まとめ
返済中に売却を検討し始めるなら、まずは不動産会社に査定を依頼しましょう。
しかし査定というのは、あくまでも「いくらくらいで売れるだろう」という過去の成約事例や現在の売り出し事例をもとにした「予測・予想」に過ぎません。
また査定の精度によって、提示される査定金額も異なります。100％売れるという金額は買取価格しかありません。あくまでも予想ですが、「7割、8割の確率で売れる金額＝査定価格」と私は定義していますが、すべての不動産会社がそのような定義の元、査定金額を提示しているわけではありません。売却の依頼（＊媒介契約）を取るために、相場を無視した高い金額を提示するお行儀のよろしくない不動産会社も存在します。
売却を依頼したとしても、売却の取り下げはいつでも可能です。しかし、気軽に売却に出したことで、今後の返済計画や将来設計に影響を及ぼす必要もあります。ローン返済中に受ける査定には十分ご注意ください。
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