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- 殿堂入り
- メルマガ名
- 精神科医のアパマン経営
- 発行周期
- 不定期（週に1～3回発行）
- 最終発行日
- 2017年09月18日
- 発行部数
- 18,668部
- メルマガID
- 0001186450
- 形式
- PC・携帯向け/テキスト形式
- カテゴリ
- マネー ＞ 不動産 ＞ マンション・駐車場経営
- 各用語がわからない方へ
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サンプル誌
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精神科医のアパマン経営
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メルマガ発行者：サイコ大家
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発行者プロフィール：
平成１９年から不動産を買い始め、現在約６０戸の大家。
現役精神科医として、某精神科病院にて診療の毎日。
はたまた、入居者獲得とサービス向上のため、今日も奔走中。
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第0回 サンプルメルマガ
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今日のお題： 入居者募集の良い方法は？
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初めまして、サイコ大家です。
アパマン経営は、入居者あってこそです。
空室が多いアパート・マンションは、徐々に雰囲気が暗くなって行きますよね。
物件そのものは悪くないのに管理が悪かったり、家賃設定が高かったりすると、
募集してもなかなか埋まらない物件となり、さらに雰囲気の暗い物件へと変貌して行きます！
あなたのご近所でも探してみて下さい。
建物がしっかりしているのに、空室が多くて暗い雰囲気の物件って、結構ありますよ。
ということで、良い管理をして、入居者を多くして、明るい雰囲気の物件に、
していけば良いのですが…
口で言うのは簡単です。実践するには？？
■「こぎれい」なアパート・マンションに！
めちゃくちゃ美しい必要はありません。
なんとなく、「お、清潔じゃん」と思わせるくらいで十分。
そのためには、共用部の掃除をすることと、同じく共用部の物品が壊れてないかを確認すること。
共用部の照明器具とかね… ヒビでも入ってると、何となく嫌な感じ…
■家賃設定は、「少し安く」する！
べらぼうに安くすれば、もちろん入居希望者は出てきます。
周辺相場より少し安いだけで、かなり違います。
経験上、退去が減ります。これ重要。
■管理会社とは、積極的に連絡を取り合う！
結構、面倒くさいと思う人もいるのでしょうが…
お任せではいけませんぞ〜
管理会社に電話して、「大家としても積極的に協力しますから、一緒に頑張りましょう！」
と、是非伝えてあげて下さい！
それでは、より良いアパマン経営を目指して、皆様お互い頑張りましょう。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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■編集後記
９月に入っても、真夏のように暑いです。
黒いクルマでよく移動しますが、車内が暑すぎますね。
アパマンを見に行く為にもクルマは必須ですが、次は白にしないとな…
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