まず一つ目は「契税（qi shui）」と呼ばれる不動産購入時の税金。日本で言うと事の消費税のようなもの。上海の場合は、一軒目は購入額の１％で二軒目は３％、外地人は二軒目の購入はNG、上海戸籍の人のみ二軒目購入がOKらしいです。
二つ目は「房产税（fang chǎn shui）不動産税」と呼ばれる税金。毎年支払いを行うそうで、日本の固定資産税にあたるようですが、日本とちょっと違うのが対象となる条件。
住人一人当たり60平米未満の場合は「無税」なのだとか。例えば３人家族の場合「180平米」までは「無税」。超えた部分の平米に対して税を支払うのだとか。
この計算方法は二軒目の自宅を持っている場合、仮に３人家族で一軒目100平米、二軒目が200平米だとすると、平米数を合算した300平米から３人家族の「無税」にあたる、180平米を減算した120平米が「税対象」となるのだとか。
また基本的な税のルールは中国全土で一緒と思うけど、税のパーセンテージや支払い額や平米数は多分、省や地方で違うと思うよ。との事でした。
日本でも購入時には消費税があり、購入した資産に対しては、固定資産税がある訳ですから、日本とあまり大差がないようにも思えますが、平米数が小さいと「払わなくていい」というのは、中国独自のルールかも知れません。
これって「大きい家」イコール「お金持ち」という発想からとすると、意外と庶民には有り難い税のルールなのかも知れません。
