不動産投資はどんな人に向いている？１億円の不動産を所有する大家さんの実体験＝姫野秀喜

人気メルマガ『1億円大家さん姫ちゃん☆不動産ノウハウ』の著者で、１億円の不動産を所有する大家さんでもある「姫野秀喜」さん。数ある投資の中でなぜ不動産投資を選んだのでしょうか。そこには多くの人が共感できそうな３つの理由がありました。あくまでもご本人の体験談ではありますが、これから不動産投資を始めたいなと思っている人はぜひチェックしてみてください。

プロフィール：姫野秀喜（ひめの ひでき）
姫屋不動産コンサルティング(株)代表。1978年生まれ、福岡市出身。九州大学経済学部卒。アクセンチュア(株)で売上3,000億円超え企業の会計・経営計画策定などコンサルティングに従事。合間の不動産投資で資産1億円を達成し独立。年間100件以上行う現地調査の情報と高い問題解決力で、顧客ごとに戦略策定から実行までを一貫してサポートしている。

数ある投資の中で「不動産投資」を選んだ理由とは？

投資には株、為替、先物などいろいろあります。

その中でなぜ姫ちゃんは不動産投資を選んだのかというと、その理由は３つあります。

1つ目は、本業に支障が出にくいということ
2つ目は、レバレッジが効くということ
3つ目は、土地・家を見るのが好きだということ

これまで何度も言っていますが不動産投資は買うまでは本当に手間がかかりますが、買ってしまえばあとはほとんど手間がかかりません。

月々の家賃の5%を不動産屋さんに支払うことで、ほとんどすべての煩わしい業務を丸投げできます。

なのでサラリーマンの投資に本当に向いています。

これは、姫ちゃんがFXをやっていた時と比較しても心底そう思います。

FXをしていると常に為替の値動きが気になるので本業に身が入りにくいと思います。

株も同じです。姫ちゃんの友人で、株で1億くらい稼いだ人がいますが彼自身も言っていたのは、もし、買い損ねたり売り損ねると、本当はもっと儲かっていたのにもうけることができなかったという後悔をしてしまうということです。

人生を幸せにするためにお金を稼いでいる株で、損しているわけではないのに、もうけらる機会を失ったというだけで、悲しくなるなんて本末転倒です。

ちなみに、姫ちゃんはFXで惨敗して、本当に損をしたので、彼よりも投資の才能がないです。。。

2つ目ですが、レバレッジとは銀行の借入のことになります。

FXやら株は基本的に自己資金で取引しますので、レバレッジが効かないです。

もちろん、レバレッジをかけて投資することはできるのですがそもそも買うためのお金を借りることはできません。証拠金取引はまぁ近いものがありますが。

ですが、不動産投資は、土地そのものが担保になるので、お金を長期で借り入れることができます。

本当は100万円の物件しか買えないところ、銀行にお金を借りることで1000万円の物件が買えたりします。

レバレッジ10倍です。

最後に、3つ目ですがこれが一番大事です。

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