『金持ち大家さん』になるアパート・マンション経営塾

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ベストセラー「金持ち大家さん」シリーズの著者浦田健がアパート経営、マンション経営、不動産投資テクニックを惜しみなく公開!これを読めば、あなたも「金持ち大家さん」になれる!

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メルマガ名
『金持ち大家さん』になるアパート・マンション経営塾
発行周期
ほぼ 週刊
最終発行日
2018年05月24日
 
発行部数
5,962部
メルマガID
0000090764
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
マネー > 不動産 > マンション・駐車場経営

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
~金持ち大家さんを目指す、すべての人へ~
「金持ち大家さんになるアパ・マン経営塾」
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇2018/05/24 Vol.463◇◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■INDEX■

≪1≫今週のおすすめ
≪2≫FPCグループインフォメーション
≪3≫「金持ち大家さん」になるコラム
≪4≫ミニセミナー~世界の社長から~

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


こんにちは!
メルマガ編集部の平野つぐみです。


浦田健の新刊はもうお読みいただきましたか?

今週も本書をお読みいただいた読者様からの
感想をご紹介したいと思います。

===========================
成功のための法則を端的に読みやすい形で
一冊の本にしていただきました。

初老の私にも勇気を与えてくれた
起業家浦田健に感謝です。

(北海道・男性・竹ちゃんさん)
===========================

本書は子供に語りかけるような
口調で書かれていますが、
もちろん大人の方にもためになります。

もしまだお読みになっていないようでしたら、
ぜひこちら↓をご覧くださいね(*^_^*)
http://ow.ly/77uQ30jjic6


それでは、今週もどうぞ最後まで
お楽しみくださいませ!


__________________
≪1≫今週のおすすめ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

~あなたの不動産投資を成功に導く!~
「不動産実務検定ホームスタディー講座」


「不動産実務検定ホームスタディー講座」は
ただいま【7大特典付・最大4万円引き】の
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本教材では不動産投資を成功させるための
実務知識を、「いつでも」「どこでも」
「体系的に」学ぶことができます。

2級、1級で学べることはそれぞれ次のとおりです。

◆2級
税務や入居者トラブルなど、
賃貸経営をしていく上で必要な知識

◆1級
不動産投資の様々な手法やファイナンスなど
不動産投資をしていく上で必要な知識

本教材は、あなたが不動産投資をしていく
上で、実際に必要な、知らないと困る
知識がぎっしりと詰まっています。

また、もしDVDを見ていて分からない所が
出てきても、購入後1年以内なら、全国で
随時開催されているライブ講座を無料で
受講できますので、講師に直接質問を
ぶつけることも可能です。

さらに、今回は上記の「無料受講」特典の他
7~8000円相当の「無料受験チケット」など、
【7大特典】であなたをバックアップ!

空室の増加など、賃貸経営は
今後ますます厳しくなっていきます。

ぜひ本教材で学び、将来にわたって
不動産投資を成功させるための
ノウハウを身につけてくださいね。

あなた様のお申込みをお待ちしております。


■ホームスタディー2級(賃貸経営対応)
  ⇒ http://www.superfp.com/homestudy2

■ホームスタディー1級(不動産投資対応)
  ⇒ http://www.superfp.com/homestudy1

※「不動産実務検定ホームスタディー講座」
  は、(一財)日本不動産コミュニティー
  より委託を受けて販売しています。


__________________
≪2≫FPCグループインフォメーション
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

当社では、不動産に関するさまざまな
サービスを行っております。

下記URLをご参照のうえ、
お気軽にお問い合わせください。


◎【無料】アパマン経営に役立つヒントが毎日届く「日めくり金言集」
http://www.superfp.com/t_000497.html


◎空室対策用のポップが無料でダウンロードできる「Free-Pops.com」
http://www.free-pops.com/


◎お悩み解決!会員制度「金持ち大家さん実践アカデミー」
http://www.urataken.com/003/post_18.html


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http://www.kodatechintai.jp/


◎仲介手数料無料サービス
http://www.feezero.jp/


◎土地活用セカンドオピニオンサービス
http://www.urataken.com/001/post_16.html


◎まずはあなたの悩みや不安をお聞かせください「アパマン管理無料相談」
http://www.urataken.com/001/post_34.html


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http://www.11owner.com/
http://www.11heya.com/


◎日本初の不動産投資専門資格「不動産実務検定」
http://www.j-rec.or.jp/


__________________
≪3≫「金持ち大家さん」になるコラム
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

◆「谷本真の年収298万円からの不動産投資」 Vol.413◆

~「絶対満室にしてやる!」という強い気持ち~


ふぅ~、危機的状況を脱しました。。。


退去が猛烈に重なってしまい、このところ
生きた心地がしなかったのですね。


それが、一室ずつ徐々に決まっていき、
また、先週ご紹介したような外国の方から
退去前に申込みが入ったりして、
ようやく平時に戻ってきた感じです。


もっとも、まだ空室がありますので、
全然気を緩めることはできないのですが、
それでも、若干気持ちに余裕がでるというものです。(^^


先日、不動産実務検定の認定講座で講師を
していたのですが、その際、受講者さんと
満室経営についてお話しする機会がありました。


どんな物件がなかなか満室になりにくいか?
というテーマで色々とお話ししたのですが、

ズバリ、

「大家さんが関心を失ってしまっている物件」

は絶対に満室にならないです、
と最後にお伝えしました。


私自身、この数週間はセミナーの準備などで
本当に忙しかったのですが、それにかまけて
空室対策がおろそかになってしまっていました。


また、仲介会社や営業マンに対し、
退去予定や入居可能時期を伝えるのが、
非常に遅くなってしまっていたのです。


すると当たり前ですが、いつもよりも
空室期間が長くなってしまい、精神衛生上
良くない時間をかなり過ごしてしまいました。


自分の物件に対する関心を失うというのは、

・空室であることが当たり前のように
 思えてしまう・・・。

・競合物件と比べたり、差別化しようと
 思わなくなってしまっている・・・。

・今日申込みが入らなければ明日、今週が
 ダメなら来週こそは申込みがほしい!と
 思えなくなった・・・。

というような状態です。


このような気持ちは、関係業者にも自然と
伝わってしまうので、よほど物件に競争力が
ない限り、満室になることはありません。


「絶対に満室にしてやる!」

という強い気持ちがなければ、
この大空室時代、誰も協力など
してくれないのですね。


でも幸いなことに、私は仕事柄、賃貸経営を
頑張っている方に日々触れることができます。


講師業務などはその最たるもので、
頑張っている受講生さんを見ると、

「自分もまた、一から頑張ろう!」

と勇気とパワーをもらえます。


今週もなんやかんやバタバタで忙しいですが、
空室対策、頑張っていきたいと思います!


・・‥‥‥────────‥‥‥・・

★満室の前提条件は、「絶対満室に
  してやる!」という強い気持ちです。

・・‥‥‥────────‥‥‥・・


今回も前回に続き、
入居募集についてお伝えしました。

何かの参考にしていただければ幸いです。


それでは次回、「年収298万円からの
不動産投資」をお楽しみに~。


※実践報告、大歓迎です!
 全国の大家さんにあなた様の
 取り組みを紹介させてください。

※コラムの内容に関してご質問を
 いただくことがありますが、
 個別に回答を差し上げることが
 難しくなってきております。

 できる限り、このコラムの中で
 回答させていただきたいと思いますが、
 全ての質問に回答できるとは限りません。
 予めご了承いただければと思います。


◆コラム担当 谷本 真◆


__________________
≪4≫ミニセミナー~世界の社長から~
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

~20代で大家さんになる方法~


浦田健が今週考えたこと、知ったこと、
湧きあがった新しいアイデア、ときには
自慢・宣伝などなど、経営のヒントが
ギュ~ッと詰まったショートビデオです。

今週も20代の若い方に向けて、
浦田からのメッセージです。

20代で大家さんになる方法を、
実例とともにお伝えします。


■浦田健セミナー#243(5分40秒)
  ⇒ https://youtu.be/X307fbIfLuE


__________________
☆ブログ&バックナンバー☆
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

◎不動産コンサルタント☆浦田健のブログ
http://ameblo.jp/urataken/

◎スタッフBlog
http://www.superfp.com/stuff/

◎バックナンバー
http://blog.superfp.com/

◎感想投稿フォーム
https://asp.jcity.co.jp/FORM/?UserID=fpc&formid=182

◎精鋭スタッフ紹介
http://www.urataken.com/cat19/post_1.html


__________________
☆編集後記☆
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

最後までおつきあいいただき、
ありがとうございます!


先日、ランニングをしていたら
とても素敵な物件を見つけました。

エントランスのところに、
映画「ハリーポッター」でハリーが身に
着けていたケープ風のコートと、縞々の
マフラーが掛けてあり、周囲には洋書が
何冊もディスプレイされていました。

さらに、映画に出てきた魔法の帽子も
置いてあって、「ご自由に撮影に
使ってください」というメッセージも。

物件自体は普通のアパートで、飾り付けも
エントランスの一角だけでしたが、かなり
インパクトがあり、大家さんの情熱が
ひしひしと感じられました。

前を通りかかっただけで、「え?何?」と
思うような、とても印象的な物件です。

今回の谷本のコラムにもあったように、
大家さんが情熱を持って運営されている
物件は、やはり人の目を引いて、そして
それが満室につながるのだなと思いました!


◆平野 つぐみ◆





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