知って得する 自分らしいお部屋探しのコツ

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宅地建物取引主任者&インテリアコーディネーターがお届けする、知って得する☆自分らしいお部屋探しのコツを公開。ネットでの情報の味方や、不動産屋との交渉、お部屋のインテリアまで幅広くご紹介します。賃貸でも充実した生活を送りましょう。

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メルマガ名
知って得する 自分らしいお部屋探しのコツ
発行周期
ほぼ 季刊
最終発行日
2014年11月30日
 
発行部数
178部
メルマガID
0001591037
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
生活情報 > 住宅 > 賃貸
  • 各用語がわからない方へ

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サンプル誌

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        知って得する☆自分らしいお部屋探しのコツ


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はじめまして、
宅地建物主任者&インテリアコーディネーターの水上京子です。

住みたい街人気NO.1の吉祥寺で働いています。
吉祥寺は、ワクワクする街ですからね、楽しいですよ。


今は、賃貸を担当ていますが、
以前は、ハウスメーカーでリフォームをしたり、
家具の販売もしてました。
要は、住まいに関する事が大好きなんです。
そんな私ですので、賃貸情報の見方や、賃貸物件の見方、
不動産屋とのやり取りやお部屋のインテリアまで
幅広ご紹介していきたいと思います。


さて、今年になって、SMAPの仲居くんのCMの歌が耳から離れません・・・

「ネネネネットで賃貸~、ネットでチンタイ、ネネネネットで賃貸~・・・」


お部屋探しは、1月から3月が一番忙しい時期になります。
12月末から忙しさがスタートしている感じです。

この時期は、学生さん、人事異動のサラリーマン、
更新時期のファミリーなどなど、お部屋探しをスタートします。


そんな時期なので、メルマガ発行第一回目は、
「賃貸情報~取引形態に注目しよう~」をご紹介します。

「ええぇ~、そこから?」と思っている方、
是非一度確認してみてくださいね。
初期費用が違ってきますからね。


今日のメニューはコチラです。

★☆ 賃貸情報~取引形態に注目しよう~
★☆ 編集後記

最後までお付き合いただきましたら、嬉しいです。
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★☆ 賃貸情報~取引形態に注目しよう~
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引っ越しには、まとまったお金がかかります。
だから、少しでも安くすましたい。
なので、「取引形態」に注目してほしいんです。


今やネットでの物件検索が主流ですから、
東京の物件を探すにしても、
ポータルサイト、各社HPを見れば、
出でいない物件はないくらいです。


CINTAI、アットホーム、ホームズ、スーモなどなど
賃貸情報をあちこち見ていると
みなさん「あれ??」って思うことありませんか?


どう見ても同じ物件が、多数の不動産屋で紹介されていますよね。


では、何処に問い合わせをしたらいいのか?
そこで、注目するのが「取引形態」です。


ここには「媒介」「代理」「貸主」の3つのうちどれか1つが書かれています。

「貸主」とは、不動産会社が自社所有物件を賃貸する、という意味です。

「代理」とは、一般的には、不動産会社が家主の依頼で管理している
 物件の入居者を募集する、という意味です。

「媒介」とは、家主や他の不動産会社から依頼された賃貸物件を仲介する、という意味です。


貸主の場合、不動産会社自身が家主ですから
仲介手数料がかかりません。←ここ重要ですよ。


代理や仲介の場合は、不動産会社が取引の仲立ちをするので、
仲介手数料がかかります。←ここ重要ですよ。


「取引形態」が「貸主」となる物件を探せたら
そこの不動産屋と契約すると仲介手数料がないので、おススメです。

初期費用は敷金・礼金・仲介手数料・前家賃や鍵交換代などいろいろとかかります。
気に入ったお部屋があったら、貸主さんと契約してくださいね。
仲介手数料分がかからないって大きいですかね。


是非、取引形態に注目してみてくださいね。


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■編集後記
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最後までお読みいただき、ありがとうございました。
お部屋探しの情報の見方、実際の物件の見方、
不動産屋さんとの交渉の仕方、お部屋作りなど
役立つ情報を発信していきたいと思います。

ご感想・ご意見は、お気軽にご連絡くださいね♪
では、またお会いしましょう!!           

                      (水上京子)
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☆発行責任者:水上京子
☆公式ブログ:http://ameblo.jp/kichijouji-kyoko/
☆問い合わせ:info@kichijouji-kyoko.com
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