収益物件のオーナーになって行う不動産投資は、株式や債券などの金融商品への投資とはいくつかの異なる点を有しています。そのうちの一つが、所有者に管理責任が発生するということです。物件で起こる事故の責……

今回まで埼玉県内、様々なエリアの賃貸需要を紹介させていただいてきました。お読みいただいている方は、一概に「このエリアで購入すればいい」というわけでなく、エリアの賃貸需要に合った物件を購入しなけれ……

建物の傾きは、それがあるだけで不動産投資が失敗になってしまうといっても過言ではないほど致命的な瑕疵と言えます。そのため、当社の認定再生物件ReBreathを作り出す上でも、傾きのチェック及び是正には最大……

不動産投資で物件を購入する際は、物件が違法建築でないかどうかの確認が欠かせません。特に中古物件の場合は、増改築した結果違法建築になっている場合もあります。
違法建築物件には、さまざまなリスクが伴……

中古の収益物件の購入を検討する際、物件資料として「レントロール（入居者一覧）」を渡されます。レントロールはどんな点に注意して、どこをチェックすればいいのでしょうか？ 現状で入居率が低い物件は、購……

不動産投資は資産形成に有効な手段です。とりわけ中古収益物件は、利益を出しやすいメリットがあります。しかし一方で不動産投資には、リスクがあるのも事実。
不動産投資における最大のリスクは、建物リスク……

不動産を購入する際、築古物件は避けるという傾向が見られます。でも実は築古物件には節税メリットが大きいことをご存知でしょうか？ ポイントは「減価償却費」。利益を得やすい木造アパートの減価償却費につ……

「借地権」とは、地主が所有する土地に借地人が建物を所有する権利（地上権、土地賃借権）です。借地に建つアパートを経営する場合、「借地権」に関する正しい知識を持っていないと、トラブルが生じることが往……

会社経営者の場合、不動産投資は総合的にメリットの多い資産運用です。会社を経営していると何が有利なのか、不動産投資にどんなメリットがあるのか、その仕組みを知っておきましょう。

経営者が不動産投資……

空室率が高まる現在、物件を購入する際には価格や利回りだけでなく、空室をもれなく埋められる物件かどうかを見極めることが重要になってきます。 不動産業者に紹介される物件のエリア特性も、受け身で営業ト……

武蔵コーポレーションが特に得意とする埼玉県では、賃貸契約の繁忙期となる今年の2月～3月、全体で676件余りの賃貸契約を獲得し、多くの方に当社の管理エリアにご入居いただきました。 賃貸市場に対する豊富……

『写すだけ』から卒業！反響率の上がる物件写真の撮影方法　その１

収益物件で賃貸経営をしている場合、内見申込数を増やすことで、空室が埋まり収入が増加し、結果的に安定した経営を行うことができます。……