また、雨水の侵入によって水濡れが発生した場合、防水層やシーリングの劣化、クラックの存在等、がもともとあったと考えられ、水濡れ損害は保険の対象にはならないといいます。
台風被害で多かったのは、植栽の被害です。強風で植栽が倒れてしまった、折れてしまった等の被害も基本的には、マンション総合保険の対象ですが、どこまでが被害と認定されるかは、保険の内容、保険会社によっても対応が違ったようです。強風が直撃した場合、植栽の被害額は結構大きくなりますので、保険の内容を一度確認しておく必要があると思います。
一方、強風で建物や付属施設の一部が壊れたり飛ばされたりして、駐車場の車に当たって車が傷つく…というような事故も、今年の台風では、数多く発生しました。車の所有者としては、車を傷つけたのは建物や付属施設の一部なんだから、その管理者である管理組合に、損害を賠償して…と、いいたくなるのも分かりますが、台風等自然災害による事故については、管理者に法律上の賠償責任は発生しません。
例外として、被害が予見できるにも係わらず、管理組合が予防措置をしていなかった場合は、対象となる可能性もありますが、それを客観的資料で証明するのは、なかなか難しいと思われます。
管理組合に賠償責任が発生しないということは、「施設賠償責任保険」の対象にならないということで、車の所有者が自分で修理するしかありません。所有者が、自動車保険に車両保険を付けていたら、その保険から支払われますが、車両保険を付けていない場合は、自己負担で修理することになります。この場合、車の所有者との間でもめることが少なくありません。
同じようなケースとして、地下駐車場、機械式駐車場の地下ピットの車が、台風や豪雨によって水没してしまった…というような場合があります。この場合も、個人の車両保険でしか保険対応できません。
また、被害の前提が少し違いますが、地震によって電気温水器（専有部分）が転倒して下の階に漏水が発生したような場合、電気温水器の転倒は、自然災害によるもので、その住戸の管理者に法的賠償責任はないということで、「個人賠償責任保険」の対象になりません。上階からの漏水があった場合に備えた保険であるはずが、自然災害の時は対象にならないのです。
