長岐隆弘の不動産投資メルマガ

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メガバンク出身の不動産鑑定士であり、不動産投資家、ビジネス著者でもある長岐隆弘が、500人以上の不動産投資家を誕生させたノウハウを基に「10年で現金資産1億円を獲得するためのロードマップ」をこのメルマガで公開していきます。Facebookやブログでは言えない具体的かつ最新の情報を配信していくのでお見逃しなく。

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メルマガ名
長岐隆弘の不動産投資メルマガ
発行周期
ほぼ 平日刊
最終発行日
2018年04月10日
 
発行部数
10,230部
メルマガID
0001670997
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
マネー > 不動産 > その他

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メールマガジン最新号


 みなさん、こんにちは!

 不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。



 ※本メールマガジンは、配信希望者の方以外に、
  過去にセミナー、教材等に登録された方にも
  お送りしております。
  メールが不要な方は末尾の「配信解除はこちらから」
  のリンクから解除をお願いいたします。



■最近、無料コンサルサービスを開始して、
 
 早速多くの方のお悩みを聞いています。



 ・なかなか融資がつかなくて困っている

 ・効果的な空室対策を知りたい

 ・物件購入の判断に迷っている

 などの悩みが多いようです。



 さらには、早速行動していただいた結果

 改善できたというご報告もいただき、

 そういった方の声を聴くととても嬉しく思います。



 市況の変化、金融機関の融資姿勢の変化など

 最近は市場動向の変化も激しくなっていますが、

 そういった中において皆さんが大家さんとして

 さらにスキルアップできるような方法についても

 本文で記載しています。



 ぜひ、基本を大事に、

 継続して活動を行っていくことも忘れずに

 取り組んでみてください。







◆今後のセミナー開催概要◆

 1.これから不動産投資を始める方向け

 「初心者のための不動産投資セミナー」



 【東京開催】 4月14日(土) 14:00~

 お申し込みは以下からお願いします。

 http://ries.or.jp/lp/basic/tky/



 ※4/14開催はキャンセル発生で、

  若干お席の空きができました。





 【大阪開催】 5月12日(土) 10:00~

 【大阪開催】 5月19日(土) 13:30~

 お申し込みは以下からお願いします。

 http://ries.or.jp/lp/basic/osk/





 <<新規ビジネスに取り組みたい方向け!>>

 ◆出版記念&認定講師説明セミナー も全国各都市で開催!◆

 【東京開催】 4月14日(土) 10時~ 

 【大阪開催】 4月22日(日) 14時~ 

 【広島開催】 5月12日(土) 10時~ 



 http://ries.or.jp/lp/instructor/



 ※詳細については、お申し込み後の返信メールを
 
  ご確認ください。





━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【今日のテーマ】
 投資家として飛躍的にスキルアップするために

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■不動産投資においては

 物件、融資、賃貸需要、税務などなど

 情報が非常に大事になります。



 良い物件情報、

 積極的な金融機関や、その担当者、

 賃貸需要の有無や優良な管理会社、

 お金を効果的に残す税務ノウハウなど、

 知っているかどうかで結果が大きく変わり、



 ただ漫然と取り組んでいるだけでは

 なかなか優良な情報と巡り合うことは

 ありません。



 こういった情報を得るためには

 自分だけで動いて得ることも可能ですが、

 最も効率の良い方法としては

 他力を使って他者から情報を得ることだと

 考えています。



 例えば、

 不動産業者の担当者、

 不動産業者主催のセミナー、

 大家仲間や大家塾、

 はたまた、

 金融機関担当者や税理士、などなど、

 これらを自分以外の情報源とすることによって

 一馬力ではなく他馬力で活動を行うことができ、

 成功へのスピードが大きく加速します。





■初心者は「まずは聞くことから始める」



 不動産投資を始めたばかりの方は
 
 当初はアウトプットできる情報が少ないので、

 こういった専門家や先達からの情報を

 素直にインプットすることに注力しましょう。



 変に知ったかぶりして何も聞かないよりも

 「まだ初心者で何もわからないので教えて下さい」

 くらいのスタンスで臨んだ方が相手の方も

 親身に教えてくれるケースが多いと思います。



 中には知っている情報や、

 自分と意見が一致しない情報もありますが、

 そこで、「そうは思いません」と反発してしまうと、

 相手もそれ以上情報を出したくなくなって

 しまいますので、

 そういった情報に対してもまずは素直に聞いてみて

 後からしっかりとその意味を再度考えてみるのが

 良いと思います。



 ただし、

 ある一つの意見だけを鵜呑みにするのではなく、

 その情報を再度自分でしっかりと考えてみたり、

 確証が持てない場合は何人かから意見を聞くなど

 情報に惑わされないようには注意しましょう。





■「さらに、飛躍的にスキルアップする方法」



 不動産投資である程度実績ができてきた後で

 さらに飛躍的にスキルアップできる方法があります。



 それが何かというと、

 「自分から情報を伝える側になる」

 ということです。



 つまりは、

 『人に教える』

 ということです。


 
 私も最初は「いち大家」から始まって、

 今では延べ数千人以上の前でセミナー講演など

 行ってきました。



 その結果、

 「いち大家」として自分の物件だけに

 関わっていた頃に比べて

 人に伝えるようになってから以降は、

 大家業のレベルも飛躍的に向上できました。



 あることを習得しようとした際の

 「習得度のレベル」というものがあり、

 以下の順番に従い習得度が上がると

 言われています。

 (数値は習得度)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  5%:講義を受ける

 10%:文章を読む

 20%:音声と動画で学ぶ

 30%:デモを受ける(体験する)

 50%:グループディスカッションを行う

 70%:自分で実践してみる

 90%:他人に教える

━━━━━━━━━━━━━━━━━━



 つまりは、

 受動的な学習から、能動的に行動して

 さらには、教えられるまでになれば

 習得度は飛躍的に大きくなると言われています。



 さらに、

 人に何かを教えるということは、

 教える対象に対して自分の中で整理・体系化して

 そのうえで相手に伝える必要があります。



 そうする過程において、

 今までの経験が自分の言葉として落とし込まれ

 その結果、習得度が飛躍的に向上します。



 このように、

 「人に教える」ということは

 単に他人に知識を提供するだけではなく

 自分の中でも知識の整理が行われ、

 よりレベルアップするというメリットがあります。





■「教えることによるさらなるメリット」



 さらに、

 もし先生として教える立場となった場合は、

 教えている生徒さんからも多くの情報が

 「報・連・相」という形で集まってきます。



 ※報・連・相 : 報告、連絡、相談



 単に情報を提供するだけでは

 自分の経験の整理にしかなりませんが、

 相手に行動の仕方を教えることで、

 「行動結果」としての情報を得ることができます。



 具体的には、

 金融機関を開拓したい場合には、

 「月の取引実績が多い業者をあたってください」

 「地元の金融機関の●●情報を調べてください」

 などと伝えることによって、

 生徒さんからの情報によって

 自分では開拓できていなかった

 有力な不動産業者の情報を得たり、

 融資に積極的な金融機関の情報を得ることも

 あります。





■「私も不動産投資を教えてみたい」という方に向けて



 上記のように、

 不動産投資を教えることによって

 さらに自身の大家業もレベルアップしたい

 という方に向けて、

 2月に以下の書籍を出版しました。

 

 『不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ』

 (不動産投資家育成協会 著、秀和システム)

 https://www.amazon.co.jp/dp/4798052655



 そして、こちらの出版記念という形で

 認定講師説明セミナーも開催させていただきます。



 ぜひ、大家業のスキルアップを行いたい

 という方もご参加をお待ちしています!





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 好評により

 【4/22(土) 大阪開催】 を追加しました!

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 ◆出版記念&認定講師説明セミナー も全国各都市で開催!◆

 【東京開催】 4月14日(土) 10時~ 

 【大阪開催】 4月22日(日) 14時~ 

 【広島開催】 5月12日(土) 10時~ 



 http://ries.or.jp/lp/instructor/



 ※詳細については、お申し込み後の返信メールを
 
  ご確認ください。





【メルマガ発行者】
不動産投資家育成協会 代表理事 長岐隆弘

【運営】
 一般社団法人不動産投資家育成協会

 〒230-0051
  神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-23-18
  コスモプラザ403号室

  TEL 045-642-6650
  FAX 045-642-6671
  URL http://ries.or.jp/

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