天才投資家ジム・ロジャーズが東京五輪を猛批判「借金が膨らみ、悪い結果にしかならない」＝花輪陽子

天才投資家ジム・ロジャーズ氏が日本の未来に警鐘を鳴らしています。「日本にとって五輪は借金だけが膨らみ、最後はその弊害にむしばまれる」と断言するのです。（『花輪陽子のシンガポール富裕層の教え　海外投資＆起業実践編』花輪陽子）

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日本は終了？「五輪が国家にとってお金儲けになった例はない」

東京五輪は日本を救わない

ジム・ロジャーズ著『日本への警告』（講談社+α新書） の監修をするために、私はシンガポールにあるロジャーズ氏の自宅を訪ねてインタビューをしました。

その際に繰り返し教えてくれた哲学として、「危機」というキーワードがありました。

ロジャーズ氏は「オリンピックがあるからといって、その国の株を買ったり売ったりする材料にはならない」と言います。

日本にとって五輪は借金だけが膨らみ、最後はその弊害にむしばまれると断言するのです。

「日本では、2020年の東京オリンピック・パラリンピックに向かって景気が上昇すると考えている人もいる。確かに、表向きにはオリンピックによるいい面もあるだろう。道路は改善され、真新しいスタジアムができあがる。こうした事業に関わった人たちは一定の恩恵を受けられるかもしれない。政治家も、ポジティブな成果をアピールするだろう。

しかし、歴史を見れば、オリンピックが国家にとってお金儲けになった例がないことがわかる。一部の人に短期的な収入をもたらすことはあっても、国全体を救うことにはならず、むしろ弊害を及ぼす」

不動産への影響は？

私も「オリンピックに向けて不動産を買うべきか、あるいは売るべきか」と、よく聞かれます。しかし、不動産も株もオリンピックという材料は一過性のものに過ぎません。

不動産はデベロッパーが建設をしているときとのタイムラグがあるために、オリンピックが終わってすぐに一等地が安くなるということも起こりにくいのです。

タワーマンションなどが建設され続ける地域は値崩れが起きるかもしれませんが、東京オリンピックが終わったからというわけではなく、供給過剰という理由が一番大きいでしょう。

一過性のイベントでどうこう考えるよりも、その地域の需給バランスをしっかりと見極めることが不動産投資で勝つ上では重要なのです。

ジム・ロジャーズ「オリンピックのせいで日本の借金はさらに膨らむ」

「結局のところ、オリンピックのせいで日本の借金はさらに膨らむのだ。これは一般の人々にとって悪い結果にしかならない。

やがてオリンピックが2020年に東京で開かれたことを、ほんの一握りの人しか思い出せなくなった頃に、オリンピックがもたらした弊害が日本をむしばむ」

それでは、日本はもうおしまいなのでしょうか？

国がピンチに陥っても、個人は投資やビジネスで成功することはもちろん可能です。

Next: 日本の危機は個人のチャンス？ 自己責任の社会で生き残るために

危機はチャンス

ロジャーズ氏は「資産を倍増させたいなら、『危機』をチャンスと捉えよ」とも言います。

「投資家としての私の基本的な戦略から説明しよう。それは『安く買って、高く売る』というものだ。そんなことはわかっている、と言うだろうか」

投資で勝つための法則は、至ってシンプルです。しかし、言うのは易く、実践するのは難しいのです。

「ほとんどの投資家は、強気（ブル）相場ばかりに目を向け、弱気（ベア）相場は気にもかけない。私は逆だ。『どこがベアか』という目でつねに投資対象を探っている。人々が過熱するブルマーケットに夢中なときに、そうした人々が目を向けない割安なものを探すのだ」

リーマン・ショックや東日本大震災のような時、優良銘柄であっても、世界情勢に引っ張られて暴落をしました。そこで、優良銘柄やETF（上場投資信託）を買えば儲けることができました。

ロジャーズ氏も、このタイミングで日本株に投資をして大儲けをしています。

ビットコインなども度々大暴落をしますが、その時にコツコツ買い増しをするもの手かもしれません。

危機に立ち向かうのは勇気がいる

しかし、メディアでも悲観論が流れる中で、投資するのは勇気がいるものです。

「株を買うときは、誰もが絶望に打ちのめされ、『株の話などもうごめんだ。聞きたくもない』などと口にしているときがいい。そうしたときの株式市場は底であり、上がるのを待つだけだ」

「上がるのを待つ」というのも、なかなか難しいかもしれません。

リーマン・ショックの時に日本株を安く買えたとしても、上がるまでにかなり時間がかかりました。その間に、震災もありました。上がるまで持ちこたえた人は多くないでしょう。実際、日本株を持っていた多くの投資家はパニックになりました。

しかし、そうした絶望にさいなまれたときにこそ、株を買わなければならないのです。

Next: 富裕層は大暴落を待ちわびている？ 私たちはどう対処するべきか

安い時に買えば、失敗してもダメージは少ない

アジアの富裕層は、リーマン・ショック級の大暴落を待ち構えています。

強気（ブル）相場の今は、キャッシュポジションを高めています。大暴落時に備えて、株、不動産、会社などを安く買うためです。

ロジャーズ氏はこう説明します。

「安く買うことのメリットは、たとえ予想が外れたとしても大損をすることはない点にもある。今、政情不安が続くベネズエラに投資をするのであれば、おそらく一文なしになるほどの損害を受けることはない。すでに悲惨な状態で、相当安くなっているのだから」

高いときに買えば、もし半値になったりするとリスクは大きくなりますが、十分に安いときに買えば、半値に下がったとしても大きな損害を負いにくいのです。

例えば、不動産でも新築の現物不動産に投資をする場合、広告費などで10％以上は上乗せされているのでコストを上回るリターンを出すのはなかなか大変です。

しかし、デベロッパーの開発案件や競売物件に投資をする場合、十分に低い価格で購入をしているので、損をする確率はかなり下げることができます。

大きく上がるものを安く買う方法は？

投資家として一番重要なことは「負けないこと」です。

ただし、ただ単に安いだけで「上がらないもの」を買っても意味がありません。大きく上がるものを安く買うには、どうすればいいのでしょうか。

「将来性を測るには、大きな視点で変化をつかまなくてはならない。そこで探るべきものが、変化の『触媒』だ。投資家は、割安株を暴騰させる『触媒』を探すことが重要だ。北朝鮮であれば、金正恩の存在が『触媒』になるだろうし、ロシアのプーチンによる極東開発もそうだろう」

自分が他人より精通する分野で株式投資をするなら、「触媒」にいち早く気づくことができます。

Next: 成功につながる「好ましい変化」に気がつくには？

成功への近道は「好ましい変化」に気づくこと

「私は、変化に気づくのが人より早すぎるようだが、数年以内にほかの人々にも認識されるような好ましい変化を見つけることができれば、非常に面白いことになる」

ロジャーズ氏はそうは言うものの、普通の会社員が触媒に気づくことは難しいかもしれません。

私のメルマガやセミナーではその道の専門家に取材をすることによって、皆さんが投資やビジネスチャンスにいち早く気づけるようにお手伝いをさせていただきたいと考えています。日本語でのオフショア投資の情報は限られていますので、疑問点や分からないことはQ&Aでも回答をしていきます。

まだ日本円が強い間に勉強を始めて、危機はチャンスと捉えて、次の機会を掴めるようにサポートしていきます。

海外での資産運用とビジネスを実践中の私と一緒に、一歩踏み出しませんか。

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