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日給8万円稼いだブログアフィリエイト手法をマニュアル化した情報商材を18ヶ月で販売売上179,716,435円(1億7971万6435円)、販売利益100,352,712円(1億35万2712円)売り上げた実績を持つ岡崎よしあきが、読者様からの質問にクソマジメに答えるメルマガ。

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メルマガ名
ネットで稼ぐ日給8万円情報商材ブログアフィリエイト
発行周期
ほぼ 日刊
最終発行日
2017年08月09日
 
発行部数
52,386部
メルマガID
0000182470
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
その他・ノンジャンル > 情報販売・無料レポート > 情報(アフィリエイト・広告)

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メールマガジン最新号

おひさです、おずです。
そろそろメルマガ書かないとメルマガが廃刊になってしまいますw。

■airbnbで月85万円

しょうがないので
メルマガの現状報告でもしたいと思います。

7月の売り上げが大体88万円ぐらいでした。

証拠
https://pbs.twimg.com/media/DF8htMkUAAETVZh.jpg

ざっくりとですが
家賃・管理費などの固定費、光熱費、水道代、清掃費、代行費用が
合計で40万ぐらいなので、大体48万ぐらいが利益です。

この流れになって実はかなりたっています。
ほぼほぼ安定して、これぐらいです。

最初は結構大変でした。
去年の売り上げ推移はこんな感じです。
https://pbs.twimg.com/media/C8sUT3HVwAAgXfX.jpg

今、物件は3つです。
それぞれのカレンダーをのっけときますね。

物件1
https://pbs.twimg.com/media/DExjwVgVYAAy1q-.jpg

物件2
https://pbs.twimg.com/media/DExj9cRUQAE5QtT.jpg

物件3
https://pbs.twimg.com/media/DExjilGUIAIJGpz.jpg

このカレンダーを見た人たちが
一様に驚いていたのが滞在日数です。

2週間程度いてくれる人が結構、多いです。

なんで、そんなにいてくれるのか。
それはいてくれる理由があるからですね。

うちの部屋はリピーターさんが多く
最初は短期でとまって、その後、長期でとまってくれる方が多いです。

長期でとまってくれるとなにがありがたいかというと、
宿泊代は同じなのに、清掃費が少ないということです。

まぁ、短期でとまっても、清掃費は普通にもらうのですが
物件によっては、清掃費を若干安くしていますので、
長くいてくれたほうがいいです。

ただ、長期の場合で気をつけなければならないのは、
ゴミがたまるということですね。

ゲスト自身がゴミ出しをすると、大抵、問題になります。

なので、ゲストがゴミ出しをせずに、
長期で滞在できる工夫が必要なわけです。

例えば、そういうことをしています。

他にも、いろいろあります。

あなたが長期で泊まりたくなるリスティングとはどういう部屋ですか?

長期で泊まる人というのは
実は共通点がいくつかあります。

これは、私も実際に外国に長期で滞在することがあるので
分かってるのですが、

「なんらかの形で、ネットで仕事をしている」

人が実は多いのです。

となると・・・?

まず、ネットは必須ですね。
容量オーバーなんてありえません。

すると、
モバイルと、部屋の固定の回線とふたつあったほうがいいですよね。

それと、ワークスペースといって、
机といすがほしいのです。

コーヒーテーブルなんてダメですよ。
見栄えはいいですが、あれで作業なんてできません。

他には、、、、

いくらでもありますが、例えばそんな感じです。

要するに、です。
自分がそこに滞在したくなるように作っているんです。

実際、私は小笠原に住んでいますが、
内地にいったときは、自分のリスティングの部屋のなかで
空いている部屋(最近は常に満室ですが)

に滞在し、
自分が心地よく滞在できるように、備品を買い足したりしています。
もちろん、買うだけではなく、それを
「写真」として、リスティングに追加しないと意味ないですよ?

そういうことをまめにしています。

自分が長期でいたくなる部屋は
他の人だっていたくなるわけです。

そもそも、私がairbnbをやりはじめたのは
島から内地に来たときに、
泊まれる手頃な値段の過ごしやすい場所が
どこにもなかったからです。

実家もそれほど居心地がよいわけではないので
たまに滞在を断られたりするので 笑

自分が東京に来た時に
気兼ねなくいられる場所がいくつかほしいと思ったのが
きっかけでした。(東京以外にもありますが)

実は、この3つのうちの物件のひとつの建物に
空き室がでるので、8月から1つ増えて、4つになります。

実は3つあるうちの一番儲かっている部屋の建物です。
民泊って、最初の1つ探すのは大変ですが、それ以降は
意外と簡単なんですよね。

売り上げ的には
毎月100万を超えるペースになるかと思います。

しかも、これ、本当に、自分はなにもしていません。
こんなにほったからしでいいのかってくらい、
なにもしていません。

内地にいたら、もっといろいろやるのですが
島での観光業も割と盛況なので、そっちが仕事のメインです。

観光業は台風の影響をもろにうけるので
こうした別の柱があるのはありがたいです。

■180日規制は?

実は、対策方法を2つほど、もっています。
これでいけるかどうかはわかりません。
ただ、たぶん、大丈夫です。
利益を維持していけます。

■今後の方針は?

増やしていきます。
なぜかというと楽しいからです。

今もっている物件のなかで利益率が高い部屋と
同じ建物の部屋やエリアを探しつつ、

自分が行きたい、滞在したいと思う場所で
外国人からも需要がある部屋を増やしていく予定です。
もちろん、清掃代行などがあっての話ですけどね。
わりと、都市部でなくてもなんとかなったりします。
この辺はノウハウですね。

■聞きたいことある?

そんな感じですが
民泊がらみで聞きたいことありますか?
メルマガに公開してよければ、質問受けます。

全部答えるわけではないのであしからず。


■コンサルしてほしい人いる?

公開はされたくないので
有料でコンサルしてほしいという人も
いたらご連絡ください。

8名程度でしたら、お受けしようと思っています。
1からやる人もまぁ、OKですが、
すでに物件やってる人のほうが役立てると思います。

0→1はえらい大変ですが
1→10は割と簡単です。

■編集後記

ひさびさのメルマガでした。
最近は、ほとんどずっと海にいるので
パソコンする時間がめっきり減りました。

いいことだと思っています。


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■ご質問について

このメールに返信頂く形でおずにご質問いただけます。
頂くご質問は、このメルマガにて公開します。
全てのご質問にお答えする訳ではありません。
公開してもらいたくないご質問はその旨、メール冒頭にお書きください。
ただし、非公開質問は、回答率が下がります。よろしくお願いします。


■発行者情報

 発行者       おず(岡崎よしあき)
 アフィリ登録    https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=27987
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