ハウスドクターの住宅診断レポート

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ハウスドクターとは、住宅診断を専門にするスペシャリストです。 建築経験35年の1級建築士、住宅性能評価員の国家資格を有するほか、北海道住宅検査人(001号)・BIS(北海道特有の断熱技術者)の資格も有しています。 これまで1200件の住宅診断の実績があり、この住宅診断をもとに最適なアドバイスを致します。

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メルマガ名
ハウスドクターの住宅診断レポート
発行周期
ほぼ 月刊
最終発行日
2018年05月31日
 
発行部数
112部
メルマガID
0001626698
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
生活情報 > 住宅 > 一戸建て

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~~ハウスドクター宮下の住宅診断レポート~~~~~~~~
こんにちは、宮下です。

札幌はライラック祭りが始まり
そして、今ではすっかり有名になった
よさこいソーラン祭りが近づいてきました。

気温が25℃を超える日もあれば
翌日は10℃前後と気温の変化が激しい北海道です。
体調管理も注意が必要です。

そして最近ではゲリラ豪雨という現象が
北海道でも頻繁に起きるようになりました。
これも地球温暖化の影響でしょうか?

それでは、第54弾の住宅診断レポートです。
今回のテーマは
「住宅診断の価値と意味」です。


家を新築されて、すぐに問題が起きる場合もありますが
私がこれまで2000件を超えるご相談のほとんどは
数年経ってからのことが多いです。

新築時にもう少し丁寧にしっかり施工していれば
こんな事にはならなかったのになあと思う事が多いです。
そして工事中の施工写真があれば、
ご相談時にもっと的確な説明ができたはずだと思います。

これまでご相談を受けた家の工事中の施工写真は
見たことがありません。

施工会社はちゃんと造っているから大丈夫と自信を
持っているので施工中の写真は撮らないのでしょうか?
私には分りませんが、
写真を撮る時間がないのか?自主検査をしていないのか?
図面どおり造っているから大丈夫と思っているのか?

家は完成してしまうと仕上げ状態は分りますが
見えない部分は分りません。

たまに建て主の方が施工中の写真を撮っていて
判断する上で参考になる場合があります。
だた、どうしても見たい部分の写真はないです。
それは一般の方では診るポイントが違うのでしかたがありません。

図面どおり出来ているかどうか?一般の方には分らないと思います。
特に見えない箇所には構造、防水、断熱、気密の重要な部分があります。

私の新築の検査(これも住宅診断)は
建築会社ではない、第三者が検査をして結果を写真で残します。

図面を写真で表現するので図面が分らなくても
家の造りが分るように編集しますので単純な施工写真とは違います。

新築の検査を依頼された方からは、とても分り易いと好評です。
新築時にはいろんなお金が掛かるので節約したい。

そのお気持ちは分りますが
一生住まい続けるであろう自宅に住宅診断の費用を掛けることは

将来に渡り、大きな価値と意味があることだと思います。

ただ、建物にはメンテナンスは必須です。
下記にその事例をご紹介いたします。
http://www.espas.biz/info/detail.cgi?number=436

みなさんが笑顔になる事が私の仕事です。
何か、家の事で気になる事があれば
お気軽にご相談ください。
また、友人、知人の方にもご紹介して頂ければ、幸いです。

ちょっとでも、気になることがあれば、お気軽に電話、FAX、メールで
ご相談ください。少しでも、悩みが解消されれば、嬉しいです。

電話:011-788-2059
FAX:011-788-2063
メールアドレス:espas@myad.jp
(メールに写真を添付して頂けると助かります)

緊急でお急ぎの方は直通の携帯
090-7640-4684までご連絡ください。
電話に出ない場合は留守番電話に伝言して頂けれると
折り返し、ご連絡させて頂きます。

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