お得な住宅ローン、損しない住宅ローンを組みましょう

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住宅ローンの取扱日本一だった元銀行員(現在は趣味でファイナンシャルプランナーをしている)がお得になる住宅ローン、損しない住宅ローンの組み方を解き明かしていきます。

   

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こんにちは
メルマガ発行管理人のtomyです

メール配信遅れがちです。
頑張って週一発行していきます(できるかな(;^。^A)。

さて、来月の金利ですが事前予想通り上昇する事になりましたね。

先週の発表の中で、今回各金融機関、よくがまんしたなと思いました。

普段は行わないのですが、金利急上昇の時は月中に予想外の引き上げを行うケースもあるのです。
(年に1度あるかないかですけどね。知らない人も多いんじゃないかな?)

どうやら今月中での金利引き上げはなさそうですので借りる方はホッと一安心ですね。

金融機関の胸中としては金利引上げたくてウズウズしているんでしょうが、世間の反発も恐れたのかも知れませんね。
(ただでさえ税金支払っていなかったりしますもんね)

今回の金利上昇はNYに端を発するようで、世界的な金利上昇に引き吊られた感じです。

さすがの日銀も政策決定会合では現状金利据え置き(こちらも上げたくてウズウズしている)です。

金利の動きも少し落ち着きを取り戻しつつありますので、しばらくは膠着状態が続きそうです。


先週、5月の首都圏のマンション販売件数動向の発表がありました。

5月の首都圏マンション発売戸数は5343戸で、前年比16.9%減少となった。減少は5カ月連続。
(不動産経済研究所)
だそうです。

販売会社が供給を少なくしてきているという見方もありますが、個人的には純粋に売れなくなってきているんじゃないかと思います。
(需要が細ってきている)

にも関らず、1戸当りの販売価格は上昇してきているようです。
(売れないから単価を上げて利益を取るという方針でしょう)

これからは住宅ローン金利が上昇して1戸当りの単価も高くなってきそうですので、金利と価格は要注意ですね。

近いうちに購入をご検討の方は目を光らせて常にチェックしておきましょう。

それではまた。

tomy
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