マンション管理士が教える、「生活騒音」の悩みを解消する方法

 

個体伝承音」が問題になるケースとしては、屋上やルーフバルコニーのデッキの設置の仕方が悪くて重量床衝撃音歩行音等が響いてしまう。住戸の床を二重床にして空気層を設け、遮音性を上げたはずが、床と壁が接する部分の処理を間違えているため、軽量床衝撃音(食器を落とす音など)が響いてしまう。二重天井にして、天井裏にグラスウールを敷き詰めて上の階の騒音が伝わりにくくなっているはずが、施工の仕方が悪い床と天井がつながっているためまったく効果がない。そんなことがあるのです。

また、建物内にポンプ室、ラック式駐輪場等がある場合、その機器の設置状況が悪くて、機器の振動が直接壁に伝わってしまうために壁を伝わって上階に音が響くということがあります。特に、駐輪ラックを後から設置した場合は気を付ける必要があります。壁や床を伝わってかなり広範囲に響くので原因になかなか気づかないこともあります。

日経アーキティクチャ─(2019.3.14)で、建築上解決できる音の問題が特集されていて、参考になりました。特に、二重床、二重天井になっていても、施工の仕方が悪いと効果がないことがある…ということは、覚えておいてくださいね。

きちんとリフォームしたはずなのに、どんなに気をつけても、下の階から苦情がくる…というような場合は、施工者も気がつかない施工上の問題がないか疑ってみる必要があるかもしれませんよ。

image by: Shutterstock.com

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【著者】 廣田信子 【発行周期】 ほぼ 平日刊

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