不労所得への招待状~プロに学ぶアッと驚く不動産投資

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メルマガ名
不労所得への招待状~プロに学ぶアッと驚く不動産投資
発行周期
週刊
最終発行日
2018年08月03日
 
発行部数
3,335部
メルマガID
0000126004
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
マネー > 不動産 > その他

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メールマガジン最新号

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CFネッツグループ メールマガジン
不労所得への招待状
~プロに学ぶアッと驚く不動産投資~

2018年8月3日(第1150号)
http://www.cfnets.co.jp/

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メルマガをご覧の皆様、こんにちは、鎌倉AM山内チームの重谷でございます。

今年の夏は異常な暑さですね、2~3日例年並みの気温の日がありホッとしたのもつかの間、また暑さがぶり返して参りました。
皆様、体調を崩されたりなどされてませんでしょうか?

熱中症対策の一つに日傘がございますが、ものぐさな私は、今まで持って歩くことが面倒で使ったことがありませんでした。
ですが、日傘を差すと5度~10後位頭部の温度が下がるとニュースの特集を見て、今更ながらの日傘デビュー、下見などの外出時に本当に日傘に助けられています。
最近は、男性用の日傘もあるそうで、数年前に知った時は「えっ、男性が日傘・・・!?」と思ってしまいましたが、猛暑の今年は男性も必要ですよね。
実際、今年は男性用の日傘の売上が昨年より2割増しで、SNSで「日傘デビュー」を報告する方もいらっしゃるとか。

命に関わる危険な暑さ、熱中症対策をしてお気を付けくださいませ!




それでは、メルマガをお楽しみくださりませ!

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●今週のラインナップ●
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藤原浩行CPMがお届けする
「相続」ワンポイントセミナー

◆子として最低限知っておきたい
「親の相続に関する心がまえ!」

(第281回)
■区分ms、一棟マンション、
一棟アパートで物件価格が下落■

◆現場からのお便り、
 OMS(オンサイトマネジメントサービス)のお仕事
 第135回
「OM事業部にとって、夏は第2の繁忙期?!」


◆企画課からのお知らせ
・潮の薫りを感じる三崎口、
 建築条件無売地販売のお知らせ

・穏やかな時間が流れる東逗子、
 建築条件無売地販売のお知らせ

・株式会社シー・エフ・ネッツ
 メディア情報
・万能リゾート 三浦半島最南端
 『城ヶ島 遊ヶ崎リゾート』
・「ラーメンドリームアカデミー横浜校」
・「NEW! やっぱり
   不動産投資が一番」
 講師:倉橋 隆行
・ Amazon Kindle書籍のご案内
・「facebookグループを活用した
 収益物件情報共有サービス」について

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藤原浩行CPMがお届けする「相続」ワンポイントセミナー

◆子として最低限知っておきたい
「親の相続に関する心がまえ!」

(第281回)
■区分ms、一棟マンション、
一棟アパートで物件価格が下落■
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読者の皆様、こんにちは。

今週号は相続対策とは直接的な関係性は無い話題ですが、
当たらずしも遠からず・・・という情報ですのでシェア
致します。

不動産投資情報ポータルサイトの健美家さんの調査では、
2018年7月に新規に登録された全国の収益物件種別
(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)の
データ(物件数、物件価格、表面利回り)で、興味深い
報告が有りました!

■区分マンション、一棟マンション、一棟アパートで物件価格が下落■
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/kenbiya_report/3305.html
※以上、健美家ニュースより転載!※

詳細については、上記リンク先記事をご覧頂けば明らか
ですが、いよいよ不動産投資マーケット内で売り出され
ている各物件の売り出し価格が明らかな下落傾向に突入
し始めた事を示している内容となっております。

相続対策上、収益不動産を購入する必要がある方は多い
と思いますが、ご購入をご検討する際にはマーケットの
価格動向を十分に調査の上、高買いしないように注意が
これからは重要だと思います!

■区分マンション、一棟マンション、一棟アパートで物件価格が下落■
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/kenbiya_report/3305.html
※以上、健美家ニュースより転載!※

第282回へつづく・・・

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆現場からのお便り、
 OMS(オンサイトマネジメントサービス)のお仕事
 第135回「OM事業部にとって、夏は第2の繁忙期?!」
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

オンサイトマネジメント事業部 橋本 です。

最近、蝉の鳴き声が日に日に強くなり、夏を思い切り感じております。

私のいるオンサイトマネジメント事業部のコールセンターでは、晴れの日は
ほぼ毎日エアコンの不良、故障の連絡が入ってきます。今年は落ち着く気配
がない状況ですね。
ちなみに、今年の夏のサービスリクエストのお話ですが、エアコン対応件数は
昨年の対応件数を大幅に超えており、またその他の設備、特に給湯器の故障か
目立ちました。これは昨年も同じにて、原因は分かりませんがこの暑さ影響し
ているのかもしれません。
また、共用部は除草、粗大ゴミ、虫、動植物などの案件が多数あり、こちらも
他の月に比べてリクエスト電話が多かったです。

というように例年のサービスリクエストの数字と比較しても、この7月は、2月、
3月、4月と繁忙期と同じく、サービスリクエストが多い時期になります。
なお、昨年は冷夏もあり、8月から数字徐々に落ち着きだしましたが、今年に
関しては暑さ同様にこのまま忙しい時期が続きそうな感じがします。

という事で、夏は、オンサイトマネジメント事業部にとって、通常の繁忙期に
続く、第2の繁忙期かな?!と個人的には思っております。

特に、今年は、その期間が長いことが予想され、夏季休暇もまもなくですが、
その間も連絡が来そうな予感です。
その為、8月もしっかり準備を整えて、引き続きサービスリクエストの対応に
備えたいと思います。

それでは、また!!

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◆セミナーのご案内
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お客様のニーズに合わせたセミナーを
年間約250回以上開催!!
新規セミナーも続々登場!
相続・不動産投資・土地売却・賃貸
テナント誘致・etc

▼新着情報続々!
下記HPよりお申し込みください。
http://www.cfnets.co.jp
====================
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◆ ★企画課からのお知らせ★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

株式会社シー・エフ・ネッツメディア情報

シー・エフ・ネッツの魅力が凝縮!
TV放映情報を続々更新中!

●「おとなの歩き方」 第82歩[2018年7月放送]
https://www.youtube.com/watch?v=Qz0PMh3iLyI

【番組のご紹介】
仕事にも遊びも、何事にも熱い
ミドルエイジの哲学に迫る!!
泣いても笑っても人生は一度きり。
一度きりならトコトン愉しむ人生がいい。
番組では、不動産コンサルタント会社・
代表の倉橋隆行、フリーアナウンサーの
たかとりじゅんが、「仕事に励み本気で遊ぶ
ミドルエイジのライフスタイル」を、
あくまでダンディーに見つけていきます。

●「ここが知りたい不動産」#58 [2018年7月放送]
https://www.youtube.com/watch?v=kPJmQ1zTplI


【番組のご紹介】
「不動産」の疑問に、プロが分かりやすく解説!
皆さんの身近に存在しながらも、
その扱いには法律をはじめ、
様々な専門知識が必要な「不動産」。
皆さんが「不動産」と向き合う時、
ちょっとした事から大きな事まで、
数々の疑問に直面します。
その疑問にお答えするのが、
不動産コンサルタント会社
「(株)シー・エフ・ネッツ」代表の倉橋隆行氏。
番組では、視聴者の皆さんからお問い合わせ頂いた
数々の疑問について倉橋氏が解説します。
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
万能リゾート 三浦半島最南端
『城ヶ島 遊ヶ崎リゾート』
゜*☆ * ☆* ゜゜至 高 空 間 ゜゜*☆ * ☆*゜ ゜
~時を大切にする空間~
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『至高空間』とは
何も、贅沢というわけではなく、
人が過ごしやすい時がゆっくりと流れ、
自分が楽しめる、いちばんの空間です。
都会の喧騒を離れ、
三浦の豊かな自然の中に
ひっそりたたずむ大人の隠れ家で、
しばし時間を忘れてみるのはいかがでしょうか。

◇至高空間の楽しみ方はコチラ
http://www.resort-club.jp/leisure/leisure.html
◇ホテル紹介動画はコチラ
http://www.youtube.com/watch?v=WrcJ78UK_r0
◇“東京から一番近いリゾート"
「ホテル城ヶ島・遊ヶ崎リゾート」
http://www.resort-club.jp/
◇ご予約・お問い合せは 【046-881-0220】

.:*゜..:。:.::.*゜:.。:..:*゜..:。:.::.*゜:.。:..:*゜..:。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
\\\ メニュー ///
◆◇◆ 六本木 遊ヶ崎の「昼の寿司懐石」◆◇◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
懐石・会席料理店「六本木 遊ヶ崎」では、
手軽に懐石料理を楽しんでいただくために、
お昼の営業を開始いたしました。
目と舌で味わう、色彩豊かな懐石料理を
ぜひご堪能ください。

● 昼の寿司懐石(6品) 3,000円
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・海鮮ちらし・掻揚げ蕎麦・茶碗蒸し
        ・サラダ・小鉢・デザート

● 昼の寿司懐石(8品) 5,000円
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・寿司七貫・手巻き一本・お造り・天麩羅茶碗蒸し
・サラダ・小鉢・留椀・デザート

ランチ11:30~14:30(L.O:13:30)
ディナー18:00~23:00(L.O:22:00)

▽「ベジタリアン懐石料理」の
   詳細はこちらからご覧いただけます。

■六本木 遊ヶ崎 HP
http://www.asobigasaki.com/roppongi/

■一休
http://restaurant.ikyu.com/rsMain/rsPlanInfo.asp?rstId=102276&planNo=10157009

■外国人専用サイト(JAPAN FOOD KITCHEN)
http://www.japan-food-kitchen.com/index.php/view/221
……………………………………………………
「六本木 遊ヶ崎」 TEL 03-6434-9858
http://www.asobigasaki.com/roppongi/osechi2014
……………………………………………………
■□─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─□■
日本初の実戦型ラーメン学校
「ラーメンドリームアカデミー横浜校」
■□─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─□■

ラーメン創りの基礎から、
オリジナルブランドの構築まで。
ラーメン店を開業するための実務スクール
「ラーメンドリームアカデミー関西校」。
ラーメン塾の草分け的存在である
宮島力彩氏が校長に。

回回回回回回回回回回回回回回回回回回回回

この度、株式会社メガホールディングスが、
ラーメン店独立開業実務スクール
「ラーメンドリームアカデミー横浜校」を
開校いたしました。
本校はラーメン店で独立開業を目指す人に対して、
「自分ブランド拉麺創り」
「道場店舗での店主体験」
「低資金での一等立地出店」
など、独立開業をフルサポートする
日本初の実戦型ラーメン学校です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□━各種のコースで、ゴールを達成する━□■
コースは段階的に
「ラーメン創り基礎コース」
「自分オリジナルラーメン創り応用コース」
「既存ブランドコース」となります。

各コースでは、調理法や接客法だけではなく、
経営面からみた「数字」や「マネジメント」
も学習します。卒業生には、独立開業時の
店舗確保や設備投資までフルサポートする
「WINWIN」システムも用意されており、
これらも他のスクールでは見られない特徴と
なっています。

開業までの準備期間だけでなく、開店後も
専門の経営コンサルタントによるフォローの
体制が整えられています。

繁盛するお店の開業ノウハウを
当校で学んでください!
ぜひ、お気軽にお問合せください!

<<詳細についてのお問合せ>>
株式会社メガホールディングス
代表取締役 近田勝也
TEL:06-6636-7772
Mail:kt-chikada@dlci.jp

【株式会社メガホールディングス】
住所:大阪府東大阪市小若江 1-9-2
URL:http://www.cfnets.co.jp/mh/
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≪◆◇オーナーになるまでの道のりが分かる!
「不動産投資コンサルティングの現場から 1」◆◇
[Kindle版]

株式会社シー・エフ・ネッツ
アセットコンサルタント 中元 崇 著
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この本のように、
物件購入の依頼を買主から一任された
現場の担当者のその後の動きを、
ケースメソッドで紹介した本は、
他に無いのではないだろうか?
第一弾となる本書の内容は、
担当不動産コンサルタントの、
依頼者がオーナーになるまでに
必要な手続きを手際よくこなす様子が
中心となっている。

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≪新発売!!≫
◆◇売主と金融機関との交渉の様子がわかる!
「不動産投資コンサルティングの現場から 2」◆◇
[Kindle版]

株式会社シー・エフ・ネッツ
アセットコンサルタント 中元 崇 著
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本書は「不動産コンサルティングの現場から1」
の続編である。
第二弾となる本書の内容は、
担当不動産コンサルタントの、
売り主との価格交渉や金融機関との融資交渉を、
苦戦しながら進める様子が中心となっている。

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「不動産コンサルタント 秋生」著者: 鈴木 ゆう
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シー・エフ・ネッツグループが推進している
「三浦三崎下町&城ヶ島活性化プロジェクト」
として協力した短編小説が
AmazonのKindle書籍として販売が開始されました。
シー・エフ・ネッツグループ代表の
倉橋隆行もこの小説を
自身のブログにて絶賛しております。

---- 倉橋のブログより引用
http://hudousantoushi.livedoor.biz/archives/52322889.html

いやはや、面白い作品だが・・・・・・・。

不動産コンサルタントの職業は、
もっと地味で堅実なのだが、
これくらいハチャメチャなストーリーも、
小説としては面白い。

著者の「鈴木ゆう」氏は、私の知人である。
実務的にかなりオフショアなどに
詳しい人物であるが、ちょっと危険な感じである。

今回の出版については、
私の所有したり運営したりしている
施設を登場させていただく事で、
実は、この小説は「三浦三崎下町&城ヶ島
活性化プロジェクト」としても有効と考え、
協力させていただいた。

ただ、しかしながら小説の内容は「危険」である。

オフショアの仕組みや保険の仕組みなどで、
ちょっと「危ない」内容が含まれている為、
くどいように「フィクション」であることを
明示している。

---- 引用終わり

倉橋に「危ない」内容と書かれてしまった
Kindle書籍購入はこちらから。

「不動産コンサルタント 秋生」著書: 鈴木 ゆう
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Amazon紹介文より・・・

不動産コンサルタントとは何か?
人は成功するために
スペシャリストの力を必要とする。

自分を守るために優秀な弁護士、
なるべく税金を納めないための
公認会計士や税理士、
そして資産形成に必要な
不動産専門家というのが
世界の常識である。

その不動産についての
スペシャリストが
「不動産コンサルタント」である。
不動産コンサルタントの
青山秋生はクライアントからの依頼を
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2007年にアメリカで販売が開始されました。
キンドル端末には3Gあるいは
Wi-Fiといった通信機能があり、
それを使ってキンドルのサイトから
パーソナルコンピュータ(パソコン)を
介さずに電子書籍や新聞、雑誌などのデータを
ダウンロードして閲覧することになります。

ダウンロードの際、
通信費はアマゾン側が負担する。
また、Android(アンドロイド)や
iPhone(アイフォン)といった
スマートフォン向けの閲覧用
アプリケーションが用意されており、
キンドル端末がなくても、
それらの環境からキンドルにある
電子書籍などを読むことが
できるようになっています。

◆詳しくはウィキペディアをご覧ください。
http://ja.wikipedia.org/wiki/Amazon_Kindle
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【小冊子を読んでいない方や
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不動産投資に興味がある方は
(実際にしている方にも)、
小冊子を読む事で不動産投資の知識の定着致します。

今まで読まれた方も再度読む事で
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あると思います。キンドルなどの端末があれば
どこでも読む事が可能で御座います。

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不動産コンサルタント始末記 =突然の相続対策
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不動産コンサルタント始末記 =詐欺=
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