仮評価の調査は、令和2年4月～12月にかけてアンケート形式で実施されたもので、回答会員社数は142社（会員社数358社のうち）、回答総数は70,107棟（受託棟数118,386棟のうち）。集計対象数は63,969棟（三大都市圏50,765棟、その他地域13,204棟）というかなり大掛かりなものでした。
その結果は、全体では
S：10.5％（6,714棟）
A：54.6％（34,921棟）
B：27.3％（17,482棟）
C：7.1％（4,549棟）
D：0.5％（303棟）
と、Aが圧倒的に多い結果になりなりました。三大都市圏（首都圏・近畿圏・中京圏）とその他地域を比較すると、分布割合に大きな違いはありませんでした。
年代別の内訳では…
Sランクは
1979年以前：2.2％
80～90年 ：10.9％
91～2000年：24.5％
01～10年 ：31.8％
11年以降 ：30.7％
となり、築浅のマンションほどSランクの割合が高い傾向がありました。
Aランクは
1979年以前：7.7％
1980～90年：23.4％
91～2000年：31.3％
01～10年 ：26,2％
11年～ ：11.4％
となっています。
Dランクの年代別分布は
1979年以前 ：30.4％
1980年～1990年：57.8％
1991年～2000年：7.9％
2001年～2010年：3.6％
2011年以降 ：0.3％
と、9割近くが1990年以前となります。
1979年以前の6,790棟のS～Dの分布では
S：2.2％
A：39.4％
B：39.3％
C：17.3％
D：1.4％
1979年以前でSランクになっている2.2％はすごいですね。
あまりに管理状況が悪いマンションは回答していないのでは…という声もありましたが、これは、貴重な基礎的データとなります。管理会社が評価したものなので、信憑性はどうなんだろう。自社の評価を上げるために下駄をはかせることはないか…という声が管理会社の社員の方からもありましたが、そこは、チッェク体制等何らかの仕組みが検討されるのでないでしょうか。
今後の動向に注目です。
image by: Shutterstock.com
ページ: 1 2
