あこがれの家を建てよう!(マイホームづくり入門)

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メルマガ名
あこがれの家を建てよう!(マイホームづくり入門)
発行周期
週3回
最終発行日
2018年05月23日
 
発行部数
286部
メルマガID
0000178006
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
生活情報 > 住宅 > 一戸建て

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【 都市計画税 】



 ずっとかかる税金には、固定資産税のほか、この都市計画税もあります。


 都市計画税とは、地方税法により、都市計画区域内の土地・建物に市町村が

 条例で課すことのできる税金です。


 都市計画事業や土地区画整理事業に要する費用に充てる目的で、都市計画

 区域として指定されている、市街化区域内の土地や家屋の所有者に対して、

 市区町村(都)が課税する市(区)町村税(都税)のことをいいます。


 算定の基礎には固定資産税の評価額を用いますが、課税標準の算定方法など

 が異なります。


 固定資産税が課税されない場合は都市計画税も課税されず限度税率は0.3パ

 ーセントで、標準税率はありません。


 都市計画税は、本来、都市計画費用などにあてられる目的税であるため、

 都市計画区域でも、現実に都市計画が定められていない場合は、課税できな

 い。


 ただし、ごく一部が都市計画区域である市町村を除き、ほぼ全国で課税され

 ています。



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 < 具体例 >



 ざっくりとして例ですが、東京23区内の新築マンションの場合

 専有面積          70平方メートル

 共用部分の持分を加えた面積 90平方メートル

 土地の持分面積       20平方メートル

 建物評価額    900万円

 土地持分評価額 1,200万円


 6年目以降の金額は、


 建 物 固定資産税  \126,000

     都市計画税   \27,000

 土 地 固定資産税   \28,000

     都市計画税   \6,000
 ----------------
     合 計    \187,000


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