ゼロから始める不動産投資予備校

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30代不動産ど素人サラリーマンが、3年で家賃収入1000万円を達成し、サラリーマンを卒業。これから不動産投資を始めようと考えている方や、「家賃収入を得て、人生を自由に生きていきたい!」という人に、最新情報から、独自ノウハウまで、出し惜しみなく情報提供しています。 ◆プロフィール◆ ・1976年生まれ、東京都在住、2007年の結婚を期に不動産投資に目覚める ・不動産競売で〇翼の物件を購入してしまい大失敗 ・競売→任売→賃貸併用とバラエティ豊かな経験 ・ど素人から5年で、3棟20室5店舗所有、年間家賃収入1500万円を達成! ・現在は人生を自由にデザインしたい人を応援中

 

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《 ゼロから始める不動産投資予備校 》
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◆メルマガ発行人 ななころプロフィール

2007年、競売で不動産投資をスタート
5年で年間収入1500万円を達成し独立起業
⇒ http://bit.ly/10mCKQG
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 こんにちは。ななころです。

 人間の体も社会も新陳代謝が必要なように、メルマガも常に変わっていかないといけません。

 
 そこで、メルマガも新しいスタイルでの配信です。

 最近はスマホでメルマガを読まれている方が多くなってきたため、スマホで見やすくするためのスタイルに変えてみました。

 もしご意見などあれば、メッセージお寄せください ⇒ info@japanlifedesign.com


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◆ 初めて読まれる方へ
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 数あるメルマガの中で、このメルマガを読んでくださり、ありがとうございます。

 このメルマガでは、私の不動産投資の経験やノウハウをお伝えしながら、あなたの人生を自由に豊かに描けるよう、サポートさせて頂くためのメルマガです。

 皆様のライフデザイン実現に、少しでもお役に立てたら、とても嬉しく思います。

◆プロフィールはこちら → http://bit.ly/10mCKQG



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【1】 新品に交換 or ハウスクリーニング?
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「水回りを、新品に交換するか、クリーニングで済ませるか?」


 私は不動産投資は「新築」よりも「中古」が好きなので、既存のトイレやお風呂やキッチンなどの水回りを、新品に交換するか、クリーニングで済ませるかは、常に頭を悩ませていました。

 
 水回りは、入居募集の反響に大きく影響します。

 知らない誰かが使ったトイレやお風呂は、できれば使いたくないですよね。

 そのため、思い切って新品に交換したいところですが、費用も大きくかかり、それだけ利回りが低くなってしまいます。
 
 かといって、購入時の初期費用を抑えるために、クリーニングで安く済ませると、やった直後は見違えるほど綺麗にはなりますが、使用感が残ったり、すぐに汚れてしまったりします。


 「新品に交換 or ハウスクリーニング?」

  
 そんな永遠の課題に終止符を打つ出来事がありました。
 
 中古物件の水回りを、新品のように綺麗に蘇らせ、綺麗な状態を維持し、ハウスクリーニングのように安くやってくれるパートーナーを見つけたのです。
 

 5年前に購入した物件ですが、お風呂はジェットバス付きの良い高価なお風呂だったので、ハウスクリーニングのみでした。

 クリーニングで多少は綺麗になったものの、またすぐに戻ってしまい、Beforeの写真のような状態でした。

 
 しかし、今回お願いしたところ、見違えるように綺麗にしてくれたのです。
 
 しかも仕上げにコーティングをしてくれているので、若い子の肌のように、水を弾いてくれます。

 掃除に使う道具は、「スポンジ」と「専用水」だけなので、健康にも安心です。


 これからは、中古物件を購入した際には、新品交換でも、ハウスクリーニングでも無く、迷わずこちらを「クリーニング+コーティング」を選択したいと思います。


 さっそく、所有物件の空室の部屋もお願いすることにしました。

 写真 ⇒ http://blog.livedoor.jp/try2103104/archives/2053569.html



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【2】 瞬間記憶できる脳力
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「ランダムな単語20個を、一瞬で記憶する脳力を身に付けました!」

 と言ったら、あなたは驚きますか?


「そんなはずないだろ!?(怪)」

「だからどうした?」

「不動産投資に関係無いじゃん」

 とおっしゃられる方も多いかもしれません。


 しかし、自分でも驚くほど、スッと記憶できる脳力を身に付けたのです。

 しかもこの脳力、短期記憶ではなく、長期記憶の脳に入りますので、数時間どころか、1日経ってもすべて覚えています。

 1週間経っても、下手したらずっと記憶しています。順番通りに、はっきりと。


 さらに、160個の単語も覚えることができましたし、3日経った今でも、すべて間違わずに言えます。

 さらにすごいのが、別に私の脳力が特別だったワケではなく、一緒に受講した全員ができるようになったこと。


 別の視点では、記憶するための頭の使い方と、成功するための頭の使い方はまったく同じだということも分かりました。

 単なる記憶テクニックではなく。不動産投資で成功するための脳力を身に付けることができたのです。

 人間の脳のすごさに感動しっぱなしです。



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【3】本日23:59締め切り ※ 残3名
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 安く買って、稼いで成功している人の中で、ソプラノ大家さんこと菅原久美子さんがいます。

 秋田というライバルがほとんどいないエリアで、安く買い、高い入居率をキープして、安定したキャッシュフローを得ているのです。

 
 家賃収入1800万円。

 平均利回りは30%を超えていると言います。

 
 どうやって物件を入手したのか?

 秋田でも不動産投資はできるのか?

 
 詳しくはこちらをご覧ください ⇒ http://japanlifedesign.com/archives/1226



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◆ あなたからの質問を随時募集中 
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 もし、あなたが、直接ななころに聞いてみたいことがあれば、特別メルマガ会員で、いつでも質問することができます。

 このメルマガは、より不動産投資に真剣に取り組みたい方のためのメルマガです。
  
 真剣に不動産投資で成功したい方が登録されています。

▼ライフデザイン実践会 特別メルマガ(無料) → http://japanlifedesign.com/ms_mail_1/form_if.cgi?type=3&id=0001Life


■過去の回答の例

 過去に頂いた質問の回答を、不動産投資予備校のサイトにまとめています。過去の回答はこちら ⇒ http://japanlifedesign.com/tools/questionList/lists



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◆ ライフデザイン実践会の入会について
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 人生を豊かに自由に描き、好きなことをして輝きたい人を求めています。

 伝教大師・最澄さんの残された「一燈照隅 万燈照国(いっとうしょうぐう ばんとうしょうこく)」という言葉あります。

 これは、一人一人の灯す明かりは隅しか照らすことしかできないけれど、それが万の明かりとなれば、国をも照らすことができるという意味だそうです。


 「ライフデザイン実践会」では、伝教大師・最澄の言葉のように、会員さん一人一人の力はたとえ小さかったとしても、会員同士お互い助け合いながら、不動産投資を軸として自己成長していくことで、それぞれの「目標(成功)」を達成していく、アットホームな不動産投資家コミュニティを目指しています。


▼ライフデザイン実践会について、入会特典などもっと詳しく知りたい方はコチラ ⇒ http://japanlifedesign.com/lifedesign-qa



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◆ 自己資金が無い方の最初のステップ
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「不動産投資を始めたくても、自己資金が無くて始められない。。。」

 そんな人も多いかと思います。


 お金が無い人は、最初の一歩として、時間と労力を投資することをオススメします。

・毎月何もしなくても、貯金がラクラク貯まる方法を学びたい

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・5年で1000万円貯めたテクニックを学びたい

そんな人はこちらオススメです ⇒ http://goo.gl/uFi4w


 過去私のメルマガでも常に紹介しており、大勢の人が参加されていますし、驚きの15万人以上もの人が参加されているようです。

 お金は一切かかりませんし、時間と労力だけを投資するだけで、将来大きなリターンとして返ってきます。効率的な自己資金作りが可能です ⇒ http://goo.gl/uFi4w



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◆ あなたはこの言葉を忘れてはいけません!
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「自分に投資しなさい。私は40歳になるまで、1ドルたりとも貯金したことがない。財産は来るもので、作るものではない。」(ヘンリー・フォード)


「財布のお金をすべて脳につぎこめ!脳がやがて財布をお金で満たしてくれるだろう」(ベンジャミン・フランクリン)


「常に自分の目指す年収の3%を毎年自己投資せよ!」(ジェームス・スキナー)



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◆ 最後に・・・
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 今日も最後までお読みいただき、どうもありがとうございました。

 このメルマガでは、不動産投資に関わる様々な最新情報やノウハウを、漏れなくお伝えしています。

 毎号情報満載で、本文が長くなっておりますが、関心のあるところだけチェックしてください。

 あなたが、不動産投資で成功され、人生を豊かに自由に描いていけることを、心から応援しております!

 

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■■「ゼロから始める不動産投資予備校」■■
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発行人:サラリーマン不動産投資家 ななころ

競売で不動産投資をスタート
2012年9月セミリタイヤを実現!

夢に向かって邁進中=3=3

所有物件 3棟20戸+5店舗
家賃収入 1500万円/年


■ ななころのプロフィールはコチラ ⇒ http://japanlifedesign.com/profile

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私のモットーは、

・「自分に嘘をつくこと、裏切ることは絶対にしない!」

・「強く生き、頼られる存在になる!」

・「相手のありがとうを考えて、行動する!」

・「大切な事は、言いにくいことでもはっきり言う!」

・「あいまいにしない、保留しない!」

・「自分が正しいと感じた道をいく!」


お読み頂きましてありがとうございました。

感謝を込めて。
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メルマガ名
ゼロから始める不動産投資予備校
発行周期
ほぼ毎週月曜、木曜配信
最終発行日
2017年05月25日
 
発行部数
2,129部
メルマガID
0000286276
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
マネー > 不動産 > その他

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