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値上がり続く不動産、今は買いか？住宅ローン減税「縮小」と金利上昇の影響を読む〜高所得者はメリット減少、中間層は節税効果アップも＝俣野成敏
今年から住宅ローン減税の内容が変わり、恩恵を受ける割合が少なくなりました。今後も金利の上昇が見込まれますが、国内不動産とくに自宅用（マイホーム）につい…
不動産投資
投資家の悲鳴「良い物件が出ない」は本当だった。コロナ蔓延と物件数の奇妙な関係＝姫野秀喜
2022年のマイホーム購入は “買い”か“待ち”か。昨年はコロナ禍の影響で土地の資産価値に動きが見られました。今年はどうなるか。プロ視点で解説します。
いまマンションは買うべきか？コロナ禍で高騰した3つの理由と今後の値動き＝俣野成敏
コロナ禍でも高騰するマンション市場を見て、不動産投資を始めようとする個人投資家が増えています。では、今は不動産投資をすべきタイミングなのでしょうか？
2022年マイホーム購入は吉か凶か？資産価値が下がるエリア、住宅ローン減税“改悪”の影響を不動産投資のプロが解説＝姫野秀喜
2022年のマイホーム購入は “買い”か“待ち”か。昨年はコロナ禍の影響で土地の資産価値に動きが見られました。今年はどうなるか。プロ視点で解説します。
優良物件だけど「ゴミ屋敷」…不動産投資家は買う？やめる？損しない判断基準を解説＝姫野秀喜
土地値がそこそこ高い優良物件が出てきましたが、どうやら「ゴミ屋敷」になっていた部屋がある様子。このアパートは購入してもよいか？判断基準を解説します。
投資家を泣かす「この物件、レオパレスです」の呪文。どんなに優良物件でも融資が出ない＝姫野秀喜
都心から1駅、ほぼ土地値で見た目もキレイな利回り10％の超優良アパートを発見。でも、致命的な欠点がありました。レオパレスなので、融資が出ません。
不動産屋を一発で怒らせるNGワードとは？希望の物件が買えなくなることも＝姫野秀喜
不動産を購入するとき、通常は仲介業者が入ります。取引成立まで何度もやりとりをすると思いますが、実は「絶対に言ってはいけない」ひとことがあります。
「FIREで海外移住」に落とし穴。日本で“現地の家”を買ってはいけない理由＝栗原将
FIREを実現して「海外移住したい！」という夢を抱いている方は要注意。日本にいるうちに現地の不動産を買ってしまうのは悪手です。
東京23区のコロナ感染率1位は何区？繁華街だけじゃない意外な危険地域＝姫野秀喜
東京23区内で最もコロナ感染者を出している区はどこでしょうか？各区の人口と感染者数の割合から、23区の安全度を調べてみました。
いま家を買うのは損か得か？コロナとウッドショックで価格上昇、マイホームと投資物件で異なる購入戦略＝姫野秀喜
住宅価格が高騰しているとの報道もありますが、いま家を買うのは損でしょうか？得でしょうか？自宅用・投資用で異なる購入戦略について解説します。
不動産「買いたい病」で焦る投資家は半年待て。ダメ物件しか出ない今やるべき6つのこと＝姫野秀喜
投資不動産マーケットが供給不足で高止まりする中、投資家の間で「買いたい病」がまん延しているように感じます。でも、もう少し待ってください。
日本中で地価下落、不動産投資デビューには吉か凶か。公示地価のタイムラグに要注意＝川畑明美
新型コロナウイルスの影響を受けて、工業地を除き全国の地価が下落しています。では、不動産投資するには今がチャンスと言えるのでしょうか？
本当に信頼できる「住みたい街ランキング」教えます！不動産のプロが各社発表を選別＝姫野秀喜
不動産業界の各社が「住みたい街ランキング」を発表していますが、見事にバラバラです。いったいどれを参考にすればよいのでしょうか？その答えを教えます。
2021年の不動産市況を大予測！マイホームは“買い”か“待ち”か＝姫野秀喜
2021年の不動産市況はどう動くのか。今回は不動産全般のうち、特にマイホーム購入について今年は“買い”なのか“待ち”なのかについて分析してみました。
鬼滅の刃マンチョコの転売ヤーは悪くない。不動産投資家から見た正義とは＝姫野秀喜
「鬼滅の刃マンチョコ」転売への批判は的外れでしょう。商社もスーパーも不動産屋も単なる転売屋。規制すべきものと、個人の自由に任せるべきものがあります。
【コロナ禍にどう対応する？】リーマンショックに見る経済ショック時の不動産の売り時
コロナ禍により世界各国が大きな経済的ダメージを受けていますが、日本国内の不動産市場はどのような影響を受けているのでしょうか。 コロナ禍のような世界中を…
賢明な大家さんが「入居者が喜ぶ賃貸設備」を簡単には導入しないワケ＝姫野秀喜
賃貸住宅新聞で2020年版の人気設備ランキングが発表されていました。入居希望者さんがあったら喜ぶ設備から、大家さんがお金をかけるべき箇所を考えます。
日本を襲う地価下落。コロナ禍でも上昇した選ばれし市区町村とは？＝姫野秀喜
2020年の地価調査結果が公表され、地価下落がニュースになっていますね。住宅地に絞って都道府県別・市区町村別で細かく見るとどうなるのかを解説します。
コロナで東京の物件は安くなったか？不動産投資のプロが独自データで分析＝姫野秀喜
コロナ禍で不動産業界にはどんな影響が出ているのでしょうか？高利回り物件は23区内のどこに出ているのかなど、独自に集計した物件データをもとに解説します。
家賃半減の「グレードダウン転居」がコロナ禍で続出！４つの変化とは＝姫野秀喜
動きの遅い不動産業界にも、じわじわとコロナ禍の影響が出てきました。今回は、不動産コンサルタントの私の身近で起きた4つの変化を取り上げます。