マンション管理組合の総会に出ると税金が安くなるのは本当か?

 

「総会に出席すると税金が安くなる」というのは…「管理組合の運営状況」のところで、「総会の出席率」という項目が入ると思われ、多くの人が総会に出席していれば高い評価になる。そうなると、総合的な点数も高くなり、「認定」マンションになることができ、税金の優遇というインセンティブを受けることができる。だから、多くの人が総会にすればみんなの税金が安くなる、と言う話が、総会に出席した人の税金が安くなる…かのように、話が伝わったのではないかと…。まるで、「風が吹けば桶屋が儲かる」みたいな話ですが。

どんな優遇策がとられるかは、まだ決まっていませんし、そもそも、「総会の出席率」の数字だけを取り上げて、管理組合運営の良し悪しの評価につなげていいのか…と私の中で抵抗があります。

総会に掛ける前に、検討状況をその都度広報し、組合員の意見を十分に聞き、丁寧な合意形成を進めてきて、最後、それを議案書にしっかり書いていれば、総会に出なくても、「委任状」や「議決権行使書」で十分意思表示できるので、総会の実出席率は高くはないのです。

逆に、総会以外に意見を言う場がないと、総会に反対派の人がたくさん出席し、総会が揉め、強引に決議をするというような運営の方が、出席率だけだと評価が上になってしまう…というようなことが起こってしまいます。それぞれの管理組合運営の工夫は多様で、なかなか画一的な評価では収まらないのです。

「総会に出席すると税金が安くなる」というような理解で、この認定制度がうまく機能するのか…と、手放しでこの施策を歓迎できないでいますが、今後をしっかり見て…ですよね。私は、今後も、点数化できない管理組合運営の工夫を、たいせつにしていきたいと思いました。

image by: Shutterstock,com

廣田信子この著者の記事一覧

マンションのことなら誰よりもよく知る廣田信子がマンション住まいの方、これからマンションに住みたいと思っている方、マンションに関わるお仕事をされている方など、マンションに関わるすべての人へ、マンションを取り巻く様々なストーリーをお届けします。

無料メルマガ好評配信中

この記事が気に入ったら登録!しよう 『 まんしょんオタクのマンションこぼれ話 』

【著者】 廣田信子 【発行周期】 ほぼ 平日刊

print
いま読まれてます

  • マンション管理組合の総会に出ると税金が安くなるのは本当か?
    この記事が気に入ったら
    いいね!しよう
    MAG2 NEWSの最新情報をお届け