マンションLife情報マガジン

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分譲マンションにお住まいの方、これから分譲マンションに住みたいという方に 暮らしの情報を発信するメールマガジンです。 発行元のNPO埼管ネットは、分譲マンションの管理運営に関する 専門知識を持ったマンション管理士、建物の改修設計を専門とする 一級建築士が在籍し、住まい手の目線に立ち管理運営から 建物修繕に至るまで様々な相談対応を行っています。 分譲マンションの管理・運営は決して難しいものではありません。 メールマガジンを通じて、安心、快適な住まいのための問題解決の ヒントになるお話ができればと考えています。

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メルマガ名
マンションLife情報マガジン
発行周期
月刊
最終発行日
2018年04月15日
 
発行部数
6部
メルマガID
0001682307
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
ニュース・情報源 > 一般ニュース > その他

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~「新任 理事役員さんに一言」~


埼管ネットのメルマガ第2号の発行が少し遅れました^ ^

今年もあっという間にもう4月も中旬を過ぎました。GW明けには通常総会を控え、
新任の理事役員さんに代わる管理組合も多いと思います。
それに因んで、お話をさせていただきますね!

現在、多くの管理組合では管理会社にマンションの管理を委託していると思いま
すが、「管理会社に任せておけば安心」と思っていませんか!
でもマンションは、ホテルではないので、そのような幻想は持たない方が良いで
しょう。

管理会社は管理委託契約に基づき業務を遂行するものであり、契約以外のサー
ビスを行うことはありません。 建物の維持管理・修繕計画、出納・組合運営に
関わる方針は、管理組合が主体となり決定する必要があります。

その中で管理会社に任せた方が合理的なものについては作業を任せることが肝要
です。

「そんなこと言ったって、管理組合役員は他に仕事もあり、無理、それに管理に
精通している訳でもないし…」と思った方いますよね! その気持ちが、管理会社
任せになってしまうきっかけです。 確かに管理会社にはノウハウもあり優秀な人
材も豊富です。

しかしながら、管理会社も営利を目的とした組織です。管理組合が他力本願と
知れば…徐々に管理会社主導で多くの事が決められてしまうことが、常態化し
区分所有者が益々、管理に無関心となり、形骸化された理事会組織が出来
上がります。

皆さんのマンションは大丈夫ですか!?

今一度、理事会の決定事項がどのように決められているのか点検してみてください。
管理組合にとって、最も必要なことは、施設を適切に運営することです。
そのためには、現状把握と長期的な将来設計が必要です。

また、建物の高経年化と管理組合員の高年齢化を考えた場合、将来を見据えた
対応も必要です。

埼管ネットでは、マンションの中長期修繕計画から理事会運営に至るまで様々な
アドバイスを行っています。

お気軽に事務局まで、ご相談ください。

埼管ネットウェブ
http://www.saikan-net.com/

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発行所・編集/NPO法人埼管ネット(埼玉県マンション管理組合ネットワーク) 
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編集人/栗原照明
〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和3-3-17豊曜ビル2F
Tel 048-887-9921  事務所 D‐FAX:020‐4664‐6209

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