アパート経営で成功する人・失敗する人

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メルマガ名
アパート経営で成功する人・失敗する人
発行周期
週刊
最終発行日
2018年09月18日
 
発行部数
3,753部
メルマガID
0000146265
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
マネー > 不動産 > マンション・駐車場経営

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                  2018/9.18  vol.00889



おはようございます。

賃貸経営コンサルタントの竹末(たけすえ)です。

いつもメールマガジンを講読してもらって

どうもありがとうございます。


竹末は現在東京です。
レンタル収納ビジネス13期の
5回、6回目を神田で開催しました。

その時の様子はこちら
⇒ https://ameblo.jp/seru2093/entry-12405276352.html

今日は日本セルフストレージ協会の
理事会が秋葉原であります。
竹末はオブザーバーとして
参加します。


さて、
北海道地震や台風21号の災害のニュースを
見ていると、たくさんの尊い人命も失われましたが
避難される方の不便を強いられる生活や
水、電気の供給を絶たれた生活が
現代人にとって、いかに大変なことで
危機であるかということがよくわかります。

特に、電気を絶たれると全くお手上げの
状況に陥ります。日々の生活だけでなく
経済や流通も停滞してしまいます。

北海道の地震では、今まで聞いたことが
ない電力発電所の「ブラックアウト」という
トラブルが起こり、電気の供給が
広範囲にストップしました。
現在でも完全な回復はしていません。

電気を使えない生活が2日も3日も続く
生活が考えられるでしょうか?
考えただけでもぞっとします。

日頃、日常生活で何の気なしに
電気を利用し生活をしている私たちが
電気のない生活を真剣に考えみると
全ての生活や経済行為がストップする
ことになります。

電力会社の営利政策事業の一環である
オール電化住宅も考え直す余地があると思います。
最近の地方都市では、新築住宅の7~8割が
オール電化住宅と言われています。

日本は電力会社の緊急時の復旧が
早いので、停電になっても電気は
数時間以内に使用できるという誤った先入観があり
これも、電力会社の創った「印象操作」です。

私自身も家を建てる際に何も考えずに
オール電化を採用しましたが
実際に利用して便利だなと思う反面
これって、停電があったらすべての生活が
アウトになるんじゃないかと
危惧していました。
その危惧が今回の災害ですべて露呈したわけです。

何でも電気というエネルギーを利用して
生活することが本当に正解なのか
そして、今回のような突発的に起こる自然災害
に対応できるのか
ここは冷静に考えてみる必要があると思います。

そのためにも、エネルギーをすべて
電気に依存するだけでなく
他の代替エネルギーも利用できるような
リスク分散を考えていたほうが
よろしいかと思いました。

たとえば、冬の暖房用エアコンと
ガスや灯油のストーブを併用する。
もちろん、電源が電気でないもの。

EV自動車では電気で充電できなくなるので
ガソリン車を購入する。
トイレの排水の水は電気式にしないとか
他にもいろいろなことが考えられます。

家庭で使う全ての機器を自動化することは
イコール電力を使用することになりますから
多少、一手間かけて不便であっても、
自動化を避けることも大事なことです。

今回の災害は、自然災害の多い日本国の
我々日本人に、真摯に考えさせられる出来事で、
ある意味良い機会でもあったと思います。

便利になりすぎた世の中に警鐘を鳴らす
出来事でもあったかもしれません。



それでは、

またメールしますね。







         竹末

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賃貸住宅の活性化を目指します。
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【講師経験歴13年:竹末治生(たけすえはるお)のプロフィール】
広島県出身 賃貸経営コンサルタント(空室対策コンサルタント)
レンタル収納ビジネス経営コンサルタント(不動産再生ビジネスコンサルタント)
/一級建築士・宅地建物取引士/有限会社セル企画コンサルタント 一級建築
士事務所 代表取締役 /空室対策研究会主宰/中国電力・九州電力・四国電力
社員研修講師/中国電力オーナーズクラブアドバイザー/日本セルフストレージ
協会正会員

まぐまぐ公認『殿堂入り』メールマガジン「アパート経営で成功する人・失敗す
る人」 総読者数8500名
全国大学卒業設計日本建築学会賞受賞・大学卒業後、建築会社、建築設計事務
所を経て,大和ハウス工業株式会社にて企画営業コンサルティング業務に従事。
19年間に245棟1,149戸、合計100億以上の賃貸アパート、マンションの企画販
売をし、トップセールスとなる。全国でも希少なアパート、マンション経営専
門の空室対策の専門家。全国の大家さんをサポートし成功事例、失敗事例を検
証。マーケティングの応用による空室対策実践には定評がある。現在は、空室
で困っている大家さんを支援するため、セミナー、相談会、執筆、メールマガ
ジン、など全国で日々幅広い活動をしている。11年間の講演会を受講した
大家さんは全国で延べ6300人を超える超人気セミナー。
2011年より東京でレンタル収納ビジネス経営ノウハウマスター講座を開講。
現在までに11期210名の研修生が卒業。自らもトランクルーム店舗・バイク駐車場
コインパーキング5店舗240室を経営しており、実践的な指導には定評がある。
研修生の店舗は自社店舗を含め全国で90店舗がオープン稼働。
レンタル収納ビジネスの普及を目指し東奔西走する毎日。
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