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「FIREで海外移住」に落とし穴。日本で“現地の家”を買ってはいけない理由＝栗原将
FIREを実現して「海外移住したい！」という夢を抱いている方は要注意。日本にいるうちに現地の不動産を買ってしまうのは悪手です。
不動産投資
東京23区のコロナ感染率1位は何区？繁華街だけじゃない意外な危険地域＝姫野秀喜
東京23区内で最もコロナ感染者を出している区はどこでしょうか？各区の人口と感染者数の割合から、23区の安全度を調べてみました。
いま家を買うのは損か得か？コロナとウッドショックで価格上昇、マイホームと投資物件で異なる購入戦略＝姫野秀喜
住宅価格が高騰しているとの報道もありますが、いま家を買うのは損でしょうか？得でしょうか？自宅用・投資用で異なる購入戦略について解説します。
不動産「買いたい病」で焦る投資家は半年待て。ダメ物件しか出ない今やるべき6つのこと＝姫野秀喜
投資不動産マーケットが供給不足で高止まりする中、投資家の間で「買いたい病」がまん延しているように感じます。でも、もう少し待ってください。
日本中で地価下落、不動産投資デビューには吉か凶か。公示地価のタイムラグに要注意＝川畑明美
新型コロナウイルスの影響を受けて、工業地を除き全国の地価が下落しています。では、不動産投資するには今がチャンスと言えるのでしょうか？
本当に信頼できる「住みたい街ランキング」教えます！不動産のプロが各社発表を選別＝姫野秀喜
不動産業界の各社が「住みたい街ランキング」を発表していますが、見事にバラバラです。いったいどれを参考にすればよいのでしょうか？その答えを教えます。
2021年の不動産市況を大予測！マイホームは“買い”か“待ち”か＝姫野秀喜
2021年の不動産市況はどう動くのか。今回は不動産全般のうち、特にマイホーム購入について今年は“買い”なのか“待ち”なのかについて分析してみました。
鬼滅の刃マンチョコの転売ヤーは悪くない。不動産投資家から見た正義とは＝姫野秀喜
「鬼滅の刃マンチョコ」転売への批判は的外れでしょう。商社もスーパーも不動産屋も単なる転売屋。規制すべきものと、個人の自由に任せるべきものがあります。
【コロナ禍にどう対応する？】リーマンショックに見る経済ショック時の不動産の売り時
コロナ禍により世界各国が大きな経済的ダメージを受けていますが、日本国内の不動産市場はどのような影響を受けているのでしょうか。 コロナ禍のような世界中を…
賢明な大家さんが「入居者が喜ぶ賃貸設備」を簡単には導入しないワケ＝姫野秀喜
賃貸住宅新聞で2020年版の人気設備ランキングが発表されていました。入居希望者さんがあったら喜ぶ設備から、大家さんがお金をかけるべき箇所を考えます。
日本を襲う地価下落。コロナ禍でも上昇した選ばれし市区町村とは？＝姫野秀喜
2020年の地価調査結果が公表され、地価下落がニュースになっていますね。住宅地に絞って都道府県別・市区町村別で細かく見るとどうなるのかを解説します。
コロナで東京の物件は安くなったか？不動産投資のプロが独自データで分析＝姫野秀喜
コロナ禍で不動産業界にはどんな影響が出ているのでしょうか？高利回り物件は23区内のどこに出ているのかなど、独自に集計した物件データをもとに解説します。
家賃半減の「グレードダウン転居」がコロナ禍で続出！４つの変化とは＝姫野秀喜
動きの遅い不動産業界にも、じわじわとコロナ禍の影響が出てきました。今回は、不動産コンサルタントの私の身近で起きた4つの変化を取り上げます。
中古マンション価格5.8％下落、成約件数52.6％減の衝撃。コロナ被害はこれから本格化へ＝廣田信子
コロナ禍で中古マンション市場はどう動いているのか。買い換えや売却を検討している人は気になるところでしょう。現在の中古マンション事情を解説します。
大家さんに我慢を強要。コロナ家賃滞納を正当化するアンフェアな日本社会＝姫野秀喜
コロナの影響で「賃料の負担が大きい」などと、なぜか家賃や賃貸オーナーを悪者にする風潮ばかり目立っています。大家さんはいつもアンフェアに扱われるのです。
スルガ銀行、「かぼちゃの馬車」被害者の借金帳消しへ。九死に一生を得た投資家たち＝姫野秀喜
スルガ銀行は「かぼちゃの馬車」で被害にあった投資家に対し、物件を手放すことで借金を帳消しにすることを発表。騙された方にとってはものすごい朗報です。
こうやって私たちは不動産屋に騙される。『やってはいけない不動産投資』書評＝姫野秀喜
今回の書評は『やってはいけない不動産投資』。これはみんな読むべきです。「業者の手口、ぜんぶバラす！」と帯に書かれていますが、本当にバラしています。
2020年度「中古マンション値上がり率」発表。住宅の資産性を保てるエリアは？
2020年度版の分譲年別、行政区別の中古マンション値上がり率が発表されました。一都三県、関西圏で値上がり率が最も高いエリアは？所有マンションの市場価値は？
「東京五輪後に不動産バブル崩壊」は大嘘？ 2020年の市場動向をプロが大予測＝姫野秀喜
2020年、東京五輪の後には不動産バブルが崩壊するとまことしやかにささやかれています。しかし、私は2つの理由から大幅な地価下落は起きないと考えます。
海外不動産投資で年利10％を狙える…日本の常識では考えられない、その手法とは？＝花輪陽子
今回は年利10％を狙える海外不動産投資の手法を解説します。株高、債券高で運用難の時代に絶対的なリターンを出す方法は一つ、流動性を犠牲にすることです。