在宅勤務やテレワークに注目が集まっていますが、自宅で仕事をこなすのは簡単ではないという声も聞かれます。そんな方の需要を満たしてくれるようなマンションが登場するのをご存知でしょうか。今回の無料メルマガ『まんしょんオタクのマンションこぼれ話』では著者でマンション管理士の廣田信子さんが、近々発売されるワークラウンジ併設マンションを紹介しています。
ワークスペースがコミュニティの拠点になる？
こんにちは！廣田信子です。
シェアオフィスのようなワークスペースがあるマンションないかな～と思っていたら、ワークラウンジを併設した単身者向けマンションが販売開始されるというニュースが入ってきました。都心立地の分譲マンションですが、投資用に購入される方も多いと思います。
マンションの共用部分にテレワークなどに適した「ワークラウンジ」を作り、家具は、サブスプリクション方式で最新のものを入れ定期的に更新。ネットワークプリンターや無人コンビニを併設して、オフィスのように使える環境を整えるといいます。
意識調査で、「マンションにワークスペースがあれば魅力を感じる」と8割の人が答えたことで、需要があると判断したのです。「ワークラウンジ」は、入居者が月額5,000円の共益費を払って、管理組合が管理する方式のようです。
今後、企業のテレワークがどんどん進むでしょうし、パソコンひとつで起業する人も増えます。暮らしているマンション内に仕事をするスペースがあれば、便利で、効率的だと感じて、借りたいという人は多いと思います。ちょっとした打ち合わせができるブースがあれば、もっといいのに…と思いました。
一人でパソコンに向き合っていると、けっこう煮詰まるものです。で、生活の場である自宅だと、いろいろ気が散ることもあります。かといって、まだまだ、仕事には、紙の資料も必要で、それらを持って仕事場まで移動するのがたいへんで、結局、自宅で仕事をすることが多くなります（これは私のことです）。
マンション内にワークスぺースがあれば、移動に時間がかからず、何か必要なものができたら、すぐ取りに帰れます。そういう環境があったらいいのにな～といつも思っていたのです。
このマンションの企画は、若い単身者を想定していますが、家族を持っている30代～50代にも、マンション内ワークスぺースの需要は多いと思います。
家族がいるからこそ、自宅では仕事がしにくいということもあります。子どもがいるとなかなか仕事に集中できません。ちょっとした隙間時間に集中したい。でも、何かあったらすぐ自宅に戻れる場所にいたい。という要望は多いと思います。
最近は、共用部分が充実しているマンションも多いですが、せっかくある「サロン」や「ラウンジ」や「図書室」が、使いにくいという話をよく聞きます。くつろぐためのスペースでは、パソコンを打つ音が響く仕事がしにくい…と。
ゆったりとソファーが置かれている広々としたスペースは、ビジュアル的には最高ですが、日常では、あまり頻繁には使いません。一部を独立したワークスペースにして、プリンターやコピーが使え、ちょっとした打ち合わせブースがあれば便利なのに…と。
共用スペースがあまり有効に活用されていないと感じたら、思い切ってワークスペースにしてみませんか。閉鎖されてしまったベビールームのあとなんて最高です。
人生100年時代、定年退職後、起業する方も、資格を活かして自営で仕事をしている方もどんどん増えます。事務所を借りるほどでもないけど、家族にストレスにならないように、外で仕事をしたいという需要は多いはずです。
カフェやフードコートの一角で、パソコンをたたいている方々ってほんとうに多いですよね。そして、カフェで仕事の打ち合わせをしている方も。これから、若い人だけでなく高齢者にも、こういう働き方をする人はどんどん増えると思います。いわゆる「仕事」ではなく、社会活動に精力的に取り組む人も増えるでしょう。
で、いわゆる「茶のみ話」が苦手という方も、このワークスペースを使う縁で顔見知りになり、ゆるやかな交流が始まることも期待できます。上下関係がなく、仕事をするという目的がいっしょであれば、年代に関係がなく話ができます。それぞれやっていることは違っても、同じ空間に仕事をしている人がいうというのは、結構、仕事がはかどります。
で、シェアオフィスで行っているように、それぞれの得意をシェアし合うこともできます。ITが得意な若い人はIT戦略を助け、年長者が、自分の人脈を紹介する…というような。これからのマンションは「生活の場」だけでなく、「仕事」もしやすいというのが重要になり、コミュニティのつながりも、「仕事」がひとつの「キーワード」になっていく、そんな気がしています。
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