社長の道!『仕事の徒然草』

  • ¥0

    無料

年商4億円の八百屋の倅、戦う公認会計士税理士の山田 咲道が、会社経営・企業経営とは何かを直伝します。全バックナンバーを、発行者Webサイトに掲載。

著者サイト
 

メールマガジンを登録(無料)

もしくは

※ 各サービスのリンクをクリックすると認証画面に移動します。
※ 各サービスで登録しているメールアドレス宛に届きます。

メールマガジンを解除

もしくは

※ 各サービスのリンクをクリックすると認証画面に移動します。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
 
 
 
メルマガ名
社長の道!『仕事の徒然草』
発行周期
毎月第1と第3月曜日
最終発行日
2017年08月07日
 
発行部数
1,882部
メルマガID
0000128026
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
ビジネス・キャリア > 経営 > 経営学・経営理論

まぐまぐ!メールマガジンの用語集です。
下記の用語以外の不明な点はこちらをご覧ください。

 
発行周期
週1回、月1回などの発行頻度です。
部数
メルマガの配信数を記しています。
カテゴリ
まぐまぐ!に登録されているカテゴリです。
形式
メルマガには以下の配信形式があります。下部「メルマガ形式」をご参照下さい。
 
最終発行日
最後にメルマガが配信された日付です。
メルマガID
メルマガを特定するIDです。
RSSフィード
RSSを登録すると、更新情報を受け取ることができます。

― メルマガ形式 ―

  • PC向け
    パソコンでの閲覧に最適化したメルマガ
  • 携帯向け
    スマートフォンやフィーチャーフォンでの
  • PC・携帯向け
    PC・携帯どちらでも快適にご購読いただけます。
  • テキスト形式
    文書だけで構成された、一般的なメールです。
  • HTML形式
    ホームページのように文字や画像が装飾されたメールです。
  • テキスト・HTML形式
    号によって形式が変更する場合があります。

閉じる

メールマガジン最新号

社長の道!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━29.08.07━

  仕┃事┃の┃徒┃然┃草┃                第583段
  ━┛━┛━┛━┛━┛━┛
                             山田 咲道
  バックナンバー http://www.jobtheory.com
  購読登録・中止 http://www.mag2.com/m/0000128026.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
>>●目次
───────────────────────────────────

   ■本日の徒然草
 [PR]■他の山田のメルマガ紹介
   ■相互リンク募集中
   ■本日の一言



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
>>●本日の徒然草
───────────────────────────────────

>>第583段 制度のストーリーを学ぶ
(シリーズ 自分の物差しを持つ) 平成29年8月7日

>>●タワーマンション節税とは何か

 高層タワーマンション節税と評価の見直しがいま、我々の業界で熱いトピッ
クだ。
 大都市圏で増えている「タワーマンション」と呼ばれる20階建て以上の超
高層物件は上層階に行くほど景観がよくなるため、同じ面積でも取引価格が高
い。一方で、こうした物件の固定資産税や相続税の算定基準となる「固定資産
税評価額」は、マンション1棟の評価額を部屋ごとの床面積で割って計算して
いるため、階層による差はなく、同じ面積なら最上階と1階が同じ評価額で、
固定資産税や相続税も原則同額である。

 この結果、タワーマンションは低層階より高層階の部屋を買えば、税金の評
価が買値に対して相対的に安く、相続税対策になる。現金のまま相続するより
税額も抑えやすく、固定資産税も取引価格の割に安くすむ。富裕層にしか使え
ない節税策として批判が高まり、税の公平性を阻害するという声が多くなった
ため、政府・与党が対策に乗り出した。2018年以降に引き渡す新築物件を
対象として、高層階の固定資産税と相続税を引き上げ、低層階の税負担を軽く
する。

>>●問題点を認識する

 この是正の動きは、ただ眺めがいいから、隅田川の花火大会が見られるから
と、普通にタワーマンションの高層階を購入し、何年か居住して亡くなる人に
は関係がない話だ。
 世の中には、「死にそうだから、とりあえずタワーマンションの高層階を買
いましょう」と、相続税対策でタワーマンションの高層階を買わせ、評価の違
いを利用した節税を商売としてコーディネートする不動産屋や税理士がいっぱ
いいる。悪用する人が目立つせいで、タワーマンションの評価自体が歪んでい
ると問題になる。ある程度の線引きをして、節税対策として死ぬ間際に買う行
為だけを防がなくてはいけないはずが、評価全体が悪いということになる。

 現在検討されている改正案では、40階建てのマンションの最上階と1階で
最大10%くらいの評価の差をつける方向で進んでいる。しかし、10%の差
では根本是正にはならない。時価と相続税評価額の乖離をそのままに、建物全
体の固定資産税評価額を変えずに従来通りの相続税評価の方法を踏襲した場合、
改正による影響は軽微にとどまるからだ。違う仕組みとして整備しないと評価
の見直しだけではフォローできない。
 我々は専門家として事情を周知し、「タワーマンションの高層階を買いたい
けれど、問題があるでしょうか」と顧客から相談を受けたときに、「普通に住
むなら関係ないですよ」とアドバイスできないといけない。


■感想は、こちら ace@jobtheory.com



━[PR]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
>>●他の山田のメルマガ紹介
───────────────────────────────────
★経費削減新聞 無料メールマガジン 『コストダウンニュース』

(山田)「ほとんど商品やサービスは、経費削減・コストダウン商材である」
ことに気づいた山田が、コストダウンビジネスの起業を通して、さらに具体的
な『儲けの極意』を、伝えます。

1円でも節約したい人、必見!
コストダウンプロデューサーの肩書きを持つ公認会計士・税理士
山田咲道が、最新のコストダウン・経費削減・節約術を毎週配信。

申込は、こちら http://www.mag2.com/m/0000128900.html
詳細は、こちら http://www.supercostdown.info/freemail_mag.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・━

スーパーコストダウンに役立つ厳選メールマガジン集は、▼こちら~~~~~
http://www.supercostdown.info/books.html#MelMag


■連絡は、こちら ace@jobtheory.com



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
>>●相互リンク募集中
───────────────────────────────────

 エースコンサルティンググループでは、4つのサイトで、相互リンクを募集
中です。すべて、Yahooディレクトリー登録済みです。

 相互リンクは、リンクをたどって来訪者が増加するのと同時に、グーグルな
どの検索エンジンのSEO対策に、とても有効です。

ふるって、応募下さい。


詳細は、▼下記サイトへ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
http://www.supercostdown.info/banner.html



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
>>●本日の一言
───────────────────────────────────

 ベトナムのハイフォンに行きました。。

 フォーがちょーおいしかったです~(^^)ゝ


■感想は、こちらace@jobtheory.com


お仕事のご依頼、ご紹介をお待ちしております。

このメルマガを、お友達に紹介してくれると、うれしいです(^^)

最後まで、お読み頂き、ありがとうございました。(咲道)


********** Ace Consulting Group ***********
エース会計事務所
山田 咲道
Sakumichi Yamada CPA
ace@taxnavi.co.jp
http://www.aceconsulting.co.jp
Tel 03-3516-8941 Fax 03-3516-8945
104-0028 東京都中央区八重洲2-2-10-4F
*******************************************

戦う経営ブログ 社長の道!「仕事の徒然草」
http://www.jobtheory.com

経費削減の殿堂 スーパーコストダウンドットインフォ
http://www.supercostdown.info

法人税法・所得税法・会社法 税法令条文検索ソフト TAX Navigator
http://www.taxnavi.co.jp

メルマガ全文を読む
 

▲ページトップへ

▲ページトップへ