安全第一!不動産投資!!

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不動産ファンド業界に身をおく不動産鑑定士、安全第一をモットーにラットレース脱出に向けて日々暗躍中!仕事も趣味も不動産、サラリーマン大家のくらのすけです。不動産投資体験談やまわりの成功法、不動産全般の市場動向など役立つ情報を配信していきます。

   
 

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安全第一!不動産投資!!
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ほぼ 週刊
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2011年05月24日
 
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マネー > 不動産 > その他

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サラリーマン不動産投資の金字塔!

くらのすけもこのノウハウを知ったおかげでセミリタイアを実現しました!!

多くのサラリーマンリタイア組を続出している今田信宏さんの最強実践ノウハウです!!

▼頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
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安全第一!不動産投資!!
                     メルマガ発行者:くらのすけ
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不動産ファンド業界に身をおいていた不動産鑑定士
安全第一の元サラリーマン大家くらのすけです。

仕事も趣味も不動産!
サラリーマン時代に不動産を買い進めたことで
現在はセミリタイアを実現し自分の好きな事業をしています。

不動産投資体験談や投資仲間・先輩の成功法、
不動産投資全般の市場動向など、役立つ情報を配信していきます。
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くらのすけです。

セミリタイアしてもうすぐ2か月です。

自分の事業に没頭しているせいか、ついついメルマガの方がおろそかになってしまいます。


■セミリタイアを実現すると・・・

前回のメルマガでもかきましたが、セミリタイアのメリットです。

サラリーマンではないため通勤がありません。

自分の心から興味のある事業に没頭できるため仕事に対するストレスがありません。

家族との時間が増え、心の平穏を享受できます。

等々のいいことがありますが、一番大きいメリットは非常時対応です。

例えば今回の福島原発の放射能騒ぎの時は、いち早く家族とともに
東日本を離れ、様子見することもできました。


■セミリタイアを実現するには・・・
 
サラリーマンがセミリタイアするには不動産投資しかありません。

何も特別なことをしたわけでもなく、今田信宏さんのノウハウを中心に
あきらめず行っただけです。

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はっきり言ってやるかやらないかです!

■区分の魔力

そして、これまた面白い投資法が見つかりました。

今田さんの弟子の高野さんの区分不動産投資のノウハウです。

▼絶対成功!区分不動産投資法
http://www.infotop.jp/click.php?aid=153598&iid=43584

前々から融資をつかって区分を買うことには反対でしたが、

このノウハウは基本的に現金買いです。

ところで皆さんは区分の魔力を感じたことはありませんか?

一棟買いを目指していたはずが、気付いたら区分を探していることってないですか?

自分はよくあります(笑)。

区分の魅力は金額が小さいことによる買いやすさですよね。

思い切ってしまえば買えてしまう金額帯、これぞ魔力です。

でも思い切って買ってしまいそうな時こそこのノウハウをぜひ参照してください。

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■地震保険の申請をしてますか??

最近よく地震保険についてニュースでみますね。

認定結果については、全損・半損・一部損の3種類があるそうです。

ただ、火災保険の半分が地震保険の金額ということで、
そもそも全損でも火災保険の半分にしかなりません。

また半損で全損金額の50%、一部損の場合には全損金額の5%です。

5%と聞くと消費税と同じ料率ですからすごく小さく感じますね。

では地震保険に入らない方がいいかといえばそうではありません。

とにかく絶対入ってください!!

地震保険に入ってなければゼロ円です(何ももらえません。)

例えば8000万円の火災保険の場合、地震保険で4000万円ですから
一部損でも200万円です。

地震でダメージを受けているところにこの200万円は大きいです。

ところでこの地震保険ですが、加入されている方でも今回の地震で
保険会社に申請されていない方がまだかなりいるそうです。

特に東京・千葉・埼玉・神奈川に地震保険をかけた物件をお持ちの方は申請されてますか?

そんなに被害は出ていないと思われている方でも、意外と建物にダメージがあったりします。

地震の保険のチェックポイントは、

RC造(ラーメン構造)の場合、柱・梁の損傷。

鉄骨造の場合、外壁・開口部の損傷。

木造(軸組構造)の場合、屋根・外壁・柱・基礎の損傷。

いずれの構造の場合も上記に加えて建物の傾きは判定基準となるそうです。

自分でチェックしようと思ってもなかなかできないものです。

地震保険に加入されている方はまず保険会社に問い合わせてみてください。

 
■編集後記

ちなみに私も地震保険の申請をして

十分な補修費用を受けることができました。

地震保険に入っていて本当に助かりました。。

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