ニューリッチ大家さんになるアパ・マン経営スクール

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100棟以上のアパ・マンを企画してきたファイナンシャルプランナー大谷光弘がアパート・マンション経営、不動産投資、相続対策、消費税還付等の各ノウハウをプレゼント。あなたも不労所得を手に入れニューリッチ大家さんになろう!

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メルマガ名
ニューリッチ大家さんになるアパ・マン経営スクール
発行周期
月2回程度発行
最終発行日
2018年07月10日
 
発行部数
248部
メルマガID
0000261520
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
マネー > 不動産 > マンション・駐車場経営

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-------    [第68号]     ----------------------- by Iris ---------

「ニューリッチ大家さん」になるアパ・マン経営スクール http://www.iris-fp.com
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今回は、新しい土地活用!
障がい者グループホームセミナーのご案内です。

是非、最後までこの手紙をお読みください。

すぐWEBで確認したい方はこちら↓
http://www.iris-fp.com/event/180721.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新しい土地活用!小規模福祉施設セミナーのご案内
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

地主さん、大家さんに質問です。

大家さんに次のような10個のメリットのある、
新築企画があったらいかがでしょうか?

1.圧倒的に不足している市場への参入
2.高利回り
3.家賃下落しにくい
4.駅から遠くてもOK
5.管理費不要
6.広告宣伝費不要
7.空室の心配なし
8.原状回復費用なし
9.地域貢献できる
10.地域や行政からも感謝される。

そんなうまい話ないでしょう!?
というご批判が聞こえてきそうですが、
気持ちを落ち着けて、少しお付き合いください。

その証拠をお見せします。

平成22年度の現状:2,266人
平成26年度末の供給量目標:4,532人

この数字は何かといいますと、障がい者グループホームの
愛知県の22年度現在の数とその後4年間での設置目標です。

要は4年間で倍の数にしようという計画を立てたのです。

実は、この小規模福祉施設の数は、愛知県は全国でワースト3。
残念ながら、全国で3番目に少ない県なのです。

少し古いデータになってしまいましたが、
やっと平成28年に4,591人になり2年遅れて達成できた状況です。

もちろんまだ不足しており愛知県では、「グループホーム整備促進支援制度」を実施しており、
6月29日に説明会が行われたところです。

この状況を打破するには、障がい者福祉事業を行う事業者さんはもちろん
大家さん・地主さんの協力が不可欠なのです。

是非、愛知県の障がい者をお持ちの方にご協力いただけないでしょうか?
もちろん先ほどの10個のメリットが大家さんにもございます。


そこで、具体的にご検討いただけるように、
そして、10個のメリットを感じて頂くために、
小規模福祉施設セミナーを行います。

下記に1つでも当てはまる方は、明確な回答が得られると思いますので
強く来場をおススメいたします。

●もう、今後の人口減を考えるとアパート・マンションは建築したくない!
●高齢者マーケットで土地の有効活用を考えていたが土地が小さくて諦めていた方
●まだ、他の人がやっていない土地活用を探している方
●空室だらけの賃貸住宅を改修して貸したい方
●空室対策ゼロの安定した賃貸住宅に興味がある方
●70坪~200坪の土地をお持ちの地主様
●退去時の原状回復費がいらないのは魅力があると感じる方
●地域社会や行政から感謝され、やりがいを感じたい方
●マーケットに圧倒的に不足しているものを提供して社会貢献したい方
●相続税法が改正され将来の相続対策を検討している方
●貸していた土地が還ってきたので利用方法を考えている方
●アパート・マンションにしたいが、持っている土地が駅から遠く不便なところにある方
●建築会社から賃貸マンションの建築を勧められているが、普通の賃貸住宅では
将来の入居が不安でピンとこない方
●高齢者住宅と福祉施設の違いを知りたい方
●やはり長期に借り上げてくれて空室を考えなくて済むのはありがたいという方


講師は、第1部は、20棟以上の障がい者施設を建築・プロデュースしてきた 
私、大谷光弘がお話し致します。

第2部は、NPO法人 バウムカウンセリングルームの笹谷理事長がお話しします。

バウムカウンセリングルームさんは、NPO法人では愛知県内では、1,2を争う規模の福祉事業者で、
新卒を積極的に採用し、離職率も大変低い法人運営に定評があります。


このテーマでのセミナーは4回目ですが、毎回とても人気のセミナーです。

【開催概要】
日程:7月21日(土)13:00~15:50(12:40~受付開始)
           第1部13:00~14:20
           第2部14:30~15:50

会場:名古屋会議室 名古屋駅前店 第2会議室
名古屋市中村区名駅3-23-16 タキビル4階  
   (JR桜通口から徒歩5分 地下街ユニモール10番出口より徒歩約30秒)
会場周辺の詳しい地図はコチラ
↓  ↓  ↓
https://goo.gl/maps/n4bb6JfwrsR2


参加費:無料

主催:NPO法人 バウムカウンセリングルーム
  

大家さんとしては、空室、入退居、家賃の集金の心配がなく
さらにこれからこの施設を利用される方は年々9000人ずつ増えますので
とても魅力のある事業です。

この貴重な話が聞けるのは1日限りです。

今回も多数の参加が予想されます。

参加ご希望の方は、フォームに必要事項を
ご記入の上今すぐお申し込み下さい。

あなた様からのご参加申込をお待ちしております。

お申し込みはこちらから
↓  ↓  ↓
http://www.iris-fp.com/event/180721.html


 株式会社 アイリス
                      大谷光弘

追伸 
1. 今回のセミナーじは、1部のみ、2部のみ、1部2部両方と選んでご参加いただけます。

2. 後日、参加者限定にて、大谷光弘による無料相談を実施いたします。

・「普段なかなか相談する人がいなくて・・・」
・「建築会社の営業マンに提案されすぎて、何を選べばいいのか分から
なくなってしまった・・・」
・「提案されているプランで本当に話を進めてしまってもいいものか・・・」

といった不安を抱えておられるのであれば、遠慮なく無料相談をご利用
ください。ご相談されることで何らかに気付きや発見が得られることを
お約束します。

3.7月21日は地主さん・大家さん、運営事業者さん対象となります。
  不動産業者様・建築業者様のご来場はご遠慮願います。

4.実は、現在多数の介護・福祉事業者様から、名古屋市その他の地域で大家さんが建築してくれたら
すぐにでも借りたいので建築して頂ける大家さんを探して欲しいと依頼が来ています。

70坪~200坪の土地をお持ちで土地活用をお考えの方は是非ご来場ください。
  
お申し込みは 今すぐこちらから
↓ ↓ ↓
http://www.iris-fp.com/event/180721.html

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▼ 大谷光弘の著書はこちら
 高齢者向け賃貸住宅経営で成功する法 (セルバ出版) 
  http://amzn.to/vFOroM
 高収益と社会貢献を手に入れる 福祉施設投資法 (セルバ出版)
  http://ur0.work/A0Mt  
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■ 【発 行】 株式会社アイリス  http://www.iris-fp.com
☆ 「ニューリッチ大家さん」になる方法
☆ 弊社では大家さん向けの会員制コンサルティング、建築コンサルティング、
各種セミナー、教材販売を行っています。一度サイトの方もご覧下さい。
   → http://www.iris-fp.com
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■ 大谷 光弘
☆ アパ・マン経営コンサルタント
☆ ファイナンシャルプランナー
 ☆ 株式会社アイリス 代表取締役 
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★ 「ニューリッチ大家さん」になる方法 http://www.iris-fp.com
★ 大谷光弘 ブログ     http://www.otanimitsuhiro.com/
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