あこがれの家を建てよう!(マイホームづくり入門)

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【 工事の契約 】



 一般に、契約の内容は、工事の請負金額、工事内容、工事代金の支払い

 方法建物の着工及び引き渡し時期などです。


 代金の支払いは一般的には、契約時、上棟時、完成時など数回に分割し

 ているようです。


 よく坪当たり○○万円ということで、業者に頼むことが多いですが、見積

 もりの段階で、工事のどこまでが契約の中に入っているかをはっきりさせて

 おくことが非常に重要です。


 また、○○工事一式いくらということでなく、材料の寸法、品質、数量

 などを明記した内訳書も必要です。


 特に、別途工事は、何が含まれていて、何が別途なのかはっきりさせておき

 ます。


 当然、契約前には、これらをはっきり決めて契約書を取り交わします。


 また、工事途中で、内容の変更をする場合は、再度、見積もりを取り、変更

 契約を結びます。


 あいまいなままで、工事を進めるとトラブルのもとです。
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 < 設計の資格 >



 設計の資格は、木造の住宅を建てる場合、その床面積(増築の場合はその

 部分)が100平方メートルを超えるものは、1級、2級建築士又は木造建

 築士でないと設計ができません。


 したがって建築確認申請や請負契約をする時の図面は、 これらの建築士が

 書いたもので、設計者の記名、 なつ印がされたものでなくてはなりません


 床面積100平方メートル以下で、 2階建て以下の場合には、 資格は問い

 ませんので、一般の方でも 本人の設計で建築確認申請手続きが出来ます。



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 < 建築士とは ><NEW14>



 建築士(Architect)とは、建築物の設計及び監理を行う職業、

 あるいはその資格を持った者のこと。

 建築物の設計及び監理は、もともとは大工などの職人がその役割

 を担うことが多かったが、建築物の大規模化や複雑化が進むこと

 で建築統括者の役割が必要となり、やがてアーキテクト(建築士)

 と呼ばれる職業が誕生。

 日本では建築士という資格名称で、建築物の質の向上に寄与する

 ため、建築士法に拠って国家資格として定められた。

 建築士は「一級建築士、二級建築士及び木造建築士をいう」と定

 義されており、それぞれの建築士は「建築士の名称を用いて、建

 築物に関し、設計、工事監理その他の業務を行う者をいう」と

 定義されています。



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メルマガ名
あこがれの家を建てよう!(マイホームづくり入門)
発行周期
週3回
最終発行日
2017年05月24日
 
発行部数
304部
メルマガID
0000178006
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
生活情報 > 住宅 > 一戸建て

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