不動産経済研究所が17日発表した首都圏（東京都、神奈川、埼玉、千葉各県）の1月のマンション1戸当たりの平均価格は、前年同月に比べ47.9％高い8360万円と、1973年の調査開始以来、過去最高となったと共同通信が伝えている。従来の最高額はバブル期だった90年11月の7497万円。これを大幅に更新した結果となった。その要因は、発売戸数が低迷する中、東京23区で大型の高額物件が売り出されたためとみられている。

東京23区では平均価格1億円越え

NHKによると、東京の23区に限ると、先月の平均価格は１億511万円となり1992年11月以来、27年２か月ぶりに１億円を突破。これについて調査会社は、マンションの発売が少ない中で、港区の虎ノ門や白金エリアなどで、高価格帯の物件の発売が重なったことで平均価格が押し上げられたとしている。

このほか、東京の23区外も37.9％上がって6649万円。千葉県も11.9％上がって4065万円。一方、神奈川県は2.4％下がって4961万円。埼玉県は13.7％下がって4326万円だった。

不動産経済研究所は「先月は高価格帯の物件の発売が重なるなど、特殊な要因で価格が上昇したが、今後も高止まりが続くとみられる」と話している。

バブル期を超える価格に驚愕

2019年の9月に国税庁が行った民間給与実態調査によると、2018年度の日本人の平均年収は約441万円。それに対して、首都圏（1都3県）の1月のマンション1戸当たりの平均価格は8360万円。一般庶民は到底手が届く金額ではない。数字だけ見るとバブル期を超えているが、とてもそのような好景気とは思えない。この発表を受け、ネットでも驚きの声が挙がっている。

首都圏マンション平均8300万円超バブル期上回る https://t.co/NSucAv2D2A 「東京の23区に限ると、先月の平均価格は１億511万円」どこにそんなカネがうなっているのだ？って誰が買っている？

— restrer（リストラ天国） (@restrer) February 17, 2020

バブル超え。まぁ当時と違って、エリア格差が半端無いけど。

そして消費増税/コロナ後の落ち込みで今後どうなるか？逆にココで大規模経済対策更に大盤振る舞いしたら、本当にバブル来たりするパターンも？
>マンション価格８３６０万円　バブル期上回り、過去最高―１月首都圏 https://t.co/ojnOF5bTRo

— TMショーン@都心マンション/再開発/共働き子育て (@Tokyomc6) February 17, 2020

すげー話だな

1月の首都圏マンション価格、8360万円で過去最高　高額物件増＝不動産経研https://t.co/dQR5fqkSul

— Marshall@舞鶴鎮守府ブログ始めました (@Marshall_willco) February 17, 2020

平均価格がこれって、首都圏は凄いな

マンション価格8360万円　バブル期上回り、過去最高　1月首都圏https://t.co/JdIq4arSEH

— おーば (@kijibato_NK225) February 17, 2020

えっ。😦
ほんだら今はバブル期を超えるバブルやないかーい！😮

〉先月、首都圏で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は去年の同じ月よりも47％余り上昇して、およそ8300万円と… https://t.co/f9552P7Klq

— かたゆで ©︎ (@katayude_jp) February 17, 2020

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