確実にお金を残す税理士大家の不動産投資術

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メルマガ名
確実にお金を残す税理士大家の不動産投資術
発行周期
ほぼ 日刊
最終発行日
2017年12月15日
 
発行部数
24,643部
メルマガID
0000240881
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
マネー > 不動産 > その他

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 確実にお金を残す税理士大家の不動産投資術  発行部数 約2万4千部

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みなさん おはようございます!
不動産投資専門税理士の叶です。

今日は税理士の合格発表日です!
つづきは編集後記で!

それでは、今日は、
「消費税還付はなぜ1物件1法人なのか?」
です。

物件を買い増していく段階で消費税還付をしようと思うと、
通常は1物件1法人になるケースが多いです。

その理由は、購入する物件が普通は住居系が多いからです。

住居系の物件の賃料は、消費税法上、非課税売上です。

そして、非課税売上が多くなると、課税売上割合というものが低くなり、
消費税の還付額が減ってしまいます。

なので、1棟目は課税売上を調整できても、
2棟目は、住居の賃料に伴う非課税売上が多くなるので、
どうしても、1物件1法人になってしまうんですね。

消費税還付については、次のレポートをお読み頂ければ理解できますし、
消費税還付の基本的な仕組みがわかるので、相談もスムーズにできると思います。

 ⇒ https://f.msgs.jp/webapp/form/16349_vey_21/showInput.do


消費税還付については、現在、神戸事務所は無料で相談ができます。

 ⇒ http://tax.kanae-office.com/kanpu.html

相談をするタイミングは、

・売買契約、請負契約する前
・融資依頼をする前、
・新規法人を設立する前

ですよ!


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【編集後記】 ~合格発表
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今日は税理士試験の合格発表日です。

うちにも、税理士を受験しているスタッフがたくさんいます。

税理士は1科目合格すれば、その合格科目は永久に有効で、
何年掛かってもいいので、5科目合格すれば、晴れて税理士になることができます。

普通は1年に1科目合格が目標になりますが、
なかなか思い通りに合格できる人は少ないです。

できるだけ多くのスタッフから合格の連絡がくるといいのですが。

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■ 発行人:不動産投資専門 叶税理士法人 代表 叶 温
■ 資格等:税理士・宅建取引士・管理業務主任者
■ 住 所:657-0031 神戸市灘区大和町3-1-13 大和町ビル2・3・4階
■ E-MAIL:info-t@kanae-office.com
■ 運営サイト
・叶税理士法人 公式サイト   http://tax.kanae-office.com/
・不動産投資でお金を残す税金塾  http://www.zeikinjyuku.com/
・不動産投資でお金を残す税金辞典 http://www.zeikinjiten.com/
・大家さん学びの会(R)関西   http://ooya-manabi-kansai.com/
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