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メルマガ名
宅建士試験合格メルマガ【宅建士合格広場】
発行周期
不定期
最終発行日
2018年07月31日
 
発行部数
266部
メルマガID
0001671622
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
語学・資格 > ビジネス系資格 > 宅建取引主任者
  • 各用語がわからない方へ

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本日の学習は、取消しと無効の違いを学習していきます。

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民法を学習していく上で、「取消し」、「無効」という言葉を見かけると
思います。

何となく似ていますが、意味合いは全然違います。

「取消しとは」、「無効とは」、「取消しと無効の違い」について、解説
をしていきますので、理解していきましょう。

1.取消しとは?

最初は有効に契約が成立しています。その後、取消権者が、「取り消した
い」という意思表示をすることにより、最初から、その契約等がなかった
ものとなります。これが、「取消し」です。


2.無効とは?

契約等が最初から成立しないことになります。これが、「無効」です。



3.取消しと、無効の違いは?

取消しと、無効の違いは下記のとおりです。下記の論点を正確に暗記し
かつ、理解していきましょう

1)意思表示により無効となるのが、「取消し」であり、意思表示がな
くても無効となるのが、「無効」となります。


2)取り消すことができる契約等については、追認をすることにより契
約が有効なものに確定することになります。

無効となる契約等については、追認をしても有効な契約となりません。
ただし、当事者がその契約等が無効(公序良俗等による無効は除きます。)
であることを知った上で追認をすれば、新たな契約が締結されたとして、
その時から有効な契約となります。


3)取消しを主張できるのは、制限行為能力者、その代理人、その承継人
詐欺や強迫を受けた者等です。

これに対し、無効は、誰でも主張できます。


4)取消しを主張できる期間の制限はあります。つまり、追認時から5年ま
たは行為時から20年で、取消しを主張することができなくなります。

これに対し、無効を主張できる期間の制限はありません。つまり、いつでも
無効を主張することができます。


これで、「取消しと無効の違い」の学習は終了です。

皆さんは、必ず、上記3を暗記していきましょう。

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