いよいよ始まる「民泊新法」で、大量に売られる違法物件は買いか？＝姫野秀喜
6月15日の「民泊新法」施行に伴い、Airbnbでも違法物件の削除が行われています。市場にも民泊物件が多く売りに出されていますが、購入してもよいものでしょうか？
不動産投資
管理会社が語る！エリア別賃貸需要最前線（埼玉県版）Vol.4
空室率が高まる現在、物件を購入する際には価格や利回りだけでなく、空室をもれなく埋められる物件かどうかを見極めることが重要になってきます。 不動産業者に紹介される物件のエリア特性も、受け身で営業ト……
管理会社が語る！エリア別賃貸需要最前線（埼玉県版）Vol.4
空室率が高まる現在、物件を購入する際には価格や利回りだけでなく、空室をもれなく埋められる物件かどうかを見極めることが重要になってきます。 不動産業者に紹介される物件のエリア特性も、受け身で営業ト……
子孫も迷惑？ 不動産投資家が「ワンルームを買ってはいけない」２つの理由＝姫野秀喜
世の中の著名な不動産投資家のほとんどは「ワンルーム区分所有は買うな」と言います。なぜ買ってはいけないのか？ 今回はその根拠となる2つの問題点を解説します。
一級建築士が教える「買ってはいけない」中古投資物件を見抜く７つのポイント
急成長しているリノベーション中古不動産市場。物件選びが難しい中古不動産投資を成功に導くポイントはどこにあるのか？一級建築士の小林孝弘氏に直撃した。
どうする老後資金？会社員を救う資産形成術【限定無料不動産投資セミナー】
ある調査結果によると、生活に困らないだけの老後資金を蓄えている人はわずか28％といわれています。7割以上の人が老後破綻の可能性があるわけです。そこで今…
元メガバンク融資担当のプロ大家が教える、サブリースに騙されない不動産投資術
不動産投資への融資が厳しくなりつつある。しかし、「投資家にとってプラス」だと指摘するのは、元銀行融資担当にして、スーパー大家・岡本公男氏だ。融資と不動産投資を知り尽くす同氏にその真意を聞いた。
【書評】自己破産は最終手段『住宅ローンが払えなくなったら読む本』に秘策あり＝姫野秀喜
今回の書評は『住宅ローンが払えなくなったら読む本』。任意売却のメリット、業者・弁護士の選び方、そのほかに起こりうる様々な危険について知れる良書です。
投資物件のＤＩＹは損か得か？ ペンキ塗りの時給換算で検証する＝姫野秀喜
大家さんが自分の投資物件の「ペンキ塗り」をすることは、時間の使い方としてもったいないのでしょうか？アリなのでしょうか？ 時給換算で検証してみました。
フロンティア諸国の「不動産」「金利6％の定期預金」は本当に有利か？＝川畑明美
「毎月5万円の積立てで25年後に1億円」など海外の金融商品には夢のある文句が並びます。本当に信じてよいのでしょうか？ 飛びつく前に考えることがあります。
リノベ不動産投資の新常識『ReBreath(リブレス)』割安だけではない快進撃の理由
中古不動産投資の新ブランド「リブレス」が好調だ。これまで“偽装リノベ”の甘い汁を吸ってきた他社は、安価で高品質な再生物件の登場に戦々恐々としている。
管理会社が語る！エリア別賃貸需要最前線（埼玉県版）Vol.3
武蔵コーポレーションが特に得意とする埼玉県では、賃貸契約の繁忙期となる今年の2月～3月、全体で676件余りの賃貸契約を獲得し、多くの方に当社の管理エリアにご入居いただきました。 賃貸市場に対する豊富……
管理会社が語る！エリア別賃貸需要最前線（埼玉県版）Vol.3
武蔵コーポレーションが特に得意とする埼玉県では、賃貸契約の繁忙期となる今年の2月～3月、全体で676件余りの賃貸契約を獲得し、多くの方に当社の管理エリアにご入居いただきました。 賃貸市場に対する豊富……
『写すだけ』から卒業！反響率の上がる物件写真の撮影方法 その１
『写すだけ』から卒業！反響率の上がる物件写真の撮影方法 その１
収益物件で賃貸経営をしている場合、内見申込数を増やすことで、空室が埋まり収入が増加し、結果的に安定した経営を行うことができます。……
『写すだけ』から卒業！反響率の上がる物件写真の撮影方法 その１
『写すだけ』から卒業！反響率の上がる物件写真の撮影方法 その１
収益物件で賃貸経営をしている場合、内見申込数を増やすことで、空室が埋まり収入が増加し、結果的に安定した経営を行うことができます。……
大家さんに伝えたい、株式投資の魅力。どっちもうまくいく人の特徴とは？＝栫井駿介
一般的な投資手段の代表格が株式と不動産です。両者の相違点はいろいろありますが、不動産から入った人にこそ、株式投資に興味を持ってもらいたいと考えます。
夢の「不動産一棟買い」で人生を変える方法。サラリーマンはなぜ有利なのか？
いま、賢いサラリーマンが密かに注目する投資があります。それは「中古一棟買い不動産投資」。超低金利を追い風に、年収と同等の利益をコンスタントに稼ぐ「サラ…
管理会社が語る！エリア別賃貸需要最前線（埼玉県版）Vol.2
武蔵コーポレーションでは、平成17年の創業からさいたま市を本社として不動産業を続けてきており、埼玉県を中心として、平成30年3月現在で管理戸数は11,000戸を超えるまでに成長してきています。
賃貸市場……
管理会社が語る！エリア別賃貸需要最前線（埼玉県版）Vol.2
武蔵コーポレーションでは、平成17年の創業からさいたま市を本社として不動産業を続けてきており、埼玉県を中心として、平成30年3月現在で管理戸数は11,000戸を超えるまでに成長してきています。
賃貸市場……
大家さんも苦労している。賃貸経営に潜む「６つのリスク」＝石川龍明
賃貸経営にはデメリットもたくさんあります。リスクを先に知っておくことにより、その対応策を考えて、長期にわたって安定した賃貸経営をしていくことが可能です。
アパート経営でかかせない法定点検について
法定点検はアパートを経営する上で欠かせないものです。なぜ法定点検が必要なのか、そしてどのような法定点検があるのか、オーナーとして知っておくべきことをまとめてご紹介します。
法定点検の必要性
法……
アパート経営でかかせない法定点検について
法定点検はアパートを経営する上で欠かせないものです。なぜ法定点検が必要なのか、そしてどのような法定点検があるのか、オーナーとして知っておくべきことをまとめてご紹介します。
法定点検の必要性
法……
モンスター入居者（不良入居者）を退去させるには？
常習的な騒音や大量のゴミの放置などで周囲の入居者に多大な迷惑をかける入居者＝モンスター入居者の存在が、昨今、問題になっています。 このような入居者に退去してもらいたいときには、どのような方法があ……
モンスター入居者（不良入居者）を退去させるには？
常習的な騒音や大量のゴミの放置などで周囲の入居者に多大な迷惑をかける入居者＝モンスター入居者の存在が、昨今、問題になっています。 このような入居者に退去してもらいたいときには、どのような方法があ……
アパートのリフォームで起こりうるクレームを未然に防ぐ対応策
アパートの外装、共用部分、あるいは部屋の内装の修繕やリフォームを行うときは、既存の入居者や近隣住民に迷惑をかけないことを優先的に考えるべきです。工事によって発生するクレームはゼロにする努力をしな……
アパートのリフォームで起こりうるクレームを未然に防ぐ対応策
アパートの外装、共用部分、あるいは部屋の内装の修繕やリフォームを行うときは、既存の入居者や近隣住民に迷惑をかけないことを優先的に考えるべきです。工事によって発生するクレームはゼロにする努力をしな……
アパートの大規模修繕「外装工事」のポイント
アパートの大規模修繕の1つに「外装工事」があります。アパートの収益性を保ち、さらに向上を狙うために欠かせない重要な工事です。 今回は外装工事を成功させるためのポイントをご紹介します。
外装工事のポ……
アパートの大規模修繕「外装工事」のポイント
アパートの大規模修繕の1つに「外装工事」があります。アパートの収益性を保ち、さらに向上を狙うために欠かせない重要な工事です。 今回は外装工事を成功させるためのポイントをご紹介します。
外装工事のポ……
アパート経営での管理は自主管理と管理委託どちらを選択すべき？
アパート経営における管理運営方法には、自主管理と管理委託という2つの選択肢があります。どちらを選択すべきなのかは、オーナーの置かれている状況とアパート経営に求めるものによって異なります。 自主管理……
アパート経営での管理は自主管理と管理委託どちらを選択すべき？
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