本当の住まいづくり入門~100人の達人に聞く!~

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メルマガ名
本当の住まいづくり入門~100人の達人に聞く!~
発行周期
週2回(火・金)
最終発行日
2018年05月22日
 
発行部数
4,160部
メルマガID
0000164151
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
生活情報 > 住宅 > その他

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    会 場:TOTO・DAIKEN・YKK AP東京コラボレーションショールーム
        YKK APセミナールーム9F
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│田│  本当の住まいづくり入門~100人の達人に聞く
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【毎週火曜日発行】──── < http://www.hng.ne.jp/mailmag/magazine.html

o○°─本日の読みどころ─ o○°
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 ┃1┃ 意図的な国の住宅政策に疑問が・・・   (小野 信一)
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                                 vol.672
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/\  [1] 意図的な国の住宅政策に疑問が・・・
│田│                         担当:小野 信一
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新緑の暑かったともいえる5月も後半となり、来週からは梅雨の6月。
我が誕生月ながら、1年であまり好きにはなれない季節です(笑)。
さわやかな今のこの季節が、少しでも長く続くよう祈る自分がいます。


さて、梅雨のように何かはっきりとしない経済状態が続いています。
来年の10月から消費税が10%にアップするのに伴い、住宅・不動産業界では
経過措置が取られますから、半年前の4月1日から消費税がアップします。

通常は、1年前のこの時期からお客様が動き始めるのですが、
住宅展示場の来場者数などを見ても、多少の増加傾向ではあるものの、
いわゆる今までの“消費税駆け込み”というにはほど遠い状況のようです。

想定した経済指標に届かず、あまりにも景気回復が足踏み状態なので、
巷では再々延期なんて話もでている始末です。しかしさすがに再々延期は
考えにくくおそらくは実行するのではないでしょうか。


そんな中、先週の日経新聞1面に大きくある記事が掲載されていました。


  「消費税増税後に需要喚起 減税拡充、住宅・車購入しやすく」


消費税増税に向け、住宅や自動車の購入者に減税をさらに拡充し、
増税後の買い控えを防ぐとのこと。具体的には住宅ローン減税の拡充と
住宅購入者への現金給付の拡充を取り上げていました。

現行の住宅ローン減税では、ローン残高に対し1%の所得税・住民税還付が
受けられ、一般住宅では10年間で400万円、長期優良住宅、認定低炭素住宅
などの良質な住宅では、10年間で最大500万円の還付金となります。

また、現金給付である住まい給付金制度では、消費税が10%になれば、
収入に合わせて現行の最大30万円から最大50万円になることが決定済みです。

この2つの制度をさらに拡充させるというのが、今回の報道です。
ということは、住宅ローン減税ではローン残高に対しての1%や10年間という
数字の引き上げや、給付金制度では年収の上限や給付額の引き上げが
想定されます。これにより買い控えを抑えようとすることが目的です。

確かに国の制度により大きく消費者は影響を受けるのでしょうが、
毎年、毎年こうした誘導を国が実施するのはどうなんでしょうか。

昨年中にやっておけば良かった、あるいは失敗したと思うのが消費者の常で
あり、無理な駆け込みを誘導すれば、その後は停滞するのが当たり前だと
思います。

本来であれば、必然的な理由で消費者それぞれが家づくりをしたり、
リフォームをしたり、不動産の購入や売却をすることに対して、
一律的に支援することが、フラットな状況をつくることだと思うのですが。


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        YKK APセミナールーム9F
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    定 員:各セミナーとも先着20名さま
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