中国人のヤミ民泊に利用? 今、郊外の高経年マンションが危ない

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前回の記事「中古マンションに掘り出し物などない。『好立地なのに安い』ワケ」では、都心の老朽化マンションを買い占める業者について話してくれた無料メルマガ『まんしょんオタクのマンションこぼれ話』の著者でマンション管理士の廣田信子さん。今回は、郊外型の高経年団地やマンションを買い占めている業者についてです。どうやら、爆買いでおなじみの中国が関連しており、さまざまな被害も出ているようです。

高経年マンションを買い集める理由は?

こんにちは! 廣田信子です。

中古マンションに掘り出し物などない。『好立地なのに安い』ワケ」では、都心の老朽化マンションを買い集めている業者がいるという話をしましたが、郊外型の高経年団地を買い集めている業者もいて、これを心配する声も聞きます。

こちらは、中国人向けの投資物件の仕入れの可能性が高いです。日本にいる中国人が、本国で日本の不動産に投資したい人を募って、不動産を販売するのです。で、物件の仕入れは、日本人のにわか不動産業者がやっているようです。

このようにして、日本に来たこともない中国の人が、あっという間にマンションの区分所有者になるのです。 日本は、外国人が自由に不動産を購入できる珍しい国ですから。「中国の人が不動産を購入したっていいでしょう?」「他の国の人も買っているでしょう?」と思われる方もいると思いますが、やはり圧倒的なパワーで不動産まで爆買することの影響の大きさを伝えるため、そのまま書いています。

新築のタワーマンションと違って、高経年マンションは、値上がり益を期待する投資でなく、それを貸すことで利益を出すことを期待しているケーズが多いようです。一番の使い道は、民泊ビジネスです。

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