あこがれの家を建てよう!(マイホームづくり入門)

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家の購入は、一生のなかで、一番高価な買い物です。情報収集は不可欠!家を買うのに必要な情報を少しずつお届けします。これを読んですばらしい家を建てて下さい!

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メルマガ名
あこがれの家を建てよう!(マイホームづくり入門)
発行周期
週3回
最終発行日
2018年08月16日
 
発行部数
284部
メルマガID
0000178006
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
生活情報 > 住宅 > 一戸建て

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【 一戸建ての費用 】



 一般に、家の建築費用は「本体工事費」「別途工事費」「諸費用」の3つに

 分かれてきます。




 1.「本体工事」



  本体工事は、建物としてほぼ完成させるための費用です。


  この中でも、大きく分けて「躯体工事費」「仕上げ工事費」「設備工事

  費」の3つがあります。


  基礎工事、柱を立て、梁を架け渡すといったのが躯体工事です。


  外壁を塗装したり、内装のクロス貼り、床のフローリングというのが仕上

  げ工事になります。


  建具や造作家具、主要設備(キッチン、トイレ、浴槽など)の取り付け、

  電気や水道の内部配線・配管といったのが設備工事となります。



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 2.「別途工事費」



  本体工事だけでは、まだ住めません。人が実際に暮らせるようにするには

  別途工事費が必要になります。


  例えば、水道管の引き込みや排水工事、ガスの配管工事、カーポートや門

  扉といった外構工事、冷暖房工事などの費用です。


  その他、建てる前に行った解体工事費も含みます。



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 3.「諸経費」



  建築やローンに伴うさまざまな手続きが必要になってきます。


  例えば、建築確認申請、各種登記、住宅ローンなど。これらの手続き費用

  や税金の他に、引っ越し代などの工事費以外にかかるものが諸経費に含ま

  れます。


  建築確認申請--1万~5万程度


 ちなみに、坪単価というのは諸経費は含まれませんが、さらに別途工事費が

 含まれていない場合も多いので、別途工事の内訳をきちんと確認しておくこ

 とが必要になります。


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