お金のプロ直伝。銀行に1本電話するだけで住宅ローン金利が下がる裏技

 

ローンを組んででも今住宅を買ったほうがいい理由とは?

岡崎:今、住宅ローンの金利はどのぐらいですか?

豊福:たとえば住信SBIネット銀行さんなどネット系の銀行はすごく安いんですよ。変動金利で0.44%、固定金利で1.14%(2021年8月13日現在)です。ただ今は本当に金利が変動していて、一概にいくらとはいえないくらいなんですよね。

岡崎:住宅ローンを組んで家を買うチャンスですね。

豊福:住宅ローンを組むなら今はお得ですね。

岡崎:ということは、住宅を売りたい人にとっても今がチャンスということですよね?

豊福:その通りです。東京都に限っていえばですが、都内の物件はここ1、2年で9割以上が買った金額よりも高く売れているというデータがあります。もし今家を持っていて売りたいという人がいたら、いまなら高く売れるチャンスかもしれませんね。

岡崎:たとえば3000万円のローンを組んで、毎月返済をしていたとします。現在残りのローンが2500万円くらいだったとしたら、けっこう大きいですよね。それは家賃という貯金をしていたようなものですよね。

豊福:10年間分の家賃がタダになったようなものです。この夏はオリンピックもあったし、都内だったら結構いい感じでいけると思います。

新築を建てたくても建てられない! 原因は世界的な材木不足!

岡崎:なぜ都内はそんなに物件の価値が上がっているんですか?

豊福:これは不動産の話になるんですけど、ネットなどでも情報が出ているんですが、今、世界中で木材が不足しています。実はこの問題は2年くらい前から言われていて、案の定やっぱり今年から木材の価格が高騰していて物件不足に陥っているのです。

岡崎:その話は初めて聞きました。材木不足が原因なんですね。

今回のコロナでお金の使い道がなくなって金融資産にお金が集まっていると言う話を聞きます。たとえば、本当は株式で業績が悪くて下がるはずの会社が上がってしまっていたり、先行き不透明なはずなのに、なぜか土地の値段がやたら上がっているところがあります。この背景には、家を建てるに立てられないという事情があったんですね。

豊福:そうです。建築資材の不足はもう既に出ています。

岡崎:この建築資材の不足はいつまで続きますか?

豊福:私の感覚で良いですか?

岡崎:もちろんです。これはお金の専門家である豊福さんが言っているわけですが、プロとはいえ、基本的には確定はありません。また、もしお金をほんとに動かそうと思った場合には100%自己責任であるということを前提としてお願いします。

豊福:こういう話をすると、都内は物件価格が上がっているかもしれないけど地方は空き家物件が多いよと言うこともあると思うんですよ。「不動産は、今みんな高値なんじゃないの?」というのがあると思うんですね。高値かどうかと言ったら不動産は実質高く売れます。高値になっています。

同時に、東京を始め日本の人口が減っているのも事実です。そうなると「住宅が余るから高く売れないんじゃないか」という不安があると思うんです。(メルマガ『岡崎かつひろの『好きを仕事にするための本当の考え方』』2021年9月6日号より一部抜粋、続きはメルマガにご登録の上、お楽しみください。初月無料です)

好きなことを仕事にしたい人必見な岡崎かつひろさんのメルマガ詳細・ご登録はコチラ

 

image by: Shutterstock.com

岡崎かつひろこの著者の記事一覧

多くの人が仕事や人生において困ること。この力がないことで、どれだけ多くの人が悩んでいることでしょう。仕事が進まない、起業したがうまくいかない、恋人ができない、実はこれら全ては共通する問題により起きています。 それは、『人が集められない』 ということ。毎月1000人が集まる講演会を成功させるベストセラー作家であり起業家の岡崎かつひろが教える、コミュニティ作りと集客の秘訣。人が集まる自分になるための一歩を踏み出しましょう。

有料メルマガ好評配信中

  初月無料お試し登録はこちらから  

この記事が気に入ったら登録!しよう 『 岡崎かつひろの『好きを仕事にするための本当の考え方』 』

【著者】 岡崎かつひろ 【月額】 ¥990/月(税込) 初月無料! 【発行周期】 毎月 第1月曜日・第3月曜日(年末年始を除く) 発行予定

print
いま読まれてます

  • お金のプロ直伝。銀行に1本電話するだけで住宅ローン金利が下がる裏技
    この記事が気に入ったら
    いいね!しよう
    MAG2 NEWSの最新情報をお届け