保坂つとむの「宅建」合格塾

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■本気で宅建試験の合格を目指す人向け“メルマガだけでも合格できる!”が基本コンセプトです。 ■通常配信では,重要項目の“要点”と“○×演習(○×形式の過去問…各回1~4問)”が,直前対策期(9月~本試験前日)は,姉妹版ブログ(保坂つとむの宅建ブログ)の総まとめと連携した形で“○×過去問(各回5問)”が,毎日配信されます。インプット&アウトプットの繰り返しにより効率的に学べます。 ■宅建学習コンテンツ「50日でうかる宅建士」の読者向けメルマガですが,読者以外の方も学習効果が上がるよう制作しています。 ○発行者:保坂つとむ(大手予備校で講義歴29年・教科書執筆歴20年)

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メルマガ名
保坂つとむの「宅建」合格塾
発行周期
日刊
最終発行日
2018年07月18日
 
発行部数
2,515部
メルマガID
0000271958
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
語学・資格 > ビジネス系資格 > 宅建取引主任者

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【保坂つとむの「宅建」合格塾(2018年版)07/19】
(50日でうかる宅建士【下巻】lesson34の要点&○×演習)





《【重要】宅建本試験申込みは7月末まで!》
現在,平成30年度宅地建物取引士資格試験(宅建試験)の
試験案内の配布と受験申込みの受付が行われています。
(インターネット申込みは,終了しました。郵送申込みは,
7月31日まで。本試験の申込み手続きをお忘れなく!)
 ↓
試験団体:不動産適正取引推進機構のホームページ
http://www.retio.or.jp/exam/index.html





■■■ 37条(インスペクション関連)の要点 ■■■
※ 今回の内容は,今年度(平成30年4月1日施行)の
 改正点となります。
 (過去問が存在しないため,“○×演習”については,
 当メルマガのオリジナル問題となります。)





《インスペクションと37条》
次の事項は,
“既存建物(中古建物)の売買・交換”では,
「37条書面」に“必ず”記載しなければならない。
 ↓
● 建物の構造耐力上主要な部分等の状況について
 当事者の“双方が確認”した事項
 (例:建物状況調査の結果の概要)
 ↓
当事者の双方が確認した事項が無い場合は,
“確認した事項が無い”旨を記載する。
 ↓
なお,既存建物であっても,
“貸借(貸借の代理・媒介)”であれば,
「37条書面」への記載は“不要”である。





■■■“○×演習(今回は1問)”で確認しよう!■■■

【問 題】
(今年度改正点のため過去に出題ナシ・重要度★★★★)

宅地建物取引業者が既存建物の貸借の媒介を行う場合は,当
該建物の構造耐力上主要な部分の状況について貸主及び借主
が確認した事項を,宅地建物取引業法第37条の規定により交
付すべき書面に記載しなければならない。
            (当メルマガ オリジナル問題)
(解説はこちら ^o^)
     ↓
     ↓
     ↓
     ↓

既存建物であっても,“貸借”の媒介であれば,
本問の事項(構造耐力上主要な部分の状況について当事者の
双方が確認した事項)を,37条書面に記載する必要はない。
                      【正解×】
《50日でうかる宅建士:未掲載》

―――――――――――――――――――――――――――
今日の“要点&○×演習”は…ここまで!





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たっけんコム株式会社は,本社の移転に伴い,現在,
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弊社代表「保坂つとむ」に対する講義・執筆等のご依頼は,
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