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メルマガ名
【不動産投資コンサルタント】泉和コーポレーション 公式メルマガ
発行周期
ほぼ 週刊
最終発行日
2017年09月22日
 
発行部数
2,353部
メルマガID
0001597027
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
マネー > 不動産 > マンション・駐車場経営

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どうもお世話になります。

最近、こちらでもご紹介に値する物件が増えてきました。

物件価格の反転が起きてきているのかもしれません。

泉和コーポレーション 代表の小林です。


今回ご紹介する物件は、11月まで決済が延ばせれば私が現金で購入しますが、

10月中に決済できる方がいらっしゃれば、売主は早い方を希望されています。

つまり、本案件はサブの選択肢として弊社による最低価格での現金買い、

メインは10月中決済できる方を探してほしい、という選択肢が売主様にある案件です。



情報拡散を防ぐため、概要の一部を記します。
数字は一部丸めていますので、ご了承ください。

■場所:日本全国 人口ランキング20位以内の市の、中心駅の商業地

■現況収入:約2000万円(滞納など無し)

■満室収入:約3500万円

■積算価格:約25000万円

■物件形態:RC テナント・商業ビル

■価格目線:入札ですが、積算も考えますと25000万円は絶対に下回らないと面白くないですね



ちなみに、この入札というのは弊社取り纏めの元での進行ですので、

融資については色々とご協力もできます。(もちろん違法でないように)


ということで、個人投資家様でも、

高積算、高収益でメガバンクや固めの地銀を使える方ならば面白い物件だと思います。


10月末決済必須の入札になるので、銀行の目途がある程度立っていたり、

現金をある程度使える(見せられる)方が対象になってくるかと思います。



ただ、もし11月末決済を売主様に許して頂けたならば、

弊社が購入する可能性もあります。

その交渉もしていくつもりですが、まずは売主様の為にも入札で価格の上昇を助けてあげたいです。


ご興味ある方は、差当たり以上の情報で恐縮ですが、

■大体いくらくらいの目線で取り組もうと思うか

■利用する金融機関・支店と、その確実性のアピールなど(現金も可)


属性開示までしなくてもかまいませんので、以上を宜しくお願い致します。

もちろん、買った後は満室にして転売などして頂いてもかまいません。


ご連絡、どうぞ宜しくお願い致します。



senwacorp@gmail.com

(担当:小林)



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