いま読まれてます
価格高騰で難易度あがる不動産投資…「小口化」商品は儲かるのか？プロが実物・REIT・不動産ファンドを徹底比較＝姫野秀喜
少額から不動産投資ができる「不動産小口化商品」というものがあります。これ、本当に儲かるのでしょうか？不動産コンサルタントが真剣に調査・検討しました。（…
不動産投資
住宅ローン借入金3000万円と4000万円…返済額の差はどれくらい違う？住宅価格もローン金利も上昇中＝牧野寿和
新築・戸建て建売住宅の価格が上昇しています。住宅ローン金利も上昇している今、3,000万円・4,000万円・5,000万円の家を買うとそれぞれ返済額は…
持ち家か、賃貸か。固定金利が上昇を始めた現在、生涯の住宅費や感情よりも優先すべき判断基準とは？＝牧野寿和
老後生活に入った方には、状況に応じて「加入しておく保険」と「加入しておいてもいい保険」があります。その見分け方について解説していきます。
販売価格3500万円の住宅は、本当はいくらだったのか？自宅の本来の物件価格を知る方法＝牧野寿和
住宅購入を考える人は、物件の販売価格を見て、自分が払えるかどうかで決めるが、その価値は本当にあるか？物件の本来の価値を知る方法を解説します。
「ほったらかし」では儲からない不動産投資、実際にかかる“手間”はどれくらい？プロが作った作業リストと所要時間＝姫野秀喜
不動産投資をしたことのない人から「不動産は手間がかからないか心配だ」「本業が忙しいので手間がかからないようにできないか」と相談されることがあります。ほ…
人口減少の日本で不動産投資はオワコンか？本気でFIREを目指すなら賃貸市場の未来を読め＝午堂登紀雄
「人口が減少する日本で不動産賃貸業は成り立つのか？」。不動産投資について取材を受けるときによく質問されますが、人口減少そのものは賃貸市場には影響がない…
「空き家」相続は突然に。“負の財産”にしないための４つの選択肢と対処法＝牧野寿和
高齢化が進む日本社会で、今後は「空き家」急増が懸念されています。もしあなたが空き家を所有することになったら、どのように対応するのが最適なのでしょうか？…
値上がり続く不動産、今は買いか？住宅ローン減税「縮小」と金利上昇の影響を読む〜高所得者はメリット減少、中間層は節税効果アップも＝俣野成敏
今年から住宅ローン減税の内容が変わり、恩恵を受ける割合が少なくなりました。今後も金利の上昇が見込まれますが、国内不動産とくに自宅用（マイホーム）につい…
投資家の悲鳴「良い物件が出ない」は本当だった。コロナ蔓延と物件数の奇妙な関係＝姫野秀喜
2022年のマイホーム購入は “買い”か“待ち”か。昨年はコロナ禍の影響で土地の資産価値に動きが見られました。今年はどうなるか。プロ視点で解説します。
いまマンションは買うべきか？コロナ禍で高騰した3つの理由と今後の値動き＝俣野成敏
コロナ禍でも高騰するマンション市場を見て、不動産投資を始めようとする個人投資家が増えています。では、今は不動産投資をすべきタイミングなのでしょうか？
2022年マイホーム購入は吉か凶か？資産価値が下がるエリア、住宅ローン減税“改悪”の影響を不動産投資のプロが解説＝姫野秀喜
2022年のマイホーム購入は “買い”か“待ち”か。昨年はコロナ禍の影響で土地の資産価値に動きが見られました。今年はどうなるか。プロ視点で解説します。
優良物件だけど「ゴミ屋敷」…不動産投資家は買う？やめる？損しない判断基準を解説＝姫野秀喜
土地値がそこそこ高い優良物件が出てきましたが、どうやら「ゴミ屋敷」になっていた部屋がある様子。このアパートは購入してもよいか？判断基準を解説します。
投資家を泣かす「この物件、レオパレスです」の呪文。どんなに優良物件でも融資が出ない＝姫野秀喜
都心から1駅、ほぼ土地値で見た目もキレイな利回り10％の超優良アパートを発見。でも、致命的な欠点がありました。レオパレスなので、融資が出ません。
不動産屋を一発で怒らせるNGワードとは？希望の物件が買えなくなることも＝姫野秀喜
不動産を購入するとき、通常は仲介業者が入ります。取引成立まで何度もやりとりをすると思いますが、実は「絶対に言ってはいけない」ひとことがあります。
「FIREで海外移住」に落とし穴。日本で“現地の家”を買ってはいけない理由＝栗原将
FIREを実現して「海外移住したい！」という夢を抱いている方は要注意。日本にいるうちに現地の不動産を買ってしまうのは悪手です。
東京23区のコロナ感染率1位は何区？繁華街だけじゃない意外な危険地域＝姫野秀喜
東京23区内で最もコロナ感染者を出している区はどこでしょうか？各区の人口と感染者数の割合から、23区の安全度を調べてみました。
いま家を買うのは損か得か？コロナとウッドショックで価格上昇、マイホームと投資物件で異なる購入戦略＝姫野秀喜
住宅価格が高騰しているとの報道もありますが、いま家を買うのは損でしょうか？得でしょうか？自宅用・投資用で異なる購入戦略について解説します。
不動産「買いたい病」で焦る投資家は半年待て。ダメ物件しか出ない今やるべき6つのこと＝姫野秀喜
投資不動産マーケットが供給不足で高止まりする中、投資家の間で「買いたい病」がまん延しているように感じます。でも、もう少し待ってください。
日本中で地価下落、不動産投資デビューには吉か凶か。公示地価のタイムラグに要注意＝川畑明美
新型コロナウイルスの影響を受けて、工業地を除き全国の地価が下落しています。では、不動産投資するには今がチャンスと言えるのでしょうか？
本当に信頼できる「住みたい街ランキング」教えます！不動産のプロが各社発表を選別＝姫野秀喜
不動産業界の各社が「住みたい街ランキング」を発表していますが、見事にバラバラです。いったいどれを参考にすればよいのでしょうか？その答えを教えます。