マンション管理士・管理業務主任者の過去問

  • ¥0

    無料

過去問を解けば「マンション管理士・管理業務主任者」が見える!合格が見える!マンション管理士・管理業務主任者の合格者データを見ると、過去問を多く解いている人ほど合格率が高くなっています。合格への最短コースは過去問です。平日の毎日、1日に1問、マンション管理士又は管理業務主任者の過去問をお届けします。継続は力なり。マンション管理士・管理業務主任者試験合格のためのメルマガです。正確でポイントをついた解説と解法のテクニックで合格を目指そう!

著者サイト
 

メールマガジンを登録(無料)

もしくは

※ 各サービスのリンクをクリックすると認証画面に移動します。
※ 各サービスで登録しているメールアドレス宛に届きます。

メールマガジンを解除

もしくは

※ 各サービスのリンクをクリックすると認証画面に移動します。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
 
 
 
メルマガ名
マンション管理士・管理業務主任者の過去問
発行周期
平日刊
最終発行日
2018年01月23日
 
発行部数
347部
メルマガID
0001614987
形式
PC向け/テキスト形式
カテゴリ
語学・資格 > ビジネス系資格 > その他

まぐまぐ!メールマガジンの用語集です。
下記の用語以外の不明な点はこちらをご覧ください。

 
発行周期
週1回、月1回などの発行頻度です。
部数
メルマガの配信数を記しています。
カテゴリ
まぐまぐ!に登録されているカテゴリです。
形式
メルマガには以下の配信形式があります。下部「メルマガ形式」をご参照下さい。
 
最終発行日
最後にメルマガが配信された日付です。
メルマガID
メルマガを特定するIDです。
RSSフィード
RSSを登録すると、更新情報を受け取ることができます。

― メルマガ形式 ―

  • PC向け
    パソコンでの閲覧に最適化したメルマガ
  • 携帯向け
    スマートフォンやフィーチャーフォンでの
  • PC・携帯向け
    PC・携帯どちらでも快適にご購読いただけます。
  • テキスト形式
    文書だけで構成された、一般的なメールです。
  • HTML形式
    ホームページのように文字や画像が装飾されたメールです。
  • テキスト・HTML形式
    号によって形式が変更する場合があります。

閉じる

メールマガジン最新号

-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=

 マンション管理士・管理業務主任者の過去問 No.1193[H29管-26]
                              2018.1.23
                              毎日発行

-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=*-=


■ マンション管理士・管理業務主任者の過去問の解説ページです。

 http://www.law-ed07.com/shiryou/top.html


 *  *  *  *  *  *  *  *  *  *  *


平成29年度管理業務主任者本試験の解答及び解説を行っています。解説す
る順番は、必ずしも問題番号順とは限りませんので、ご了承下さい。

本試験解説ページ http://www.law-ed07.com/shiryou/top.html

問題の解説の下にあるアドレスは、本メルマガと連動しているホームページ
「サイバー六法」の条文解説ページですので、ご参照下さい。
※アドレスのない場合もあります。


それでは早速、本日の問題にいきたいと思います。



■■ 問 題 ■■


平成29年 管理業務主任者

【問 26】 マンションの維持保全とマンション管理業者に関する次の記述
のうち、最も不適切なものはどれか。

1 建築基準法によれば、マンション管理業者は、マンションの維持保全に
関し、同法に規定されている義務を負い、当該マンションの所有者と管理組
合にはその義務がない。

2 標準管理委託契約書によれば、マンション管理業者は、管理組合の長期
修繕計画に改善の必要があると判断した場合には、書面をもって当該管理組
合に助言する。

3 標準管理委託契約書によれば、マンション管理業者は、管理組合がマン
ションの維持又は修繕(大規模修繕を除く修繕又は保守点検等。)を当該マ
ンション管理業者以外の業者に行わせる場合、当該工事に関する見積書の受
理、発注補助、実施の確認を行う。

4 標準管理委託契約書によれば、マンション管理業者が、長期修繕計画案
の作成業務を行う場合は、本契約とは別個の契約とする。



※ 解答は下にあります。





━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 宅建通信学院からのお知らせ!
--------------------------------------------------------------------

■ マンション管理士・管理業務主任者の講座及び教材
 現在準備中でございます。しばらく、お待ち下さい。


■ マンション管理士・管理業務主任者の本試験解説ページ↓
 http://www.law-ed07.com/shiryou/top.html


■ 本メルマガの姉妹誌「宅建の過去問」
 まぐまぐ http://www.mag2.com/m/0000179544.html
 メルマ  http://www.melma.com/backnumber_148763/


■ 宅建通信講座!
 一番安くて、一番内容が充実している宅建通信講座!
 9,700円ですべての教材が揃います。
 詳しくは下記ホームページで!
 http://www.law-ed07.com/takken/top.html

 ・ツイッター https://twitter.com/law_ed07
 ・YouTube 宅建 辻説法 http://www.law-ed07.com/takken/YouTube.html
 ・宅建本試験解説ページ http://www.law-ed07.com/shiryou/top.html



宅建通信学院ホームページ

 http://www.law-ed07.com/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━





■■ 解 答 ■■


【問 26】 正解 1

1 不適切。

建築物の所有者、管理者又は占有者は、その建築物の敷地、構造及び建築設
備を常時適法な状態に維持するように努めなければならない。したがって、
マンションの所有者と管理組合にも維持保全の義務がある。
*建築基準法8条

2 適切。

マンション管理業者は、管理組合の長期修繕計画の見直しのため、管理事務
を実施する上で把握した本マンションの劣化等の状況に基づき、当該計画の
修繕工事の内容、実施予定時期、工事の概算費用等に、改善の必要があると
判断した場合には、書面をもって管理組合に助言する。
*標準管理委託契約書 別表1(3)一

3 適切。

マンション管理業者は、管理組合が本マンションの維持又は修繕(大規模修
繕を除く修繕又は保守点検等。)を外注によりマンション管理業者以外の業
者に行わせる場合の見積書の受理、発注補助、実施の確認を行う。
*標準管理委託契約書 別表1(3)三

4 適切。

長期修繕計画案の作成業務及び建物・設備の劣化状況などを把握するための
調査・診断を実施し、その結果に基づき行う当該計画の見直し業務を実施す
る場合は、本契約とは別個の契約とする。
*標準管理委託契約書 別表1(3)二




■■ 解法のポイント ■■


本問は、標準管理委託契約書の問題のような、維持保全の問題のような不思
議な問題ですが、いずれにしても標準管理委託契約書は、別表も含めて見て
おく必要がありますので、正解したい問題です。





====================================================================

 【マンション管理士・管理業務主任者の過去問】
 ■発行者 宅建通信学院 松本圭司
    ホームページ http://www.law-ed07.com/
 ■このメルマガは、一応「発行時点」における法改正に対応しております
  が、本試験までの法改正への対応を保証するものではありません。
 ■発行システム:『まぐまぐ!』 http://www.mag2.com/
         『メルマ』   http://melma.com/
  登録及び配信中止はこちら
      まぐまぐ  http://www.mag2.com/m/0001614987.html
      メルマ   http://melma.com/backnumber_197321/
 ■ご意見・ご感想は、このメルマガに直接「返信」の形でお送り下さい。

 Copyright(C)2018 宅建通信学院 All rights reserved.

====================================================================


メルマガ全文を読む
 

▲ページトップへ

▲ページトップへ