ゼロから始める不動産投資予備校

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30代不動産ど素人サラリーマンが、3年で家賃収入1000万円を達成し、サラリーマンを卒業。これから不動産投資を始めようと考えている方や、「家賃収入を得て、人生を自由に生きていきたい!」という人に、最新情報から、独自ノウハウまで、出し惜しみなく情報提供しています。 ◆プロフィール◆ ・1976年生まれ、東京都在住、2007年の結婚を期に不動産投資に目覚める ・不動産競売で〇翼の物件を購入してしまい大失敗 ・競売→任売→賃貸併用とバラエティ豊かな経験 ・ど素人から5年で、3棟20室5店舗所有、年間家賃収入1500万円を達成! ・現在は人生を自由にデザインしたい人を応援中

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メルマガ名
ゼロから始める不動産投資予備校
発行周期
ほぼ毎週月曜、木曜配信
最終発行日
2017年07月04日
 
発行部数
2,084部
メルマガID
0000286276
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
マネー > 不動産 > その他

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《 ゼロから始める不動産投資予備校 》
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◆メルマガ発行人 ななころプロフィール

2007年、競売で不動産投資をスタート
5年で年間収入1500万円を達成し独立起業
⇒ http://bit.ly/10mCKQG
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 こんにちは。ななころです。


 わたしは、なぜだかよくおばちゃんに声をかけられます(笑)
 
 しかもカフェで。
  
 今日も発想力が必要だったので、朝からリラックスのできるカフェで仕事をしていると、隣のおばちゃんに声をかけられました。
 
 身なりもしっかりしていて、おしゃれなおばちゃんです。


おばちゃん「これ良い文章だからメモしておきなさい。」

わたし「えっ!?(苦笑)」

おばちゃん「一笑一若 一怒一老。一回笑えば一つ若返り、一回奴心れば一つ年を取るという意味よ。」

わたし「はっ、はい(苦笑)」

おばあちゃん「私はもう80歳よ。見えないでしょう?」

わたし「はっ、はい(苦笑)」


 一方的に話しかけてくるおばちゃんに、わたしはタジタジでした。
 
 そして、「これ、おいしいから食べなさい。」と、飴ちゃんをジェケットのポケットに強引に入れて、去っていきました。

 なんだったのでしょうか。。。(困惑)



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◆ 初めて読まれる方へ
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 数あるメルマガの中で、このメルマガを読んでくださり、ありがとうございます。

 このメルマガでは、私の不動産投資の経験やノウハウをお伝えしながら、あなたの人生を自由に豊かに描けるよう、サポートさせて頂くためのメルマガです。

 皆様のライフデザイン実現に、少しでもお役に立てたら、とても嬉しく思います。

◆プロフィールはこちら → http://bit.ly/10mCKQG



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【1】再生不動産投資法おそるべし
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 今は銀行融資がゆるいお陰もあって、あり得ないほどの不動産投資ブーム。

 安く買うどころか、買い上がりするケースすらあります。


 そんな時代でも、裏で不動産投資のプロは、誰とも争わずに物件を購入し、着実に資産と家賃収入を増やし続けています。


 その手法は、誰も見向きもしない空室の多いボロ物件を、市場の半値で買い、再生して満室物件に変える「再生不動産投資手法」です。 
 

 先日、全空の物件を、地銀からオーバーローンを受けて購入し、見事に再生している物件を見学しに、埼玉県の本庄まで行ってきました。


 見学前の座学では、購入してきた物件の概要を説明があり、さらにはどうやって地銀からオーバローンを受けたかのポイントと説明がありました。

 特にコネも人脈もない銀行を開拓して融資を受ける方法については、目からウロコが何枚も落ちました。


 そして、実際に物件を見学しにいくと、ため息の連続。

 最初の見学した物件は、約1000平米もの広い土地に建つ4階建ての重量鉄骨のマンション。
 

 わずか3000万円で購入し、利回りは27%超え。

 リフォーム費用として3000万円のオーバーローンの融資を受けています。

 戸数以上の駐車場を設けるだけでなく、敷地には太陽光パネルまでも設置。
 
 細部までこだわったリフォームと、センスの良いデザインには、学ぶ所が多くありました。

 
 もう1つ見学したのは、2棟一括で購入したRCのマンション。

 0/12(全空)と7/12入居の状態で、これを驚きの7500万円で購入しています。

 こちらはあまり修繕しなくても満室となり、高稼働を維持し、利回りは16%を超えるほどの稼げる物件に生まれ変わっていました。


 夜19時まで見学してヘトヘトになりましたが、とても学びの多い一日となりました。

 再生不動産投資法おそるべし。


 夜の懇親会では、なぜか可愛いお姉さんが、お客さんの前で掛け声に合わせて鰹節を削るサービスがあったりと、大いに盛り上がりました。

 
 ▼写真はコチラ → http://blog.livedoor.jp/try2103104/archives/2056783.html



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【2】今後のイベントの予定
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 基礎から学ぶ不動産投資予備校は、「自分の人生を好きなように描く!」ために、不動産投資をはじめとして、いろいろなセミナーやイベントを企画しています。

 単なるお金儲けが目的ではなく、人間として大きく成長して、成功することを目的としています。

 他では滅多に聞くことができなものばかりですので、機会があればご参加ください。

※スケジュールやタイトルは予告なく変更することがあります。



・7月度(第59回)

本当に儲かるの? 
「成功者が語る!コインランドリー投資の嘘&本当」

⇒ 会員限定



・8月度(第60回)

写真だけですぐに入居が決まる!
「ステージングと撮影技術による空室対策」

⇒ 7月下旬募集開始予定



・9月度(第61回)

不動産のプロが語る!不動産投資最前線2017年度版
「成功する不動産投資家はこんな物件を買っている!」

⇒ 8月下旬募集開始予定



・10月度(第62回)

本格的シェアリングエコノミー時代到来!
「いろいろな空スペースから収入を生み出す方法」
マイカー/民泊/マイホーム

⇒ 9月下旬募集開始予定



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◆ あなたからの質問を随時募集中 
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 もし、あなたが、直接ななころに聞いてみたいことがあれば、特別メルマガ会員で、いつでも質問することができます。

 このメルマガは、より不動産投資に真剣に取り組みたい方のためのメルマガです。
  
 真剣に不動産投資で成功したい方が登録されています。

▼ライフデザイン実践会 特別メルマガ(無料) → http://japanlifedesign.com/ms_mail_1/form_if.cgi?type=3&id=0001Life


■過去の回答の例

 過去に頂いた質問の回答を、不動産投資予備校のサイトにまとめています。過去の回答はこちら ⇒ http://japanlifedesign.com/tools/questionList/lists



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◆ ライフデザイン実践会の入会について
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 人生を豊かに自由に描き、好きなことをして輝きたい人を求めています。

 伝教大師・最澄さんの残された「一燈照隅 万燈照国(いっとうしょうぐう ばんとうしょうこく)」という言葉あります。

 これは、一人一人の灯す明かりは隅しか照らすことしかできないけれど、それが万の明かりとなれば、国をも照らすことができるという意味だそうです。


 「ライフデザイン実践会」では、伝教大師・最澄の言葉のように、会員さん一人一人の力はたとえ小さかったとしても、会員同士お互い助け合いながら、不動産投資を軸として自己成長していくことで、それぞれの「目標(成功)」を達成していく、アットホームな不動産投資家コミュニティを目指しています。


▼ライフデザイン実践会について、入会特典などもっと詳しく知りたい方はコチラ ⇒ http://japanlifedesign.com/lifedesign-qa



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◆ 自己資金が無い方の最初のステップ
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「不動産投資を始めたくても、自己資金が無くて始められない。。。」

 そんな人も多いかと思います。


 お金が無い人は、最初の一歩として、時間と労力を投資することをオススメします。

・毎月何もしなくても、貯金がラクラク貯まる方法を学びたい

・毎月3万円残す方法を身につけたい

・5年で1000万円貯めたテクニックを学びたい

そんな人はこちらオススメです ⇒ http://goo.gl/uFi4w


 過去私のメルマガでも常に紹介しており、大勢の人が参加されていますし、驚きの15万人以上もの人が参加されているようです。

 お金は一切かかりませんし、時間と労力だけを投資するだけで、将来大きなリターンとして返ってきます。効率的な自己資金作りが可能です ⇒ http://goo.gl/uFi4w



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◆ あなたはこの言葉を忘れてはいけません!
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「自分に投資しなさい。私は40歳になるまで、1ドルたりとも貯金したことがない。財産は来るもので、作るものではない。」(ヘンリー・フォード)


「財布のお金をすべて脳につぎこめ!脳がやがて財布をお金で満たしてくれるだろう」(ベンジャミン・フランクリン)


「常に自分の目指す年収の3%を毎年自己投資せよ!」(ジェームス・スキナー)



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◆ 最後に・・・
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 今日も最後までお読みいただき、どうもありがとうございました。

 このメルマガでは、不動産投資に関わる様々な最新情報やノウハウを、漏れなくお伝えしています。

 毎号情報満載で、本文が長くなっておりますが、関心のあるところだけチェックしてください。

 あなたが、不動産投資で成功され、人生を豊かに自由に描いていけることを、心から応援しております!

 

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■■「ゼロから始める不動産投資予備校」■■
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発行人:サラリーマン不動産投資家 ななころ

競売で不動産投資をスタート
2012年9月セミリタイヤを実現!

夢に向かって邁進中=3=3

所有物件 3棟20戸+5店舗
家賃収入 1500万円/年


■ ななころのプロフィールはコチラ ⇒ http://japanlifedesign.com/profile

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私のモットーは、

・「自分に嘘をつくこと、裏切ることは絶対にしない!」

・「強く生き、頼られる存在になる!」

・「相手のありがとうを考えて、行動する!」

・「大切な事は、言いにくいことでもはっきり言う!」

・「あいまいにしない、保留しない!」

・「自分が正しいと感じた道をいく!」


お読み頂きましてありがとうございました。

感謝を込めて。
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