫る
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52327
●綱島のスマートタウンでプラウド分譲
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52325
●分譲マンション賃料、首都圏は弱含み
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52320
●土地総合情報システム、個人情報の流出はなし
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52316
●有楽町駅近くにS-GATE仕様のビル竣工
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52311
●日本橋室町でビッグデータ活用のエリマネ実験
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52321
●東京・芝のホテルをリブランド/三井不動産他
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52322
●神田駅近くにコワーキングスペースオープン
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52323
●マンション開発でセレクトショップとコラボ
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52315
●平成29年度管理業務主任者試験、12月3日に
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52314
●ビジネスパートナー選びが最優先/リオロジー社
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52324
●岩手・陸前高田で植樹イベント
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52319
●分配金は4,397円/SPI17年4月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52317
●分配金は1万1,621円/HRR17年4月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52318

6月16日
●空き家媒介、宅建事業者の負担適正化にも言及
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52334
●モニターを介し、店舗間でIT接客/大京穴吹不
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52336
●BCP策定率、不動産業は10%以下
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52333
●4月の建設工事高総計は9.1%増
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52342
●5月の首都圏建売住宅、月間契約率52.6%
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52330
●山科でオリジナルキッチン導入の分譲M
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52341
●住友不販、恵比寿の店舗にレセプションルーム
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52331
●兵庫・猪名川町に官民一体で物流拠点開発
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52343
●豊洲の共同住宅を取得/KDR
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52340
●2×4工法普及へ。設計の手引き等改訂
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52338
●「不動産業におけるIoT」テーマにシンポジウム
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52328
●分配金は2,520円/PIC17年4月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52339
●分配金は3,592円/TRI17年4月期
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52337
●名古屋で不動産鑑定士志望者向けセミナー
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52332
●桧家HD、名証二部上場を廃止
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52329

6月19日
●女性従業員割合30%以上の企業が約7割に
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52348
●民泊新法踏まえ標準管理規約改正をパブコメ
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52358
●福岡市に九大生向け賃貸マンション/日土地
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52355
●中国・杭州市で約800戸の住宅開発/住友商事
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52356
●天王洲のオフィスビルを取得/PIC
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52345
●既存住宅の買取再販事業開始へ新会社
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52352
●不動産投資型クラウドファンディング第6弾を募集
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52350
●賃貸商品が防犯優良認定を取得/レオパレス
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52347
●地盤調査にドローンを導入/地盤ネットHD
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52349
●サステナブルな次世代住宅を募集
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52357
●新理事長にパナソニックエコ社の北野氏が就任
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52351
●おとり広告規制、8月から開始/近畿公取協
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52344
●不動産価格インデックス、四半期単位で算出
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52346
●近代美術館で第1号商品の設計資料公開
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52354
●優れた取り組みを行なう社員を表彰/クラスコ
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52353

6月20日
●レインズ新規登録件数、2ヵ月連続減
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52360
●2033年空き家率30%超に/NRI
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52369
●築44年500戸の団地を1,000戸超に建て替え
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52371
●遊休不動産の再生支援事業者を募集
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52366
●マリオットH、7月28日に5ヵ所同時オープン
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52362
●北陸初の三井ガーデンH金沢で着工
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52367
●若者が住宅得やすいマーケットに/住団連
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52368
●東京・品川の分譲MでJ-クレジット認証
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52364
●マレーシアに海外最大級「ららぽーと」/三井不
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52372
●タイでマンション開発。タイ人向け住戸即完
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52365
●三重・桑名のタウンハウス竣工/サンヨーH
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52370
●北海道・恵庭に緩和ケアの複合医療施設
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52361
●埼玉の分譲地がヒートアイランド対策でモデル事業に採択
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52375
●すまいやまちづくりをテーマにシンポジウム開催
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52376
●意識・働き方の改革に着手/日本ハウスHD
→ http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=52373


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▼ 今週のコラム
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▼ Story <東京地裁 競売物件 開札トピックス>
                              
                        (平成29年06月19日号掲載)
→   http://www.wise-cir.co.jp
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◆競落するも代金不納付のマンション、再落札!!

 競落されても競落者が代金を納付しない場合、再び入札に付されることになる。
その場合、当然先に競落した競落者が納めた入札保証金は返還されず、債権者への
配当原資となる。そして再入札時の売却基準価額は最初の入札時と同金額である。
さて昨年2016年12月22日に競落されたマンションが、競落者の代金不納付
のため再度入札され、今年5月25日に再競落された。
 そのマンションは、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩約11分に立地する、
専有面積約11坪の2DKである。築後3年経過した古いマンションであるが、売
却基準価額289万円は安いと判断されたか、昨年6本の入札があり、490万円
にて競落された。
 しかし、代金不納付であったが、これは競落者がかなり割高の取得になってしま
うと判断し、入札保証金58万円弱を放棄して取得を断念したのだろう。確かに競
落代金に、加え滞納管理費等が130万円程度あったことを考慮すると、昨年の競
落価格では原価650万円前後となり、そこから内装費用などを考えると市場価格
を上回ってしまうかもしれない。今年の落札価格は昨年より200万円弱低い29
7万円であり、この落札であれば、割安感がありそうだ。ちなみに今回の落札者は
個人であった。
 落札競争は厳しい状況であるが、市場価格を見据えて入札価格は決めねばなるま
い。

                   《ワイズ不動産投資顧問・山田純男》

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メルマガ名
週刊“住宅・不動産”業界動向マガジン
発行周期
週刊
最終発行日
2017年06月22日
 
発行部数
1,090部
メルマガID
0000050236
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PC・携帯向け/テキスト形式
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ニュース・情報源 > 業界ニュース > メディア

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