高配当株とREIT、長期投資家はどちらを選ぶべき？メリット・デメリットと有効な投資戦略を解説＝佐々木悠

高配当株・REITどちらに投資するべきか？

高配当株は、配当収益に加えて株価の値上がり（キャピタルゲイン）も期待できる点が魅力です。特に「増配」を掲げる企業では、長期保有を通じて配当額が増え、総合的なリターンが向上する可能性があります。また、成熟した業界や安定的な利益基盤を持つ企業が多い点も、リスクを抑えたい投資家には安心材料と言えるでしょう。

一方、REITは不動産賃貸収入を主な原資とするため、安定的な配当収益が期待できます。基準価額の下落に伴い利回りが上昇することもあり、特に現在のような局面では投資妙味が増しているかもしれません。また、個人では手が届きにくい大規模な不動産への間接的な投資機会を提供する点も魅力的です。

今回の比較で示した通り、配当収益の安定性を重視するならREIT、成長性やキャピタルゲインも期待するなら高配当株が選択肢として適しています。ただし、一方に偏るのではなく、両者をポートフォリオに組み込むことで、リスクとリターンのバランスを取ることも有効です。

その際にぜひ意識していただきたいのが、「投資で何を重視するか」という明確な軸を持つことです。あなたが配当収益の安定性を求めるのか、それとも資産価値の成長を期待するのかで、選択は変わります。

本記事があなたの投資判断において、少しでも有益な視点を提供できたのであれば幸いです。

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