先の見えないコロナ禍が続く中、今まで以上に深刻なのが「住宅ローン問題」です。賃貸のままでいくべきか、ローンを組んで購入すべきか、または不動産投資に手を出しても良いものか、悩んでいる方も多いのではないでしょうか。数々のベストセラー著書を持つビジネス作家で起業家の岡崎かつひろさんは自身のメルマガ『岡崎かつひろの『好きを仕事にするための本当の考え方』』の中で、不動産や保険、証券などを手がける企業の経営者にしてメルマガ『豊福公平のハート&マネー』の著者であるお金の専門家・豊福公平さんとの対談で、昨今の有用な不動産ウラ事情を聞き出しています。

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今回は、お金の専門家であり、同じくまぐまぐでメルマガ『豊福公平のハート&マネー』を配信しているGift Your Life代表取締役社長の豊福公平さんをゲストに迎え、対談を行います。

豊福さんが代表を務めるGift Your Lifeは、保険、セミナー、証券、不動産、Tポイント事業、コールセンター、ウェブマーケティング、福祉事業を、全国17拠点で展開しています。

今回は、これまでこのメルマガではあまり話してこなかった不動産について。現在、コロナでテレワークが普及し、地方に移り住む人も増えています。そんな時だからこそ知っておきたい住宅売買のことについてお知らせします。不動産業界に詳しい豊福さんだからこそ知っている情報を、岡崎かつひろとの対談でお知らせします。移住を考えている人も、まったく考えていない人も必見の内容です！

たった1本銀行に電話をするだけ。住宅ローンの金利が1％下がるかも!?

岡崎かつひろ（以下、岡崎）： 今回は、お金の専門家であり、同じくまぐまぐでメルマガを配信しているGiftYourLife代表取締役社長豊福公平さんをゲストに迎え、対談を行います。

豊福公平（以下、豊福）：豊福公平と申します。現在はGiftYourLifeという会社を経営していて、ファイナンシャルプランナーのチームを作っています。北は北海道から南は九州まで、全国17拠点で展開しています。保険、セミナー、証券、不動産、Tポイント事業、コールセンター、ウェブマーケティングなどが主な事業内容で、5月からは福祉事業も始めました。

岡崎：豊福さんは、今「まぐまぐ」でもメルマガを書かれているんですよね？

豊福：はいそうです。『豊福公平のハート&マネー』というタイトルで、お金とマインドについて書いています。岡崎さんもご存じかと思いますが、お金と心のつながりというのは、一見関係ないように思うかもしれませんが、実はとても深い関係があるんですよ。

メルマガでは、ほかにもPay Payの貯まったポイントをボーナス運用にして増やす方法。他には電話一本で住宅ローンの金利を下げる方法などをお伝えしています。

岡崎：今、気になる言葉をおっしゃいましたね！住宅ローンの金利を下げることができるんですか？

豊福：できますよ。やり方としては、まず銀行に電話します。

岡崎：なんて電話したらいいですか?

豊福：ストレートにお伝えしますね。今住宅ローンの金利は、どこの金融機関もすごく下げています。そのため住宅ローンを組んでいるみなさんの支払いは簡単に下がります。一般の人は「どういう風に下げる交渉をするのかわからない」といいますが、まずは住宅ローンを組んでいる銀行の支店に電話をするんですよ。それで素直にこう言います。

「最近、○○で住宅ローンの支払いが下がっていると言う話を聞いたんですけど。もしよかったら毎月の支払いを下げる交渉はできますか？」と直に電話するんです。そうすると銀行は「担当者とつなげます」と言うんです。

それで担当者はぴんとくるんですよね。「他の銀行との競争がすごく激しいので、他の銀行に取られてしまうかも」と思うんですよ。そのため銀行はむげに「毎月の支払いは下がりません」とは言いません。1年とか2年以上借りていて、返済に滞りがない人であれば、ちゃんとテーブルについて話を聞いてくれます。

このとき1つ気を付けてほしい重要なポイントがあります。それについては僕のメルマガでお伝えしているので、もし住宅ローンの金利を下げたいという人はメルマガに登録して読んでみてください。

● 豊福公平のハート&マネー

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