1億円大家さん姫ちゃん☆不動産ノウハウ

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メルマガ名
1億円大家さん姫ちゃん☆不動産ノウハウ
発行周期
ほぼ 平日刊
最終発行日
2017年10月16日
 
発行部数
27,512部
メルマガID
0001626780
形式
PC・携帯向け/テキスト・HTML形式
カテゴリ
マネー > 不動産 > 売買

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秋葉原で開催されたOYOフェアに行って、

未来の人口がわかるすごいシステムを見てきました。

詳しくは本日の内容をお読み下さい。
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■□告知:姫ちゃんのセミナー■□
『元外資系コンサルタントが語る、数字で見極める良い投資・悪い投資』
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2017/11/12_ek/

 前回のサンワード貿易さん主催セミナーが好評だったため、再度同じ内容でセミナーを行います。

前回、日程が合わず参加できなかった方、もう一度聞いてみたい方はぜひご参加ください。

なお、内容はほぼ同じですが、今回はWEB版の数値シミュレーションも公開しますので、シミュレーションの全容をお知りになりたい方や

シミュレーションをご自身でも使ってみたいという方は必見です!!!


 こちらのセミナーでは、投資において最も重要な数字の見方を実例に基づいてご説明します。

マクロ統計を用いた日本の実情から、具体的な物件を使った財務三表シミュレーションまで、トコトン数字を見て物件の善し悪しを判断します。

 姫ちゃんは常日頃から、数字を見る重要性を述べていますが、その具体的な手法をわかりやすくお伝えします。

 このセミナーに出れば、そのへんの物件がいかに儲からない物件であるかが一目瞭然です。物件の持つ収益力を丸裸にする力を手に入れることができること請け合いです!!

 1対1の無料相談に行くほどではないけれど、姫ちゃんを見てみたい方はぜひぜひお越しください。

■こちらのページよりお申し込み下さい
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http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2017/11/12_ek/

■□告知:ここまで■□
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姫屋不動産コンサルティング(株)

無料相談はこちらからどうぞ
↓↓↓
http://goo.gl/6u9bGY
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■本日の内容■
姫ちゃん、未来の人口を予測するすごいシステム
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 こんにちは、姫ちゃんです。


先日、秋葉原で開催されたOYOフェア(応用地質株式会社)に参加してきました。


OYOフェアは、地質や地盤、河川など様々な環境を調査して、町作りや防災などに役立てることができる最新技術を展示しているフェアです。


 例えば音波を使って地質を調べたり、地盤の強さを調べたりすることができる機械や技術を写真や文章などがわかりやすく説明されています。


現時点での技術とデータを持ってすれば、そのエリアの地震による地盤沈下や地割れなどの影響をかなり細かく診断することが可能とのことであり、不動産に関わるモノは興味津々だと思います。


 現時点ではプラントや大規模施設、公共施設などそこそこ資金力と重要性があり、地盤調査にコストをかけられるものしか実施できませんが、理論的には日本の国土の全てを調査することができるはずです。


 そんなOYOフェアで、姫ちゃんがひときわ心惹かれる展示がありました。


それが、500メートル四方メッシュごとの人口を予測するウェブアプリ「Pop Estimator」です。


株式会社KCSによる展示で、パソコン画面に表示される地図上の500メートル四方メッシュごとにそこに住んでいる人の人口分布を表示することができるという興味深いシステムです。


 しかも現時点の人口や過去の人口だけでなく、未来の人口も予測して表示することができます。


表示方法も単に総人口だけでなく生産年齢の人口を選べたりと自由度があります。


 現時点では一部の自治体などが管轄の人口政策を行う為に導入しているそうです。


統計データ自体は国勢調査を元にしていますが、それを地図上に展開することや、そのほかのモデルを用いて予測データを1年ごとに見ることができるというのがすごいところです。


 まだ、日本全国でデータを展開しているわけではなく、依頼があったエリアについて元データを購入・整備しこのシステムで表示できるようにカスタムしているそうです。


もし、こんなソフトをGoogleあたりが無料でWEB公開したら、世界の不動産投資は大変なことになるでしょうね。


明らかに将来性のないエリアを売っている業者は売れなくなって困るかもしれません。


また明らかに将来性のないエリアに土地をもっている地主も困惑するかもしれません。


 投資家は勝手な思い込みや、業者の押しに負けて、将来性のないエリアの物件を購入しないためにも、しっかりとファクトに基づく分析をして投資をしなくてはなりません。


元データの国勢調査を使って統計分析を行うことは誰でもできるのが日本の良いところです。


とはいえ、それを理解して使いこなすのは少々ハードルが高いです。


 その点、このシステムは統計の知識が無くても、地図上に直感的に未来人口の密集度がわかるので、非常によいと思います。


こういうシステムがどんどん普及したら、投資で失敗する人が減ってより良い世の中になるなと思います。


でわでわ。
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姫屋不動産コンサルティング(株)
東京都知事(1)第99241号

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【営業時間】
平日14~22時
祝土日10~20時
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【取引態様】
媒介

【ホームページ】
http://goo.gl/wQL5jt

■姫ちゃんの不動産ブログ■

どちらのサイトも過去記事(一部)が読めます。

http://goo.gl/qmDS87

http://goo.gl/v7KfkP

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■おわりに■
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最後までお読み頂きありがとうございます。
私は、不動産への熱意と臨場感が伝わるように

あまり文法にこだわらず、文章を書いています。
そのため、少々読みづらい部分があるかと思いますがご了承ください。

※フド活とは、姫ちゃんが提唱するローリスク・ミドルリターンの不動産投資活動のことです。

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■サポート情報■
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○発行者
:1億円大家さん姫ちゃん
○問い合わせ・相互紹介依頼受付中
:1oku.himechan@gmail.com
○解除
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