「教養」としての不動産取引

  • ¥0

    無料

著者サイト

知識ゼロから専門家以上の不動産&不動産取引に関する知識を学び、人生を豊かにする<教養>としての知識を、みなさんの頭脳にインストールしてもらうことを目的とし、週に一度のペースでお届けしています。不動産業界に携わる人間が発行するものとしては異例のメルマガ。

 

メールマガジンを登録(無料)

※ご登録いただいたアドレスは大切にお預かりし、まぐまぐ!メールマガジン配信にのみ利用します。

他のサイトIDでメルマガを登録する

※ 各サイトのリンクをクリックすると認証画面に移動します。
※ メルマガはサービスでご登録したメールアドレス宛に届きます。

このメルマガを解除する

メールマガジンを解除

他のサイトIDでメルマガを解除する

※ 各サイトのリンクをクリックすると認証画面に移動します。

 

メールマガジン最新号

────────────────────
平成29年6月24日 
「教養」としての不動産取引 第87号

■専任媒介と一般媒介の違い

きねや不動産株式会社 取締役
不動産活用コンサルタント 楯岡悟朗
http://fudousan-katsuyo.com/
http://kineyafudousan.co.jp/
────────────────────

◎情報があふれるこんな時代だからこそ!

不動産や不動産取引に関するその場限りではない
本当の知識

<教養>

が、人生で必ず幾度か不動産取引を
行うみなさんにとって必要となるのです。

 不動産会社の取締役として、
 売った・買っただけではなく、
 相談者自身が気づいていない悩みや問題点までも
 浮き彫りにし、依頼者の利益を最優先に考え
 ベストな解決策を提案する不動産活用のプロで
 あるそんな著者が、
 
---------------------------------------------
知識ゼロから専門家以上の不動産&不動産取引に関
する知識を学び、人生を豊かにする<教養>として
の知識をみなさんの頭脳にインストールしてもらう
---------------------------------------------

 ことを目的とし、週に一度のペースでお届けして
 いる、不動産業界に携わる人間が発行するものと
 しては異例のメルマガです。

 教養というのは、文学、音楽、哲学、科学、数学
 などのように、知識を学べばすぐに役に立つとい
 うものではありません。
 しかしふとした瞬間に内面からにじみ出てくるも
 の、それが「教養」です。

 肩肘張らず自由な形で

 「不動産(取引)の知識」

 という<教養>を是非学んでいって下さい。

 ★楯岡悟朗プロフィール
  http://fudousan-katsuyo.com/greeting/


<先週の活動ダイジェスト>

■管理物件の境界立ち合い

■決済の打ち合わせ

■税理士と会食

■弁護士と会食、相続案件で打ち合わせ

■店舗の案内

など

────────────────────

■最近、情報発信することの重要性を考えています。
 
 このメルマガを読んでくださってる皆さんは、
 ネットを駆使して自分から情報を取ってこれる人です。

■仮にネットを駆使できなくとも、
 鮮度はなくとも世間のトレンドは、
 雑誌などでも手にすることができます。

■しかし、自分から情報を取りに行ける人ばかりではない、
 と、遅まきながら最近、特に感じています。

■自分から情報を取りにいかない人たちというのは、
 言いかたを変えると、

 「受け身」

 な人たちです。

■受け身な人たちにとって、
 なんとなくテレビで流されるCMというのが、
 貴重な情報を得る機会なんだと思う訳です。

■情報を自分で取ってこれる人達の数は、
 一見すると多そうですが、
 実はそうでない、受け身の人達の方が多いはずです。

■そう考えてみると、
 テレビのCM効果というのは、
 やはり大きな拡散力があるんだなと。

■受け身の人たちに対して、
 ネットで伝えているような情報を、
 どのように届けるのか?
 というのが昨今の私の思考トレンドです。

 色々考えていますが、
 いまだ答えは出ていません。

 誰か教えて下さい(汗)

■さて、今回は

 「専任媒介と一般媒介の違い」

 というテーマについての記事です。
 
 それでは

 『今週の「教養」としての不動産取引』

 をどうぞ。

────────────────────
平成29年6月24日
「教養」としての不動産取引 第87号
■専任媒介と一般媒介の違い
────────────────────

専任媒介契約(*専属専任媒介契約含む)と
一般媒介の違いは、以下の通りです。

■専属専任媒介&専任媒介

1.レインズへの登録義務あり
2.複数の不動産会社には依頼できない
3.営業活動の報告義務あり

ちなみに専属専任媒介と、
専任媒介の違いは、
以下の2点です。

1.営業活動報告の頻度

  専属専任・・・1週間に1度
  専任媒介・・・2週間に1度

2.レインズ登録の期限

  専属専任・・・5営業日以内
  専任媒介・・・7営業日以内 

■一般媒介

1.レインズへの登録は任意
2.複数の不動産会社に依頼が可能
3.営業活動の報告義務はなし


■まとめ

多少の違いは、
やはり一番のキモは、

「他社に重ねて依頼できるかできないか」

です。

極端な話、ここさえ押さえておけば、
他は大差ありません。

この人だけに任せたいか?

他の人にも任せたいか?

この部分にスポットを当てるだけです。

────────────────────

【 不動産売却に成功するための7つの秘訣 】
登録はこちら↓
https://peraichi.com/landing_pages/view/kineyafudousan

【 土地を有効活用する4つの方法 】
登録はこちら↓
https://peraichi.com/landing_pages/view/tochikatuyou

────────────────────
■あとがき
────────────────────
今回の

『「教養」としての不動産取引』

はいかがでしたか?

このメルマガが皆様に届くころ、
私は社員旅行で長野県佐久にいる予定です。

皆様も良い週末をお過ごしください。

それでは、次回もよろしくお願いいたします!

■■■みなさんへのお願い■■■

メールマガジンのよいところは、
私からみなさんへの一方向の
メッセージで終わるのではなく、
みなさんから私への方向にも
メッセージを送れるところです。

ご感想やご意見を送っていただ
ければ、次第に

「自分が読みたいメールマガジン」

に育っていきます。
本メルマガのより良い発展に、
ご協力頂けるとこんなに
うれしいことはありません。

このメールマガジンについての
ご意見やご質問はどうぞお気軽
にお送り下さい。

こんなことを聞いてみたい、
これってどうなの?
ちょっと長いからもう少し短く
逆にもっと長く。
文章を固く、柔らかく・・・などなど。
ご要望も大歓迎です。

以下のメールフォームから、
お送りすることができます。

http://fudousan-katsuyo.com/free-mail/

みなさんからのメールを
読むのがとても楽しみです!

それでは、また!


■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
いつもの不動産取引に安心をプラス
きねや不動産株式会社 楯岡悟朗
E-mail:goro_tateoka@kineyafudousan.co.jp

宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
(資産設計提案業務)

Facebookやってます! 
http://www.facebook.com/gorotateoka
メッセージ添えてのリクエストは大歓迎です!

初めての著書、「ここで辞めたらただの負け犬!」
好評発売中!ご購入は大手書店、アマゾンで!
http://www.amazon.co.jp/dp/4046003650/

メルマガ発行中。登録はコチラ
【 「教養」としての不動産取引 】
http://www.mag2.com/m/0001666496.html

【 All About公式ガイド 】
「土地査定・不動産査定」
「土地の売却・土地売買」
「土地活用のノウハウ」
「アパート・マンション経営」
http://allabout.co.jp/gm/gp/1180/

【 運営サイト 】
■不動産活用コム   
http://fudousan-katsuyo.com/

■空き家管理センター 
http://akiya-center.com/

(社)東京都宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
東京都世田谷区等々力2-20-12
メープルハウス尾山台
宅地建物取引業免許 東京都知事(4)第75508号
きねや不動産株式会社 
http://www.kineyafudousan.co.jp/
TEL:03-5707-7650 FAX: 03-5707-7651

単純売却、相続・離婚・債務整理・買い替えに伴う
売却、空室・空き家対策、賃貸管理サポート等、
不動産に関する悩みや不安を確かな知識で解決!
町医者的な不動産コンサルティング会社です。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
メルマガ全文を読む
 
 
メルマガ名
「教養」としての不動産取引
発行周期
ほぼ 週刊
最終発行日
2017年06月24日
 
発行部数
1,084部
メルマガID
0001666496
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
生活情報 > 住宅 > その他

まぐまぐ!メールマガジンの用語集です。
下記の用語以外の不明な点はこちらをご覧ください。

 
発行周期
週1回、月1回などの発行頻度です。
部数
メルマガの配信数を記しています。
カテゴリ
まぐまぐ!に登録されているカテゴリです。
形式
メルマガには以下の配信形式があります。下部「メルマガ形式」をご参照下さい。
 
最終発行日
最後にメルマガが配信された日付です。
メルマガID
メルマガを特定するIDです。
RSSフィード
RSSを登録すると、更新情報を受け取ることができます。

― メルマガ形式 ―

  • PC向け
    パソコンでの閲覧に最適化したメルマガ
  • 携帯向け
    スマートフォンやフィーチャーフォンでの
  • PC・携帯向け
    PC・携帯どちらでも快適にご購読いただけます。
  • テキスト形式
    文書だけで構成された、一般的なメールです。
  • HTML形式
    ホームページのように文字や画像が装飾されたメールです。
  • テキスト・HTML形式
    号によって形式が変更する場合があります。

閉じる

 

▲ページトップへ

▲ページトップへ