不労所得への招待状~プロに学ぶアッと驚く不動産投資

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メルマガ名
不労所得への招待状~プロに学ぶアッと驚く不動産投資
発行周期
週刊
最終発行日
2018年06月15日
 
発行部数
3,361部
メルマガID
0000126004
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
マネー > 不動産 > その他

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メールマガジン最新号

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CFネッツグループ メールマガジン
不労所得への招待状
~プロに学ぶアッと驚く不動産投資~

2018年6月15日(第1136号)
http://www.cfnets.co.jp/

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皆様、いつも有難うございます。
東京本社AM事業部の増田です。

各地で梅雨入りしてから、何日経過したでしょうか?
改めてまして、梅雨(つゆ)とは?
晩春から夏にかけて雨や曇りの日が多く現れる気象現象で、また、その期間をさします。
夏が待ち遠しい方も多いかと。
とはいえ、梅雨明けされていなくても、
真夏日いやいや猛暑日となる日もあるようで。
こんな時期は何かと体調を崩してしまう面もあるかもしれません。
日々のトイレチャックや寝起きの状態、階段登り降りの際の息遣い等、普段とは何か違う違和感を感じたならば、早々にメディカルチェックをされるのも賢明なご判断でもありますね。
不動産活用による資産形成に置きましても、
何か違和感、何か嫌な感じ、何か不安などなど、
ちょっとした気掛かり点が、後から大きな問題となる事もあるものです。
そんな時こそ、セカンドオピニオンの意味合いも含めて、お気軽に個別相談にお越し下さいませ。
ボヤけていたものもクッキリ見えてくることとなり、より堅実な資産形成の一助となります。

▼お問い合わせはコチラまで
担当:増田(ますだ)
アドレス:masuda@cfnets.co.jp

それでは、
今週のメルマガをお楽しみください!!

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●今週のラインナップ●
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藤原浩行CPMがお届けする
「相続」ワンポイントセミナー

◆子として最低限知っておきたい
「親の相続に関する心がまえ!」

(第275回)
■所有者不明土地問題で特措法成立。
  最長10年間の利用権の設定で使える土地へ■


◆現場からのお便り、
 OMS(オンサイトマネジメントサービス)のお仕事
 第131回「今日から施行する民泊新法について」


◆企画課からのお知らせ
・潮の薫りを感じる三崎口、
 建築条件無売地販売のお知らせ

・穏やかな時間が流れる東逗子、
 建築条件無売地販売のお知らせ

・株式会社シー・エフ・ネッツ
 メディア情報
・万能リゾート 三浦半島最南端
 『城ヶ島 遊ヶ崎リゾート』
・「ラーメンドリームアカデミー横浜校」
・「NEW! やっぱり
   不動産投資が一番」
 講師:倉橋 隆行
・ Amazon Kindle書籍のご案内
・「facebookグループを活用した
 収益物件情報共有サービス」について

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藤原浩行CPMがお届けする「相続」ワンポイントセミナー

◆子として最低限知っておきたい
「親の相続に関する心がまえ!」

(第275回)
■所有者不明土地問題で特措法成立。
  最長10年間の利用権の設定で使える土地へ■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

読者の皆様、こんにちは。

相続が発生した場合、不動産に関わる相続登記をしない
まま更なる相続が発生すると、相続人の数が、ネズミ算
的に増えて、果ては、所有者不明の土地となる事がまま
あります。

そのような土地に光を当てる法律が去る6月6日に成立
しました。今週はその法律にスポットライトを当てます!


■所有者不明土地問題で特措法成立。
  最長10年間の利用権の設定で使える土地へ■
https://www.kenbiya.com/ar/ns/policy/vacant_house/3249.html
※健美家ニュースより転載※

今回成立した特別措置法の中で押さえておきたい内容を、
以下の通り引用致します。

>>>ここから<<<

今回の特措法により都道府県知事の判断で最長10年間の
「利用権」が設定できるようになった。

利用権を設定できるのは、建物がなく反対する地権者も
いない土地となる。

利用権の設定には、事業者がまず都道府県知事に裁定を
申請。知事はあらかじめ市区町村に意見を聴取し、事業
の公益性、事業者の適格性などを確認する。

>>>ここまで<<<

以上を噛み砕いてご説明致しますと・・・

1)更地であること!

が、まずは第一条件となります。つまり山や田畑などで
公共事業等の執行に支障が出ている土地が今回成立した
特措法の対象になり得る!という理解で良いと思います。

そのような土地に心当たりの有る方々は、今回成立した
法律について詳しく調べてみてはいかがでしょうか?

■所有者不明土地問題で特措法成立。
  最長10年間の利用権の設定で使える土地へ■
https://www.kenbiya.com/ar/ns/policy/vacant_house/3249.html
※健美家ニュースより転載※


第276回へつづく・・・

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆現場からのお便り、
 OMS(オンサイトマネジメントサービス)のお仕事
 第131回「今日から施行する民泊新法について」
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

オンサイトマネジメント事業部 橋本 です。
今日、6月15日ですが、本日から民泊新法(住宅宿泊事業法)が施行されました。
事業として民泊を後押しする法律ではありますが、それにともない関係各所にて
いろいろな動きがあります。
ついてはこの民泊新法につき、私が業務で関係しているところでは、賃貸管理に
おける違法民泊や区分マンション管理の部分で、特に、分譲マンションの管理
運営にて、その中で、いろいろな分譲マンションの管理組合にて運営や総会に
参加して話し合いをさせて頂きましたが、民泊にともなうトラブルを懸念される
所有者の方が多く、多くのマンション管理組合様にて、民泊禁止の対応(総会での
決議、規約の変更)をされておられます。
そもそも皆さんが民泊について、いいイメージを持たれていないのは、民泊にともなう
トラブルを危惧されているからだと思います。
私も賃貸管理や理事会等にて民泊、現状では違法民泊の話になりますが、その中で、
騒音のトラブル、ゴミトラブル、また管理人さんをフロントと勘違いされるといった
トラブルがあるようで、特にマンションに住まれている方が、不特定な外国の方が
出入りをされ怖い思いをする、また、ゴミなどで建物が汚くなったり、外国人の方の
出入りで治安が悪くなり、それが怖くなった人が退去されるなど、それらが原因で物件
の資産価値が落ちるとの危惧をされており、拒否をされているケースが多いように感じます。

また、事業者として民泊をおこなうにあたり、マンション管理組合以外でも、条例や
その他の規制などにより、今、現状として、いろいろな課題があるようです。

管理立場の人間として、ここ数年増えている外国人の方の対応と併せて、今後、この民泊に
ついても、この法律の施行後、実際に運用されたことにより、上記のようなトラブルから、
外国の方の入居とはちがった別の意味でのトラブル、課題が出てくることが予想されます
ので、その案件、案件により、その対応方法につき、勉強をする必要性を感じております。

今日からスタートする法律ですが、今後どのようなことが起こるか、引き続き見極めながら
お客様の住環境を守るべく対応していきたいと思います。

それでは、また!

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◆セミナーのご案内
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お客様のニーズに合わせたセミナーを
年間約250回以上開催!!
新規セミナーも続々登場!
相続・不動産投資・土地売却・賃貸
テナント誘致・etc

▼新着情報続々!
下記HPよりお申し込みください。
http://www.cfnets.co.jp
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◆ ★企画課からのお知らせ★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

株式会社シー・エフ・ネッツメディア情報

シー・エフ・ネッツの魅力が凝縮!
TV放映情報を続々更新中!

●「おとなの歩き方」 第80歩[2018年5月放送]
https://www.youtube.com/watch?v=UqYL3ahuPQY

【番組のご紹介】
仕事にも遊びも、何事にも熱い
ミドルエイジの哲学に迫る!!
泣いても笑っても人生は一度きり。
一度きりならトコトン愉しむ人生がいい。
番組では、不動産コンサルタント会社・
代表の倉橋隆行、フリーアナウンサーの
たかとりじゅんが、「仕事に励み本気で遊ぶ
ミドルエイジのライフスタイル」を、
あくまでダンディーに見つけていきます。

●「ここが知りたい不動産」#56 [2018年5月放送]
https://www.youtube.com/watch?v=U-b7I4DBzZU


【番組のご紹介】
「不動産」の疑問に、プロが分かりやすく解説!
皆さんの身近に存在しながらも、
その扱いには法律をはじめ、
様々な専門知識が必要な「不動産」。
皆さんが「不動産」と向き合う時、
ちょっとした事から大きな事まで、
数々の疑問に直面します。
その疑問にお答えするのが、
不動産コンサルタント会社
「(株)シー・エフ・ネッツ」代表の倉橋隆行氏。
番組では、視聴者の皆さんからお問い合わせ頂いた
数々の疑問について倉橋氏が解説します。
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
万能リゾート 三浦半島最南端
『城ヶ島 遊ヶ崎リゾート』
゜*☆ * ☆* ゜゜至 高 空 間 ゜゜*☆ * ☆*゜ ゜
~時を大切にする空間~
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『至高空間』とは
何も、贅沢というわけではなく、
人が過ごしやすい時がゆっくりと流れ、
自分が楽しめる、いちばんの空間です。
都会の喧騒を離れ、
三浦の豊かな自然の中に
ひっそりたたずむ大人の隠れ家で、
しばし時間を忘れてみるのはいかがでしょうか。

◇至高空間の楽しみ方はコチラ
http://www.resort-club.jp/leisure/leisure.html
◇ホテル紹介動画はコチラ
http://www.youtube.com/watch?v=WrcJ78UK_r0
◇“東京から一番近いリゾート"
「ホテル城ヶ島・遊ヶ崎リゾート」
http://www.resort-club.jp/
◇ご予約・お問い合せは 【046-881-0220】

.:*゜..:。:.::.*゜:.。:..:*゜..:。:.::.*゜:.。:..:*゜..:。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
\\\ メニュー ///
◆◇◆ 六本木 遊ヶ崎の「昼の寿司懐石」◆◇◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
懐石・会席料理店「六本木 遊ヶ崎」では、
手軽に懐石料理を楽しんでいただくために、
お昼の営業を開始いたしました。
目と舌で味わう、色彩豊かな懐石料理を
ぜひご堪能ください。

● 昼の寿司懐石(6品) 3,000円
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・海鮮ちらし・掻揚げ蕎麦・茶碗蒸し
        ・サラダ・小鉢・デザート

● 昼の寿司懐石(8品) 5,000円
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・寿司七貫・手巻き一本・お造り・天麩羅茶碗蒸し
・サラダ・小鉢・留椀・デザート

ランチ11:30~14:30(L.O:13:30)
ディナー18:00~23:00(L.O:22:00)

▽「ベジタリアン懐石料理」の
   詳細はこちらからご覧いただけます。

■六本木 遊ヶ崎 HP
http://www.asobigasaki.com/roppongi/

■一休
http://restaurant.ikyu.com/rsMain/rsPlanInfo.asp?rstId=102276&planNo=10157009

■外国人専用サイト(JAPAN FOOD KITCHEN)
http://www.japan-food-kitchen.com/index.php/view/221
……………………………………………………
「六本木 遊ヶ崎」 TEL 03-6434-9858
http://www.asobigasaki.com/roppongi/osechi2014
……………………………………………………
■□─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─□■
日本初の実戦型ラーメン学校
「ラーメンドリームアカデミー横浜校」
■□─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─□■

ラーメン創りの基礎から、
オリジナルブランドの構築まで。
ラーメン店を開業するための実務スクール
「ラーメンドリームアカデミー関西校」。
ラーメン塾の草分け的存在である
宮島力彩氏が校長に。

回回回回回回回回回回回回回回回回回回回回

この度、株式会社メガホールディングスが、
ラーメン店独立開業実務スクール
「ラーメンドリームアカデミー横浜校」を
開校いたしました。
本校はラーメン店で独立開業を目指す人に対して、
「自分ブランド拉麺創り」
「道場店舗での店主体験」
「低資金での一等立地出店」
など、独立開業をフルサポートする
日本初の実戦型ラーメン学校です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□━各種のコースで、ゴールを達成する━□■
コースは段階的に
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「自分オリジナルラーメン創り応用コース」
「既存ブランドコース」となります。

各コースでは、調理法や接客法だけではなく、
経営面からみた「数字」や「マネジメント」
も学習します。卒業生には、独立開業時の
店舗確保や設備投資までフルサポートする
「WINWIN」システムも用意されており、
これらも他のスクールでは見られない特徴と
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開業までの準備期間だけでなく、開店後も
専門の経営コンサルタントによるフォローの
体制が整えられています。

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ぜひ、お気軽にお問合せください!

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代表取締役 近田勝也
TEL:06-6636-7772
Mail:kt-chikada@dlci.jp

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住所:大阪府東大阪市小若江 1-9-2
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アセットコンサルタント 中元 崇 著
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「不動産投資コンサルティングの現場から 2」◆◇
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アセットコンサルタント 中元 崇 著
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本書は「不動産コンサルティングの現場から1」
の続編である。
第二弾となる本書の内容は、
担当不動産コンサルタントの、
売り主との価格交渉や金融機関との融資交渉を、
苦戦しながら進める様子が中心となっている。

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「不動産コンサルタント 秋生」著者: 鈴木 ゆう
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シー・エフ・ネッツグループが推進している
「三浦三崎下町&城ヶ島活性化プロジェクト」
として協力した短編小説が
AmazonのKindle書籍として販売が開始されました。
シー・エフ・ネッツグループ代表の
倉橋隆行もこの小説を
自身のブログにて絶賛しております。

---- 倉橋のブログより引用
http://hudousantoushi.livedoor.biz/archives/52322889.html

いやはや、面白い作品だが・・・・・・・。

不動産コンサルタントの職業は、
もっと地味で堅実なのだが、
これくらいハチャメチャなストーリーも、
小説としては面白い。

著者の「鈴木ゆう」氏は、私の知人である。
実務的にかなりオフショアなどに
詳しい人物であるが、ちょっと危険な感じである。

今回の出版については、
私の所有したり運営したりしている
施設を登場させていただく事で、
実は、この小説は「三浦三崎下町&城ヶ島
活性化プロジェクト」としても有効と考え、
協力させていただいた。

ただ、しかしながら小説の内容は「危険」である。

オフショアの仕組みや保険の仕組みなどで、
ちょっと「危ない」内容が含まれている為、
くどいように「フィクション」であることを
明示している。

---- 引用終わり

倉橋に「危ない」内容と書かれてしまった
Kindle書籍購入はこちらから。

「不動産コンサルタント 秋生」著書: 鈴木 ゆう
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Amazon紹介文より・・・

不動産コンサルタントとは何か?
人は成功するために
スペシャリストの力を必要とする。

自分を守るために優秀な弁護士、
なるべく税金を納めないための
公認会計士や税理士、
そして資産形成に必要な
不動産専門家というのが
世界の常識である。

その不動産についての
スペシャリストが
「不動産コンサルタント」である。
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法の目を掻い潜りながら解決をする。
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2007年にアメリカで販売が開始されました。
キンドル端末には3Gあるいは
Wi-Fiといった通信機能があり、
それを使ってキンドルのサイトから
パーソナルコンピュータ(パソコン)を
介さずに電子書籍や新聞、雑誌などのデータを
ダウンロードして閲覧することになります。

ダウンロードの際、
通信費はアマゾン側が負担する。
また、Android(アンドロイド)や
iPhone(アイフォン)といった
スマートフォン向けの閲覧用
アプリケーションが用意されており、
キンドル端末がなくても、
それらの環境からキンドルにある
電子書籍などを読むことが
できるようになっています。

◆詳しくはウィキペディアをご覧ください。
http://ja.wikipedia.org/wiki/Amazon_Kindle
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【小冊子を読んでいない方や
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不動産投資に興味がある方は
(実際にしている方にも)、
小冊子を読む事で不動産投資の知識の定着致します。

今まで読まれた方も再度読む事で
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あると思います。キンドルなどの端末があれば
どこでも読む事が可能で御座います。

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