不動産業者は毎年「法定研修」を受けなくてはいけません。参加は義務とはいえ、少々面倒くさいものなのですが、今年の研修会は豪華メンバーの講演があり退屈しませんでした。（『1億円大家さん姫ちゃん☆不動産ノウハウ』姫野秀喜）
プロフィール：姫野秀喜（ひめの ひでき）
姫屋不動産コンサルティング(株)代表。1978年生まれ、福岡市出身。九州大学経済学部卒。アクセンチュア(株)で売上3,000億円超え企業の会計・経営計画策定などコンサルティングに従事。合間の不動産投資で資産1億円を達成し独立。年間100件以上行う現地調査の情報と高い問題解決力で、顧客ごとに戦略策定から実行までを一貫してサポートしている。
全日本不動産協会65周年記念式典・記念講演(法定研修会)に行ってきた
小池百合子氏、菅義偉氏、橋下徹氏…豪華メンバー勢揃い
不動産業者は毎年、法定研修を受けなくてはいけません。私も業者の免許を取得しましたので、当然、その研修を受ける義務があるわけです。ということで、本日（9月7日）は法定研修に来ています。
この法定研修は、弊社が所属している「公益社団法人全日本不動産協会（以降、全日協会）」が会員向けに実施しています。なお、日本に存在するほとんどの不動産業者はこの「全日協会」もしくは「宅建協会」に所属しています。
- 「全日協会」→ウサギのマーク（オレンジ白緑の色）
- 「宅建協会」→ハトのマーク（赤白緑の色）
たぶん、ハトのマークはたまに目にすることがあると思いますが、ウサギはあまり目にしないと思います。ウサギはマイナーです。ただ、ウサギの方が加入金が安いので、最近は会員数が増えつつあります。
そのウサギマークの全日協会が実施するこの法定研修、今回は65周年のスペシャルバージョンだったようで、結構豪華な方が講演をされています。協会関係者以外で、数名の著名人が来ています。
たとえば、冒頭には東京都知事の小池百合子氏の祝辞がありました。小池氏の話でウケていたのは、雨の中でリオオリンピックの旗を受け取ったエピソードでした。
周囲からは、着物が濡れてしまって大丈夫だったかと着物の心配ばかりされた。本人は、すこし風邪をひいたが着物は大丈夫でしたと述べて、会場の笑いを誘っていました。協会に小池氏を支援していた人もいたのでしょうか、彼女は協会関係者に先日の都知事選の感謝を述べておりました。なお、都知事選のとき協会の廊下に増田寛也氏のポスターが貼ってあったことはここだけの秘密です。
それから、内閣官房長官の菅義偉氏による経済の話がありました。菅氏はアベノミクスによる経済の再生について熱く語っておりました。年金の運用益が今期はマイナス数億くらいになっているけど、長期的に見るとプラス数十億になっているから、年金の運用は長期的に見るべきものだとおっしゃっていました。この長期とは、あくまでグリーンピアとか、そういう時代まではさかのぼらない程度の長期です。特に笑いを狙うことはなく、総じて固い感じでした。
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前大阪市長・橋下徹氏が登場。会場が爆笑した「地下鉄」の話
そして、弁護士で前大阪府知事・前大阪市長の橋下徹氏によるお話。さすがは関西人、3名の中で最も面白いプレゼンだと思いました。まぁ、立場も異なりますし、ぶっちゃけた体（てい）でトークすることができるので、現職の政治家の方とトークの軽妙さを比較してはイケナイのですけどね。
橋本氏は大阪市長時代に行った、御堂筋のビルの高さ規制の緩和とか、大阪の地下鉄電車網の非効率を題材にした面白トークを展開していました。特に会場が爆笑したのは、地下鉄の話でした。
大阪市が地下鉄の路線や駅の設置権限を持っているわけですが、橋下氏（当時、府知事？）を嫌った大阪市は、大阪府庁の近くに地下鉄の駅は作るな！と意地でも地下鉄を通さなかったというエピソードでした。
府と市の二重行政の弊害で利便性が犠牲にされたということを、地下鉄を例に誇張して話していたわけですが、大阪の地下鉄は「ショボい（東京に比較して）」と雑な言葉を会場に投げかけると、笑いが広がっていました。
そのとき、プレゼンでスクリーンに映写されていたスライドは、東京と大阪の地下鉄路線図だけ。路線図だけで、会場を笑いの渦に巻き込むトークができるってのはなかなかコスパ高いですね。橋下氏の名誉のために書いておきますと、プレゼン資料は全部で50枚弱のスライドが用意されており、ちゃんと練られたものでしたよ（決して路線図だけではないです）。
まぁ、そんなわけで、法定研修自体は参加義務があり少々面倒くさいのですが、講演者の面白トークが聞けて、結果としてはそれほど退屈せずに楽しめたので良かったです。もちろん不動産のお勉強に関する話もちゃんとありましたよ。
『1億円大家さん姫ちゃん☆不動産ノウハウ』（2016年9月8日号）より一部抜粋
※太字はMONEY VOICE編集部による
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