中古マンション価格5.8％下落、成約件数52.6％減の衝撃。コロナ被害はこれから本格化へ＝廣田信子
コロナ禍で中古マンション市場はどう動いているのか。買い換えや売却を検討している人は気になるところでしょう。現在の中古マンション事情を解説します。
不動産投資
大家さんに我慢を強要。コロナ家賃滞納を正当化するアンフェアな日本社会＝姫野秀喜
コロナの影響で「賃料の負担が大きい」などと、なぜか家賃や賃貸オーナーを悪者にする風潮ばかり目立っています。大家さんはいつもアンフェアに扱われるのです。
スルガ銀行、「かぼちゃの馬車」被害者の借金帳消しへ。九死に一生を得た投資家たち＝姫野秀喜
スルガ銀行は「かぼちゃの馬車」で被害にあった投資家に対し、物件を手放すことで借金を帳消しにすることを発表。騙された方にとってはものすごい朗報です。
こうやって私たちは不動産屋に騙される。『やってはいけない不動産投資』書評＝姫野秀喜
今回の書評は『やってはいけない不動産投資』。これはみんな読むべきです。「業者の手口、ぜんぶバラす！」と帯に書かれていますが、本当にバラしています。
2020年度「中古マンション値上がり率」発表。住宅の資産性を保てるエリアは？
2020年度版の分譲年別、行政区別の中古マンション値上がり率が発表されました。一都三県、関西圏で値上がり率が最も高いエリアは？所有マンションの市場価値は？
「東京五輪後に不動産バブル崩壊」は大嘘？ 2020年の市場動向をプロが大予測＝姫野秀喜
2020年、東京五輪の後には不動産バブルが崩壊するとまことしやかにささやかれています。しかし、私は2つの理由から大幅な地価下落は起きないと考えます。
海外不動産投資で年利10％を狙える…日本の常識では考えられない、その手法とは？＝花輪陽子
今回は年利10％を狙える海外不動産投資の手法を解説します。株高、債券高で運用難の時代に絶対的なリターンを出す方法は一つ、流動性を犠牲にすることです。
「かぼちゃの馬車」被害者オーナーの借金チャラに？スルガ銀行が救済策検討＝姫野秀喜
スルガ銀行が、ついに「かぼちゃの馬車」問題にケリをつけるようです。被害に遭ったオーナーに対して、物件を手放すことで借金を免除することを検討しています。
千葉の台風被害は甚大。被災者に伝えたい「火災保険で補償される」可能性＝姫野秀喜
先日の台風で千葉県が広範囲で停電するなど大きな被害が出ています。台風で被害を受けたら、火災保険が使えないかをチェックしましょう。
民泊新法から1年、届け出は1万7,000件へ。３強エリアは東京、大阪、そして意外な北海道＝姫野秀喜
民泊新法施行から1年が経ち、届け出が約1万7,000件に達しているとのことです。その一方で廃業も全体の6％にあたる約1,000件に到達。明暗が分かれています。
転売で１億円儲かる非公開物件は確かにある。業者から情報を引き出す２つの条件とは＝姫野秀喜
転売すると1億円くらい儲かる超割安な物件が出ました。ただし非公開物件で、買える人は限られています。いったいどうしたら情報を得られるのでしょうか。
脱サラで挑戦した夢の飲食経営に失敗…でも「不動産担保ローン」があれば大丈夫
飲食店の開業や運営時にありがちなトラブルを打開する、効果的な手段をご存知ですか？今回は、実際に危機を回避した4人の飲食店主たちの事例をご紹介します。
住み続ける地獄。『すべてのマンションは廃墟になる』書評＝姫野秀喜
今回の書評は『すべてのマンションは廃墟になる』。建て替え不可能のマンションが壊れて周囲を危険にさらす。最もヤバい負動産は老朽マンションかもしれません。
レオパレス、赤字690億円に拡大へ。新たな施工不良疑惑も発覚して窮地に
施工不良が相次いで発覚している「レオパレス21」は9日、2019年3月期の決算で最終赤字が690億円になるとの見通しを発表しました。
日本の空き家820万戸は嘘？本当？数字のマジックと不動産業者の煽りにダマされるな＝姫野秀喜
最近、「空き家が増えている」という記事がいたるところに散見されます。しかし、この空家の数というのは、実のところ正しく計測されているものではないのです。
レオパレス、破綻は秒読みか。オーナー会は「改修工事完了まで会社が持たない」と判断＝姫野秀喜
レオパレスの破綻が現実味を帯びてきました。LPオーナー会の国交省および金融庁への働きかけを見ると、改修工事終了まで会社が耐えきれない可能性があります。…
べらぼうに増えた日本の空き家、所有者に代わって「税金で解体する」のが正しい理由＝姫野秀喜
全国の空き家がべらぼうに増えています。平成25年の調査で820万戸、空家率はざっくり13～14%くらいになります。この問題はどうすれば解決するのでしょうか。
転職直後はお断り……急増する「住宅ローン」難民のリアルな実態
自分はもちろん親の老後まで含めて、早めに対策しておきたい住宅ローン問題。今回は、約3000件の相談実績を持つFP・吹田朝子さんが、中高年の3大疑問に答えます。
実は意外に立場が弱い大家さん…入居者は対等なビジネスパートナーの意識を＝姫野秀喜
フリーレントを2か月つけていた物件でやられました。最低2年の契約を8か月で退去し、違約金を支払わないまま入居者と連絡がつかなくなって思ったことです。
住み続けるだけの不動産は負債？それを資産に変えてしまう「やどかり戦略」とは＝川畑明美
マンションの住み替え目的で、若い世代のマンション購入が増加。その理由として考えられる、不動産投資の手法のひとつ「やどかり戦略」について解説します。
「急にまとまった資金が必要に…」凄腕FPがおすすめする不動産担保ローンとは？
自分はもちろん親の老後まで含めて、早めに対策しておきたい住宅ローン問題。今回は、約3000件の相談実績を持つFP・吹田朝子さんが、中高年の3大疑問に答えます。
終わらない新築マンション開発ラッシュ、売れ残りの「完成在庫」は安く購入できる？＝川畑明美
新築マンションの売れ残り「完成在庫」が増加しているようです。いまのところは全く値下げしていないこのマンションは、安く購入できるようになるのでしょうか？
凄腕FPがこっそり教える！老後も「住宅ローン」に悩まず住み続けられる裏ワザ
自分はもちろん親の老後まで含めて、早めに対策しておきたい住宅ローン問題。今回は、約3000件の相談実績を持つFP・吹田朝子さんが、中高年の3大疑問に答えます。
家を買うなら東京五輪・消費増税の前？それとも後？ 年齢別ベストな選択とは＝姫野秀喜
「東京五輪が終われば不動産価格は下がる」との憶測が飛び交う昨今。いつ買うのがベストなのか判断に迷う方は多いでしょう。その答えは、あなたの年齢次第です。
株だけでは危険!?「勝ち組ポートフォリオ」は頭金50%不動産投資ローンで作れ
株式市場の乱高下を見て「資産を100％株式で持つのは不安」と感じ、分散投資先に不動産投資を検討する投資家が増えています。そんなときにおすすめの手段とは。
大家さんは全世帯のたった2％！知識とスキルで乗り越えるべきマイノリティの壁＝姫野秀喜
大家さんって日本にどれくらいいるか知っていますか？大家は社会的マイノリティです。マイノリティなのにあまり保護されていないことの問題について解説します。
大家さんは美人ソプラノ歌手！築古アパートで家賃収入1800万円を実現できたワケ
不動産投資で高収入を確保し、ソプラノ歌手になるという夢を叶えた異色の美人大家さんをご紹介。なぜ人口減少・高齢化が進む秋田で満室経営を実現できたのか？
不動産投資に異変？ 最近やたらとレオパレスが売りに出ている件＝姫野秀喜
日銀による超金融緩和政策の追い風を受けて好調を続けてきた不動産投資も、金融庁の規制強化や供給過剰懸念もあり、どうやら雲行きが怪しくなってきました。
東京の不動産価格はこの14年で大幅上昇。それでもバブルと言えない、その理由とは＝田中徹郎
収益率6％という物件がごろごろとあった14年前と比較して、東京の不動産価格はかなり高くなっています。これは果たして、バブル化しているからなのでしょうか？
高齢化でマイホーム売却が急増中。無計画だと大損することになる＝川畑明美
高齢化の加速により、ファミリー向けの広いマイホームから住み替える人が増えています。持ち家の売却が増えている昨今、準備不足だと大損することになります。