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メルマガ名
投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン
発行周期
不定期
最終発行日
2018年05月24日
 
発行部数
38,014部
メルマガID
0000254056
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
マネー > 不動産 > その他

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投資家けーちゃんです。


今日は新しい事務所の内装工事がありまして、部屋での仕事ができません。
社員さんも在宅ワークにしました。

ITツールが発展しているので、
数日程度なら、特に出社しなくても支障が出ませんね。


ぼくがサラリーマンの時代は、まだそういう文化がなく、
土日にちょっとした雑務をするだけでも、律儀に出社をしてました。
便利な世の中になったものです。




■マジメなお勉強に、目が向かなくなっている。

さて、ところで。

読者の皆様も、かぼちゃの馬車事件などを通じて、
不動産を「勉強しないで買う」ことが、いかに大きなリスクになるのか
十分に理解されていると思います。


これまでの勉強といえば、業者さんが主催するセミナーと、
あとは、有名そうな大家さんが書いた体験本。


かなり年寄りくさい言い方になりますが(笑)、
ぼくが不動産投資を始めたころは、皆もっと勉強をしていましたよ。

事例とケーススタディではなくて、
「不動産投資とは」みたいな体系的な学習をしていました。

そして、ちゃんと勉強している人は、失敗していません。




ただですね、

これって、最近の人が不真面目で悪いって意味じゃなく、
環境的な要素が大きいんですよね。



楽待のセミナー情報を見れば、並んでいるのは無料のばかり。

物件を売りたい人の中には、
「勉強のしすぎは頭でっかちになるので良くない」なんて
公言している人さえいます。(^^;)


書籍だって「●●でもカンタン」的なものが多いですしね。




■不動産の利益はどこから出るか?

でも、ここは年寄り臭くなっても言うべきでしょう。

不動産投資は、学んだ知識やスキルを換金するようなもので、
しっかり時間とお金を使って、勉強するべきだと。


売主との「知識とスキルの差」で安く購入し、

周辺大家さんとの「知識とスキルの差」で満室経営。

売却時には、その逆で益を得る。


不動産投資の本質って、そんなところですよね。



■コスパが一番良いのはどれだ?

今こそ「体系的な学習」の重要性を強調したい訳ですが、
これまでお勧めしていたのが、


・BBT 不動産投資入門講座&実践講座

・ファイナンシャルアカデミー 不動産投資の学校


の2つですね。

どちらも30数万円と高いですが、受講料以上の価値があります。



今日は、もっと安価で、
しかもぼく自身が受講をして良さを知っているという点で、


・不動産実務検定「ホームスタディ講座」


をお勧めしたいと思います。


不動産実務検定は、前の名前を「大家検定」といいまして、
まさに、大家さんになるための講座です。


こちらは

1級 https://www.j-rec.or.jp/homestudy_1_2018_t.html

2級 https://www.j-rec.or.jp/homestudy_2_2018_t.html


に分かれていて、

主に1級が購入、2級が運営(管理、入居付け、リフォームなど)
について説明されています。


しかも、今は偶然にもキャンペーンだということで、
1・2級のセットが4万円引きの11万円で提供されています。


これはすごいですね。

かぼちゃの馬車からの「勉強ブーム」が来ると予測して
キャンペーンを打ったかのようです(笑)


まあ、11万円なんて講座で説明されている知識を使って


「リフォーム費用を11万円削減する」

「納税額を11万円減らす」

「入居率を1%も上げれば年間数十万円は確実に儲かる」

「というか、購入費用を11万円下げたり、11万円高く売却する」


ということで、秒速で元が取れますから、
不動産投資で失敗したくないような人は受講してみましょう。



■必ず守ってほしい「受講の順序」

なお、「購入」と「管理運営」と比較すると、
どうしても購入を学べる1級講座に目が行きがちなんですが、

ぜひ、普通の習い事や武術などと同様、
2級からやってみてください。


管理運営が上手だと、買える物件の幅が広がりますので、
それだけ良いものを選びやすくなるからです。


セットで買うか、どちらか一方なら2級!

これはお約束でお願いします。


1級 https://www.j-rec.or.jp/homestudy_1_2018_t.html

2級 https://www.j-rec.or.jp/homestudy_2_2018_t.html




■発行者情報

投資家けーちゃん

▼運営ブログ「投資家けーちゃん ハッピー&リッチBlog」
http://toushika-keichan.com


▼満室経営新聞の編集長をやってます。
http://manshitsu.info/


不動産投資3年2ヶ月でハッピー・セミリタイア達成。
 
豊かで楽しく幸せな毎日を実践中。
 
 
▼ぼくの家賃収入、経費、融資、活動状況については、
満室経営新聞プレミアムで確認できます。
http://fudousantoushi-ec.com/premium/


▼お問い合わせ、ご質問はこちらへどうぞ。
https://ssl.form-mailer.jp/fms/41f9c5cb84419
 
※頂いたメールは、全て本人が読んでます。


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※頂いたお問い合わせには、必ずご返信します。
 


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本日も、最後までお読みいただき、
ありがとうございました☆




 

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