アパート経営で成功する人・失敗する人

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メルマガ名
アパート経営で成功する人・失敗する人
発行周期
週刊
最終発行日
2019年02月19日
 
発行部数
3,674部
メルマガID
0000146265
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
マネー > 不動産 > マンション・駐車場経営

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2019/2.19 vol.00923




こんにちは。

賃貸経営コンサルタントの竹末(たけすえ)です。

いつもメルマガの購読どうもありがとうございます。




さて、

かぼちゃの馬車事件以来

金融機関の融資規制が厳しくなっている

ことはごぞんじかと思いますが、




昨日、私のレンタル収納講座10期へ参加された

「投資家けーちゃん」という不動産投資家の方が

私のメルマガ広告で

下記のようなことをアドバイスしてくれました。




ここから

↓↓

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^


前回のご案内の反響も高く、やはり自己資金が

少ない中で、高い利回りを狙っていくことに

読者のみなさまも

興味があるんだと思います。



ぼくが付き合いのある金融機関の融資姿勢ですが、


銀行A:サラリーマンの一棟目には融資しない。


銀行B:1棟目のみ融資。年収1千万、

金融資産2千万以上条件。


銀行C:地元の人が地元の物件を買う場合のみ融資。

    自己資金3割。



みたいな感じです。

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^


現在、このようなことになっているそうで

不動産投資も相当厳しいことになっているようです。



自己資金を潤沢に持っている人は

そんなにたくさんおられませんので

これでは、ほとんどの投資家はアウトですね。



サラリーマンをリタイヤし自由になる

などど夢を描いていた人たちは

残念ながら「サラリーマン大家」の夢は

達成できません。



必然的に不動産投資の企業さんも

これでは商売あがったりでしょう。

この商売の成約パターンは

お客様(投資家)の銀行融資が通るのが

前提ですから、投資物件の売買などの

仕事はほとんど成立しないということです。



これから、不動産投資に関わる

企業さんの廃業もしくは倒産が

徐々に出てくることでしょう。



こんな投資の逆風状況の中で、

見直されるのが・・・

「レンタル収納ビジネス、トランクルーム投資」

です。



自己資金が少なくても
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
投資物件を持っていなくても
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
すぐにチャレンジできるのが

トランクルーム投資です。


投資コストも少額ですから

融資基準もハードルが低いので

ほとんど問題なしに借りれます。


また、レンタル収納講座の開始から

6か月の期間中(今年中)に

オープンできるのが

大きな「強み」ですね。




あなたにやる気さえあれば、

期間中に店舗をオープンし

トランクルーム経営を開始できる。

毎年講座の最中にスタートさせる

生徒さんも珍しくはありません。




そんな講座スクールの入り口である

無料オンラインプログラムの締め切りは

今日、23:59まで。




今のうちに登録してくださいね。

これが最後のお知らせです。

↓↓

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無料プログラムは期間限定ですので、
早めにご登録くださいね。

今日で終了し映像は見れなくなります。
 
◆2月19日(火)23:59までの限定公開
⇒ http://rentaru-syuunou.com/lss/rental-2019/
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それでは、

またメールしますね。






  竹末治生
 
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を蘇生させ、有効活用し、満室経営を実現させることにより
賃貸住宅の活性化を目指します。
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【講師経験歴10年:竹末治生(たけすえはるお)のプロフィール】
広島県出身 賃貸経営コンサルタント(空室対策コンサルタント)
レンタル収納ビジネス経営コンサルタント(不動産再生ビジネスコンサルタント)
/一級建築士・宅地建物取引士/有限会社セル企画コンサルタント 一級建築
士事務所 代表取締役 /空室対策研究会主宰/中国電力・九州電力・四国電力
社員研修講師/中国電力オーナーズクラブアドバイザー/日本セルフストレージ
協会正会員

まぐまぐ公認『殿堂入り』メールマガジン「アパート経営で成功する人・失敗す
る人」 総読者数8500名
全国大学卒業設計日本建築学会賞受賞・大学卒業後、建築会社、建築設計事務
所を経て,大和ハウス工業株式会社にて企画営業コンサルティング業務に従事。
19年間に245棟1,149戸、合計100億以上の賃貸アパート、マンションの企画販
売をし、トップセールスとなる。全国でも希少なアパート、マンション経営専
門の空室対策の専門家。全国の大家さんをサポートし成功事例、失敗事例を検
証。マーケティングの応用による空室対策実践には定評がある。現在は、空室
で困っている大家さんを支援するため、セミナー、相談会、執筆、メールマガ
ジン、など全国で日々幅広い活動をしている。10年間の講演会を受講した
大家さんは全国で延べ6500人を超える超人気セミナー。
2011年より東京でレンタル収納ビジネス経営ノウハウマスター講座を開講。
現在までに12期280名の研修生が卒業。自らもレンタル収納店舗・バイク駐車場
コインパーキング5店舗216室を経営しており、実践的な指導には定評がある。
研修生の店舗は自社店舗を含め全国で95店舗がオープン稼働。
レンタル収納ビジネスの普及を目指し東奔西走する毎日。
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