コツコツ合格宅建会!

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私は、不動産と不労所得で自由を手に入れた。 及び宅建(宅地建物取引主任者)受験者合格への1歩。新築・中古建物を購入する際に知ってて得するコツコツ宅建講座です。幸せ宅建・不動産コンテンツ拡大作戦。

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メルマガ名
コツコツ合格宅建会!
発行周期
不定期
最終発行日
2012年03月03日
 
発行部数
0部
メルマガID
0000278317
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
語学・資格 > その他の資格 > その他

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次に掲げる行為のうち,宅地建物取引業に当たらないものはどれか。

1 A建設会社が行う建売住宅の販売

2 B不動産株式会社が行うビルの賃貸

3 C商事会社が行う建物の貸借の媒介

4 D不動産有限会社が行う宅地の売買



回答は、編集後記で



◆◆◆ 編集後記
─────────────────────────────
【正解:2】

◆自ら当事者として不動産を賃貸→宅建業には該当しない

不動産株式会社という名称に惑わされてはいけません。行うのは

『ビルの賃貸』なので,宅建業には該当しません。



◆不動産購入の豆知識

私が土地建物を購入する際に、四番目に見るポイントは建物の
基礎コンクリート(地上に最も近いコンクリート部)の配筋です。

 配筋・・・鉄筋コンクリート工事において設計図どおりに鉄筋を配置する
      こと。

■基礎コンクリートの配筋図または基礎コンクリートの打設状況の写真をそ

の建物を建てた業者または売主様から貰ってください。5年間は保存されて

いるはずです。大事なのは配筋がいかにバランスよく配置されているかです。

そして、写真は少し見づらいとは思いますが、図面と写真を見比べて下さい。

もし、図面と写真が確認できない時は、自分の目で次のチェックポイントを

参考に建物の基礎部を確認してください。

 ・基礎の表面にサビ見たいな色が無いかを確認。

この様な箇所を確認したら業者に「これはなんですか???」と訊ねてくだ

さい。そこで、みなさんが納得する答えならOKとしてください。

この様なサビの箇所があるという事は、全体的な施工が良くない事になり、

建物自体も???と考えざるおえませんよね。 
  


何事も基礎部が重要です。






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