不動産屋が教える!賃貸オフィスの借り方虎の巻!

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メルマガ名
不動産屋が教える!賃貸オフィスの借り方虎の巻!
発行周期
週刊
最終発行日
2018年08月06日
 
発行部数
444部
メルマガID
0000204572
形式
PC・携帯向け/テキスト形式
カテゴリ
ビジネス・キャリア > 独立・起業 > 会社設立・独立準備

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/ / ---------------------2018.8.6 第 535号
/____ /|
| | | 読者数 3406人
|____| | 【不動産屋が教える!
| | | トクする賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
|____| |
| | /
|____|/ 発行:株式会社アーデント


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■株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。


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 だいぶ暑い日が続いておりますが、
 みなさん体調は大丈夫でしょうか? 
 
 私たちは不動産屋は、物件案内で、
 すごい汗をかいてます!!(笑)


それでは、今日も気合を入れて、第535号をお送りします!・・・どうぞ!


===== 目次 ================================================

『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●先週の新着記事
・オフィス賃料は、リーマンショック後の高値を更新?!


『2』中小企業向けマネジメントノウハウ
・Gsuite businessがすごかった!


『3』アーデントからのお知らせ

『4』編集後記


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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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 「オフィス賃料は、リーマンショック後の高値を更新?!」


■三幸エステートとニッセイ基礎研究所が共同開発した
 「オフィスレントインデックス」の2018年4月~6月版を
 発表しました。


■それによると、
 東京都心のAクラスビルでは、
 オフィス賃料がリーマンショック後の高値を更新しました!


詳細は資料はこちらです↓ 
http://www.sanko-e.co.jp/download_file/view/9560/2139


■参考までにクラスごとの賃料は以下のようになりました。

 Aクラスビル 36,952円/坪
 Bクラスビル 20,732円/坪
 Cクラスビル 15,919円/坪

 どこで借りるかもありますが、
 東京都心でオフィスを借りる場合の賃料目安にはなりますね。


 通常のオフィスであれば、 
 賃料は坪15000円~20000円程度と考えておけばいいでしょう。

 もし、渋谷や表参道、銀座などの立地で借りる場合には、
 これに坪2000円~5000円を+する感じです。

 逆に、
 池袋や上野などの一段人気がさがるエリアで借りる場合には、
 坪2000円~5000円を引くとちょうどいいです。



■Bクラスビルの賃料がここ2四半期下がっていたのが
 回復したのを見ても、

 まだまだ需要は十分で、
 今後も賃料上昇傾向はもう少し続きそうです。

 ただ、Cクラスビルは前年に比べて賃料がマイナスになりました。
 
 ここ3年くらいCクラスビルで前年比でマイナスはありませんでしたので、
 Cクラスビルは、少し借りやすくなっていくかもしれません。



 ビルグレードで、
 賃料や空室率の傾向は異なってきてますね。
 



 
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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』中小企業向けマネジメントノウハウ
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 「Gsuite businessがすごかった!」


■googleのGsuiteを導入されている会社も多いかと思いますが、
 弊社もずっと創業時から使っておりました。

 先日、そのプランをBasicからBusinessにプランをアップしたんです。

 
 そうしたら、すごい便利なことがわかりました!


(1)googleドライブのチームドライブが使える

 チームドライブとは、
 クラウド上の共有フォルダです。

 これは、PC、スマホ関係なく、
 一元的に使える共有フォルダで、

 普通にPC上のハードディスクにあるかのように操作ができて、
 それがきちんとクラウドにアップされていきます。

 そして、これがチームで共有できます!!

 これによって、
 社内のだれかが更新した内容が、
 クラウド上にアップされ、

 ほかのメンバーのスマホやPCから見ると、即反映されています。

 また、アクセス権限設定もできるので、
 ファイルの管理もチームごとや、人事評価につながる大事なデータなどで、
 アクセス権限の切り分けも可能です。


  そして、容量は無制限です!!

 これで、
 社内のPCにハードディスク容量を気にする必要がなくなりました。



(2)クラウドサーチが便利!
 googleクラウドサーチというアプリがbusinessからは使えるようになります。

 これは、gmail、ドライブ、サイト、カレンダー、グループなどの
 ありとあらゆる場所から一元的に検索ができます。

 「あのファイルどこやったっけ?」
 「あのお客様の携帯番号、どこに書いたんだっけ?」
 などの情報が確実に見つかるようになりました。

 今までは、どこだっけな~と
 gmailで検索して、見つからないから、ドライブで検索して、
 とやっていたのですが、

 一発です!!(^^♪



 
■料金は?
 
 googleのGsuiteの料金は以下のようになっています。

 ・basicが一人月額600円。
 ・businessが一人月額1200円。
 
 1人600円。この差をどう考えるかですね。

 弊社の場合は、basicのファイル保存容量30Gをほぼ全員使い切っていて、
 けっこうオプションを契約していたので、
 実際には一人300円アップくらいの負担増ですみました。

 保存容量を気にしなくていいのは、
 気分いいですよ!!


 
Gsuiteの詳細はこちらから↓
https://gsuite.google.co.jp/intl/ja/




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『3』アーデントからのお知らせ
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■クラウドPBX事業

「クラウドPBXとは?メリット、デメリット徹底まとめ解説!」
http://ardent.jp/rentoffice-consultation-center/costdown/cloud-pbx/

「クラウドPBXの商品詳細はこちら」
http://ardent.jp/cloudpbx/

「クラウドPBXとビジネスホンを徹底比較」
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■【小規模オフィスやマンションを事務所、住居兼事務所として借りたい方必見!】


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専門検索サイト「SOHOオフィスナビ」です。


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■レンタルオフィス・サービスオフィスの取材記事ブログ RO JOURNALがオープン!
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■SOHOオフィスナビにエリアコンテンツが新しく追加されました!
http://sohonavi.jp/area/city.html


■保証金0のオフィスを掲載しているサイト
 「00オフィス」
http://www.00office.com/



■弊社アーデントでは、不動産物件のへのお問い合わせ、ご契約、
 その他に関して英語対応が可能となりました!!

「アーデントホームページ 英語版」のお知らせ
http://ardent.jp/english/


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『4』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■去年から新しく山の日ができましたよね。

 お盆休みが長くなってて、
 気になって調べたら、祝日が増えたのは、
 1996年の海の日以来なんですね!

 趣旨としては、「山に親しむ機会を得て、山の恩恵に感謝する」
 日だそうです。

 普段、考えたことなかったですけど、
 山に感謝しないとですね!!  
 

 

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