リスクを資産に変えるために

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 ■住まいづくりに失敗する人の共通点をご存知ですか?


  住まいづくりに失敗する人の共通点は、
  住まいづくりを始める前に、
  『正しい準備』をしなかったことです。


  もし失敗しても、簡単にやり直しはできません。
  それに、多額の住宅ローンも残ります。

  そんな悲劇を防ぐには、
  ある『要点』を抑えて正しい準備をするに限ります。
  

  住まいづくりで失敗しないために、
  あなたが絶対に忘れていけないことが2つあります。


  その答えはコチラにあります。
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こんにちは、若松敏弘です。


先日、ある建売住宅の折り込みチラシに

「毎月の支払額は〇万円。家賃以下の金額で持ち家が手に入る!」

とありました。


一見、とても魅力的ですよね。


しかし、チラシの隅に書かれている小さな文字を見ると、

頭金:〇百万円

3年変動金利:〇%

との但し書きがありました。


あなたは

「大切なことは、小さな文字で目立たないように書かれている」

「住宅ローンの返済額を家賃と同じにしてはいけない」

と、私が折に触れてお話ししていることを覚えていますか?


家賃と住宅ローンは、まったくの別物です。


家賃は、毎月支払う金額が決まっています。

別の物件に引っ越せば、

以前住んでいた家賃を支払う必要はなくなります。


一方、住宅ローンには金利が加算されています。

転勤や介護など、やむを得ぬ事情で転居しても

完済するまで支払わなければなりません。


また、出費は毎月の住宅ローンだけではありません。

毎年、固定資産税を納入しなければなりません。

外壁や屋根、設備などを適切に維持管理するために、

メンテナンス費用の積み立ても欠かせません。


実際に必要になる金額を考えると、

賃貸より持ち家が得、ということは少ないでしょう。

それに、あなたや家族のライフスタイルを考えると、

持ち家より賃貸住宅の方が向いている可能性もあります。


自分はなぜ新居が欲しいのだろう?

家族がより幸せに暮らすために新居に必要なものは?

不要なものは?


そんなことを、ときどき自分に問いかけてみましょう。

そうすれば、予算が膨れ上がったり

家づくりの軸がぶれたりするのを防げることでしょう。


安易な売り文句に惑わされないでくださいね。




では、また。




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  その使い方については、こちらをご覧ください。


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2017年05月24日
 
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