めちゃやさしい不動産の基礎知識

  • ¥0

    無料

不動産の基礎知識、最低これだけを身につければ一生困らないを目標に『1分で読める不動産の基礎知識』を気楽にやります。読んでね!

著者サイト
 

メールマガジンを登録(無料)

もしくは

※ 各サービスのリンクをクリックすると認証画面に移動します。
※ 各サービスで登録しているメールアドレス宛に届きます。

メールマガジンを解除

もしくは

※ 各サービスのリンクをクリックすると認証画面に移動します。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
 
 
 
メルマガ名
めちゃやさしい不動産の基礎知識
発行周期
不定期
最終発行日
2018年03月27日
 
発行部数
516部
メルマガID
0000149499
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
マネー > 不動産 > その他

まぐまぐ!メールマガジンの用語集です。
下記の用語以外の不明な点はこちらをご覧ください。

 
発行周期
週1回、月1回などの発行頻度です。
部数
メルマガの配信数を記しています。
カテゴリ
まぐまぐ!に登録されているカテゴリです。
形式
メルマガには以下の配信形式があります。下部「メルマガ形式」をご参照下さい。
 
最終発行日
最後にメルマガが配信された日付です。
メルマガID
メルマガを特定するIDです。
RSSフィード
RSSを登録すると、更新情報を受け取ることができます。

― メルマガ形式 ―

  • PC向け
    パソコンでの閲覧に最適化したメルマガ
  • 携帯向け
    スマートフォンやフィーチャーフォンでの
  • PC・携帯向け
    PC・携帯どちらでも快適にご購読いただけます。
  • テキスト形式
    文書だけで構成された、一般的なメールです。
  • HTML形式
    ホームページのように文字や画像が装飾されたメールです。
  • テキスト・HTML形式
    号によって形式が変更する場合があります。

閉じる

メールマガジン最新号


◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
 1分で不動産の基礎知識 最低これだけは身につけよう
  「めちゃやさしい不動産の基礎知識」 第1174号 2018/03/27
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

●●不動産投資の基礎の基礎●●
これを知らないで不動産投資はするな! 


*空室対策


大家さんとして厄介なのは「空室対策」です。

空室を出すことは、利回りが悪くなることであり、空室がたくさん

出てくると大家業が成り立たなくなります。

空室は、入居者の交代で、ある程度は出ます。世間一般では、10

%~20%くらいを見込んでいます。平均の15%を基準とします

と、これ以上の空室が出るということは、どこかに原因があるので

はないかと真剣に考える必要があります。


建物は新築から年数が経過すれば、古くなるわけですから、当然入

居者も、古いのはいやだと考える人も出てきます。そこで、一般的

には、建物老朽化に伴う賃料低下として家賃低下率(%)1.0%/年く

らいを想定します。つまり物価の変動がない場合、1年ごとに1.0

%くらいは家賃が低下するという計算です。


空室対策として、適切なアドバイスをしてもらえるのが賃貸借仲介

専門業者です。しろうとの大家さんがあれこれ考えるより、賃貸借

専門業者に教えを乞うのが、一番です。

賃貸借に関しては、地元の事情を一番よく知っているわけです。ま

ずこの賃貸借専門業者の意見を聞き、どうするかは各自で判断すれ

ばいいのです。


空室率について、少し触れておきます。

空室率を低くするには、まず駅から近いことです。空室率を低くす

る最大の要件は駅近であることを銘記しておいてください。

特にワンルームマンション等は、独身の若者向きです。絶対に駅近

でないとダメなんです。最近の若者は歩かなくなっているからです。


◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
購読解除 http://www.mag2.com/m/0000149499.html
お問合わせは下記↓メールフォームでお願いします。
      http://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P19692014
発行者:        めちゃふどう    ちゅうさん
サイト:        めちゃやさしい不動産の基礎知識
             http://www.tyu1.com/
             http://blog.tyu1.com/
             http://coach.tyu1.com/
不動産音声講座   http://www.tyu1.com/minpoonsei.htm
不動産競売基礎の基礎音声講座
         http://www.tyu1.com/kyoubaionsei.htm
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆


メルマガ全文を読む
 

▲ページトップへ

▲ページトップへ