ウチのマンションはいくらで売れる?実際に買取価格を出したら驚きの結果に!

2021.12.24
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by tututu
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マイホームが購入時と同程度の値段で売れる!?

人生の大きな買い物といえばマイホームの購入。戸建てにしろマンションにしろ、年収の何倍もの大金をつぎ込むわけですから、それは大きな勇気と決断が必要になります。

しかし、何十年ものローンを組んで買った家も、売る時にはすっかり安くなっているもの。

ほとんどの場合、家は購入した時が一番高く、よほど都心部でない限り、住宅の価値はだんだん下がってしまいます。いざ、マイホームを売却しようとした時、その査定額の低さにがっかりする人も多いかもしれません。

でも、購入した時と同程度で売却できる可能性があり、そのまま慣れ親しんだ家に相場より低い家賃で住み続けられるとしたら、それって素敵なことだと思いませんか?

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賢く自宅を売却して今の家に住み続ける方法

そこでおすすめしたいのが、SBIスマイルのリースバック「ずっと住まいる」。いくら中古不動産市場が盛況だからとはいえ、持ち家を売ってしまえば自分たちが住む家がなくなってしまいます。

でも、SBIスマイルのリースバック「ずっと住まいる」なら、所有している自宅をSBIスマイルが買い取り、その後は賃貸として今の家に住み続けることができるのです。

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 実際にはいくらになる?買取価格&家賃の実例

とはいえ、「安く買い取られて家賃は高く設定されるのでは?」など不安を抱いてしまう方も多いのではないでしょうか?そこは東証一部上場、SBIホールディングスのグループ企業。SBIスマイルは4つの安心・安全を提供しています。

 ①SBIグループの資金力
 ②家賃変動なし
 ③一級建築士の建物検査
 ④透明性のある料金体系

では、実際に「どれくらいの買取価格」「家賃がいくら」になるかその例をご覧いただきましょう!

 

【ずっと住まいる実例①】

物件所在地   東京都大田区下丸子
物件種別   マンション
階数   中層階(15階建)
総戸数   500戸以上~1,000戸未満
築年数   築19年
駅からの時間   最寄り駅から徒歩10分以上15分未満
専有面積   約80㎡

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【ずっと住まいる実例②】

物件所在地 東京都葛飾区亀有
物件種別 マンション
階数 最上階(12階建)
総戸数 30戸以上50戸未満
築年数 築14年
駅からの時間 最寄り駅から徒歩3分以上5分未満
専有面積 約55㎡

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……いかがでしょうか?
都心部のマンションであれば、物件価格が3割程度上がっていることも珍しくないので、上記ケースのように物件購入時の価格と比べておおよそ9割程度の価格で売却できることもあります。そのため、住宅ローンを完済しても手元資金を確保できることが大きな特徴です。

しかも、周辺相場より低い家賃で住めることができ、家賃変動もなし。SBIスマイルのリースバック「ずっと住まいる」には魅力がいっぱい詰まっています!

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「ずっと住まいる」の仕組みとは?

では、改めてSBIスマイルのリースバック「ずっと住まいる」の仕組みをご説明していきましょう!

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ご家庭に合う4つのプランをご用意

SBIスマイルのリースバック「ずっと住まいる」では、それぞれのご家庭に合った以下の4つのプランをご用意しています。

① シニア世代型:定年後の生活資金が不安な方に【ずっと住まいるde「ゆとり」】

年金だけでは将来の生活費が不安という方の問題を解決するサービスです。住居関連費用の上昇を心配せず、安心してご利用いただけます。

② 現役世代型:住宅ローンの返済が大変な方に【ずっと住まいるde「そなえ」

住宅ローンの早期返済や事業資金、子供の教育資金など、突発的な資金が必要……といった悩みを解決できるサービスです。与信審査が不要で、最短1週間で資金の確保を実現します。

③ 問題解決型:相続や離婚による財産整理をしたい方に【ずっと住まいるde「すっきり」】

相続や離婚などで不動産の処分に困っている方に、不動産を現金化することで、遺産分割や財産分与のトラブルを解決できます。

④ 二世帯・リフォーム型:子供世代まで長持ちさせたい方に【ずっと住まいるde「長持ち」】

大規模な修繕を考えているが資金が足りないし、他のローンも借りられない……と、老朽化した建物を継続して利用したいとお考えの方にオススメのサービスです。

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「ずっと住まいる」が選ばれる理由

SBIスマイルのリースバック「ずっと住まいる」は、顧客中心主義を貫くSBIグループだからできるサービスとして、お客様から選ばれ続けています。今すぐ資金が欲しい、家に住み続けたい、とお考えの方は、「ずっと住まいる」web仮査定に今すぐお申込を。詳しくは、下記リンクをご覧ください。

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PR: SBIスマイル株式会社

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