人気コンサルの永江一石さんが、さまざまな質問に答えてくれる人気メルマガ『永江一石の「何でも質問＆何でも回答」メルマガ』。今回は「家は賃貸と持ち家どちらにすべきか？」という質問がメルマガ読者の方から寄せられています。今まで長いこと議論されてきたこの難問に永江さんは、「これから家は買うな」と断言。その理由とは？

いま、家は買うべき？or 借りるべき？

Question

永江さんは、住居について賃貸派ですか、それとも持ち家派でしょうか。どちらもメリット、デメリットありますが、知識が豊富で論理的に考えられる人の正直な意見を聞きたいので、質問いたしました。

永江一石さんからの回答

わたし自身は持ち家ですが、いまから家を買いたいという人には「賃貸の方が良い」と勧めますね。

なぜかというと、最も大きな理由は日本の人口の減少です。ブログにも書きましたが、いま日本の少子化ってまじで危険レベルで、このままいくとあと45年で１億2,000万人から8,000万人に激減すると言われてるんです。

そうなると近所の三軒に一軒が空き家になりますし、港区や渋谷区など都心部の単身者用１R～１LDK以外の住宅価値は明確に下がっていきますよね。
一人っ子同士が結婚して親が亡くなったら一軒空くわけですよ。

永江さんが予測する、特に値下がり必至なマンションのタイプは？

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